Terrain à bâtir à Sestine d'une superficie totale de 617 m², situé dans une zone résidentielle selon le Plan d'Urbanisme de la Ville de Zagreb (règle urbaine 2.1).

Selon les conditions d'urbanisme applicables, il est possible de construire un bâtiment résidentiel (maison familiale) avec environ jusqu'à 2 étages hors sol plus un grenier (ou un étage en retrait), en fonction du projet et des permis obtenus.

La couverture maximale du site est d'environ 25–30 %, permettant une emprise au sol d'environ 150–180 m², avec une surface de plancher brute totale d'environ 250–350 m².

La distance minimale par rapport aux limites de la parcelle est de 3 mètres, ce qui, combiné à la forme plus étroite de la parcelle, nécessite une planification minutieuse et une utilisation efficace de l'espace.

Il est important de noter que la parcelle est plus étroite que les parcelles de construction typiques dans cette partie de Sestine, ce qui peut affecter la largeur et l'agencement du bâtiment. Cependant, avec une solution architecturale bien conçue, il est possible de développer une maison familiale fonctionnelle.

La propriété est située dans un quartier calme sous le Sljeme, idéal pour la vie de famille, avec une bonne connectivité avec le reste de la ville.

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