Komerční prostor ve vynikající poloze v Importanne Centru – jednom z nejznámějších a nejnavštěvovanějších obchodních a nákupních center v Záhřebu.

Prostor se skládá z prodejní plochy a menšího skladu pro inventář, což ho činí ideálním pro různé aktivity – od maloobchodu po služby a prezentační prostory.

Prostory se nacházejí ve vysoce frekventované nákupní zóně s velkým denním tokem lidí, cestujících a turistů. Ačkoli Importanne Centrum dnes již není prémiovou nákupní destinací, jako tomu bylo před 15–20 lety, stále představuje velmi zajímavou lokalitu pro určité typy obchodních aktivit.

Podle aktuální tržní situace a srovnatelných prostor v centru města se realistický očekávaný příjem z pronájmu pro tento typ prostor pohybuje přibližně mezi 25–35 €/m² měsíčně, což je přibližně 1 000 – 1 500 € měsíčně, v závislosti na typu činnosti a podmínkách pronájmu.

Vzhledem k požadované ceně by se potenciální hrubý roční výnos mohl pohybovat přibližně mezi 6 % a 8 %, což je stále solidní investiční poměr pro záhřebský trh, zejména pokud je zajištěn kvalitní a dlouhodobý nájemce.

Nejlépe fungující podniky jsou:
• servisní činnosti
• dárkové obchody
• rychlý maloobchod
• jídlo a nápoje

Klíčovou roli hraje přesná poloha prostor v rámci centra a typ obchodní činnosti, která se v nich provádí. Nejlepší místa v centru se nacházejí v blízkosti hlavních pasáží, DM, Deichmann a eskalátorů, a tyto prostory se nacházejí přesně v této části.

Prostory jsou v současné době pronajaty, což poskytuje možnost převzetí stávajícího a stabilního obchodního uspořádání.

Výhodou této investice je nepřetržitá frekvence lidí a relativně stabilní poptávka po menších funkčních prostorách v centru města. Představuje vynikající investiční příležitost v jedné z nejdynamičtějších lokalit ve městě.

Pro veškeré další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.