Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage im Importanne Center – einem der bekanntesten und meistbesuchten Geschäfts- und Einkaufszentren in Zagreb.

Die Fläche besteht aus einem Verkaufsbereich und einem kleineren Lagerraum für Inventar, was sie ideal für verschiedene Aktivitäten macht – vom Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zu Präsentationsflächen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hochfrequentierten Einkaufsviertel mit einem großen täglichen Personen-, Pendler- und Touristenstrom. Obwohl das Importanne Center heute nicht mehr die Premium-Einkaufsdestination ist, die es vor 15–20 Jahren war, stellt es immer noch einen sehr interessanten Standort für bestimmte Arten von Geschäftsaktivitäten dar.

Entsprechend der aktuellen Marktsituation und vergleichbaren Räumlichkeiten im Stadtzentrum liegt der realistisch erwartete Mietertrag für diese Art von Räumlichkeiten ungefähr zwischen 25–35 €/m² pro Monat, das heißt ungefähr 1.000 – 1.500 € pro Monat, abhängig von der Art der Aktivität und den Mietbedingungen.

In Anbetracht des Angebotspreises könnte die potenzielle Bruttojahresrendite ungefähr zwischen 6 % und 8 % liegen, was immer noch ein solides Investitionsverhältnis für den Zagreber Markt darstellt, insbesondere wenn ein qualitativ hochwertiger und langfristiger Mieter gesichert ist.

Die am besten funktionierenden Geschäfte sind:
• Dienstleistungsaktivitäten
• Geschenkartikelläden
• Schnelldrehender Einzelhandel
• Gastronomie

Eine Schlüsselrolle spielt die genaue Position der Räumlichkeiten innerhalb des Zentrums und die Art der dort ausgeübten Geschäftstätigkeit. Die besten Plätze im Zentrum befinden sich in der Nähe der Hauptpassagen, von DM, Deichmann und den Rolltreppen, und diese Räumlichkeiten befinden sich genau in diesem Bereich.

Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet, was die Möglichkeit bietet, die bestehende und stabile Geschäftsvereinbarung zu übernehmen.

Der Vorteil dieser Investition ist die kontinuierliche Frequenz von Menschen und die relativ stabile Nachfrage nach kleineren funktionalen Räumlichkeiten im Stadtzentrum. Sie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem der dynamischsten Standorte der Stadt dar.

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