Kommersiell yta i ett utmärkt läge i Importanne Center – ett av de mest kända och mest besökta affärs- och shoppingcentren i Zagreb.

Ytan består av en försäljningsyta och ett mindre förråd för inventarier, vilket gör den idealisk för olika aktiviteter – från detaljhandel till service- och presentationsytor.

Lokalerna ligger i ett högfrekvent shoppingområde med ett stort dagligt flöde av människor, pendlare och turister. Även om Importanne Center idag inte längre är en premium shoppingdestination som det var för 15–20 år sedan, representerar det fortfarande en mycket intressant plats för vissa typer av affärsverksamheter.

Enligt den nuvarande marknadssituationen och jämförbara lokaler i stadskärnan, ligger den realistiskt förväntade hyresintäkten för denna typ av lokaler ungefär mellan 25–35 €/m² per månad, det vill säga ungefär 1 000 – 1 500 € per månad, beroende på typ av verksamhet och hyresvillkor.

Med tanke på utropspriset kan den potentiella bruttoårsavkastningen ligga ungefär mellan 6% och 8%, vilket fortfarande är ett solidt investeringsförhållande för Zagrebs marknad, särskilt om en kvalitativ och långsiktig hyresgäst säkras.

De bäst presterande företagen är:
• serviceverksamheter
• presentbutiker
• snabb detaljhandel
• mat & dryck

En nyckelroll spelas av lokalernas exakta position inom centret och vilken typ av affärsverksamhet som bedrivs där. De bästa platserna i centret ligger nära huvudgångarna, DM, Deichmann och rulltrapporna, och dessa lokaler är belägna just i den delen.

Lokalerna är för närvarande uthyrda, vilket ger möjlighet att ta över det befintliga och stabila affärsarrangemanget.

Fördelen med denna investering är den kontinuerliga frekvensen av människor och den relativt stabila efterfrågan på mindre funktionella lokaler i stadskärnan. Det representerar en utmärkt investeringsmöjlighet på en av stadens mest dynamiska platser.

För all ytterligare information eller för att boka en visning, kontakta oss gärna.