Espace commercial dans une excellente position dans le centre Importanne – l'un des centres d'affaires et commerciaux les plus connus et les plus visités de Zagreb.

L'espace se compose d'une zone de vente et d'un petit débarras pour l'inventaire, ce qui le rend idéal pour diverses activités – du commerce de détail aux services et aux espaces de présentation.

Les locaux sont situés dans une zone commerciale à forte fréquentation avec un grand flux quotidien de personnes, de passagers et de touristes. Bien que le centre Importanne ne soit plus aujourd'hui une destination de shopping haut de gamme comme il l'était il y a 15-20 ans, il représente toujours un emplacement très intéressant pour certains types d'activités commerciales.

Selon la situation actuelle du marché et les locaux comparables dans le centre-ville, le revenu locatif réaliste attendu pour ce type de locaux se situe approximativement entre 25 et 35 €/m² par mois, soit environ 1 000 à 1 500 € par mois, en fonction du type d'activité et des conditions de location.

Compte tenu du prix demandé, le rendement annuel brut potentiel pourrait se situer approximativement entre 6 % et 8 %, ce qui reste un ratio d'investissement solide pour le marché de Zagreb, surtout si un locataire de qualité et à long terme est sécurisé.

Les entreprises les plus performantes sont :
• activités de service
• boutiques de cadeaux
• commerce de détail rapide
• restauration

Un rôle clé est joué par la position exacte des locaux au sein du centre et le type d'activité commerciale qui y est exercée. Les meilleurs emplacements du centre sont situés près des passages principaux, de DM, Deichmann et des escaliers mécaniques, et ces locaux sont situés exactement dans cette partie.

Les locaux sont actuellement loués, ce qui offre la possibilité de reprendre l'arrangement commercial existant et stable.

L'avantage de cet investissement est la fréquentation continue de personnes et la demande relativement stable pour des locaux fonctionnels plus petits dans le centre-ville. Il représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville.

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