Espaço comercial em excelente posição no Importanne Center – um dos centros comerciais e de negócios mais conhecidos e visitados de Zagreb.

O espaço é composto por uma área de vendas e um pequeno armazém para inventário, o que o torna ideal para diversas atividades – desde o retalho a serviços e espaços de apresentação.

As instalações estão localizadas numa zona comercial de alta frequência com um grande fluxo diário de pessoas, passageiros e turistas. Embora o Importanne Center hoje já não seja um destino de compras premium como era há 15-20 anos, ainda representa uma localização muito interessante para certos tipos de atividades comerciais.

De acordo com a situação atual do mercado e instalações comparáveis no centro da cidade, o rendimento de aluguer realista esperado para este tipo de instalações varia aproximadamente entre 25-35 €/m² por mês, ou seja, aproximadamente 1.000 – 1.500 € por mês, dependendo do tipo de atividade e das condições de arrendamento.

Considerando o preço pedido, o potencial rendimento anual bruto poderá variar aproximadamente entre 6% e 8%, o que ainda é uma sólida relação de investimento para o mercado de Zagreb, especialmente se for garantido um inquilino de qualidade e a longo prazo.

Os negócios com melhor desempenho são:
• atividades de serviço
• lojas de presentes
• retalho rápido
• alimentos e bebidas

Um papel fundamental é desempenhado pela posição exata das instalações dentro do centro e pelo tipo de atividade comercial realizada nelas. Os melhores locais do centro estão localizados perto das passagens principais, DM, Deichmann e das escadas rolantes, e estas instalações estão situadas exatamente nessa parte.

As instalações estão atualmente arrendadas, o que proporciona a possibilidade de assumir o acordo comercial existente e estável.

A vantagem deste investimento é a frequência contínua de pessoas e a procura relativamente estável por instalações funcionais mais pequenas no centro da cidade. Representa uma excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais dinâmicas da cidade.

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