Commerciële ruimte op een uitstekende locatie in Importanne Center – een van de bekendste en meest bezochte zakelijke winkelcentra in Zagreb.

De ruimte bestaat uit een verkoopruimte en een kleinere opslagruimte voor inventaris, wat het ideaal maakt voor diverse activiteiten – van detailhandel tot service- en presentatieruimtes.

De panden bevinden zich in een drukbezocht winkelgebied met een grote dagelijkse stroom van mensen, forenzen en toeristen. Hoewel Importanne Center vandaag de dag niet langer een premium winkelbestemming is zoals 15-20 jaar geleden, vertegenwoordigt het nog steeds een zeer interessante locatie voor bepaalde soorten zakelijke activiteiten.

Volgens de huidige marktsituatie en vergelijkbare panden in het stadscentrum, varieert de realistisch verwachte huurinkomsten voor dit type panden ongeveer tussen €25–35/m² per maand, dat wil zeggen ongeveer €1.000 – €1.500 per maand, afhankelijk van het type activiteit en de huurvoorwaarden.

Gezien de vraagprijs zou het potentiële bruto jaarlijkse rendement ongeveer tussen 6% en 8% kunnen liggen, wat nog steeds een solide investeringsratio is voor de markt van Zagreb, vooral als een kwalitatieve en langetermijnhuurder wordt gevonden.

De best presterende bedrijven zijn:
• serviceactiviteiten
• cadeauwinkels
• snelle detailhandel
• eten & drinken

Een sleutelrol wordt gespeeld door de exacte positie van de panden binnen het centrum en het type zakelijke activiteit dat erin wordt uitgevoerd. De beste plekken in het centrum bevinden zich nabij de hoofddoorgangen, DM, Deichmann en de roltrappen, en dit pand bevindt zich precies in dat deel.

De panden zijn momenteel verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om de bestaande en stabiele zakelijke overeenkomst over te nemen.

Het voordeel van deze investering is de continue frequentie van mensen en de relatief stabiele vraag naar kleinere functionele panden in het stadscentrum. Het vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid op een van de meest dynamische locaties in de stad.

Voor alle aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.