Local comercial en una excelente posición en Importanne Center – uno de los centros de negocios y compras más conocidos y visitados de Zagreb.

El espacio consta de un área de ventas y un pequeño almacén para inventario, lo que lo hace ideal para diversas actividades – desde el comercio minorista hasta servicios y espacios de presentación.

Los locales están ubicados en una zona comercial de alta frecuencia con un gran flujo diario de personas, pasajeros y turistas. Aunque Importanne Center hoy ya no es un destino de compras premium como lo fue hace 15-20 años, todavía representa una ubicación muy interesante para ciertos tipos de actividades comerciales.

Según la situación actual del mercado y locales comparables en el centro de la ciudad, el ingreso por alquiler realista esperado para este tipo de locales oscila aproximadamente entre 25-35 €/m² al mes, es decir, aproximadamente 1.000 – 1.500 € al mes, dependiendo del tipo de actividad y las condiciones de arrendamiento.

Considerando el precio de venta, el rendimiento anual bruto potencial podría oscilar aproximadamente entre el 6% y el 8%, lo que sigue siendo una sólida relación de inversión para el mercado de Zagreb, especialmente si se asegura un inquilino de calidad y a largo plazo.

Los negocios con mejor rendimiento son:
• actividades de servicio
• tiendas de regalos
• comercio minorista rápido
• alimentos y bebidas

Un papel clave lo juega la posición exacta de los locales dentro del centro y el tipo de actividad comercial que se realiza en ellos. Los mejores lugares del centro se encuentran cerca de los pasajes principales, DM, Deichmann y las escaleras mecánicas, y estos locales están situados exactamente en esa parte.

Los locales están actualmente alquilados, lo que ofrece la posibilidad de hacerse cargo del acuerdo comercial existente y estable.

La ventaja de esta inversión es la frecuencia continua de personas y la demanda relativamente estable de locales funcionales más pequeños en el centro de la ciudad. Representa una excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más dinámicas de la ciudad.

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