Lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji w Importanne Center – jednym z najbardziej znanych i najczęściej odwiedzanych centrów biznesowo-handlowych w Zagrzebiu.

Lokal składa się z powierzchni sprzedażowej oraz mniejszego magazynu na inwentarz, co czyni go idealnym do różnorodnych działań – od handlu detalicznego po usługi i przestrzenie prezentacyjne.

Lokal znajduje się w strefie handlowej o dużej częstotliwości, z dużym dziennym przepływem ludzi, pasażerów i turystów. Chociaż Importanne Center nie jest już dziś luksusowym miejscem zakupów, jak 15–20 lat temu, nadal stanowi bardzo interesującą lokalizację dla niektórych rodzajów działalności gospodarczej.

Zgodnie z aktualną sytuacją rynkową i porównywalnymi lokalami w centrum miasta, realistyczny oczekiwany dochód z wynajmu dla tego typu lokalu wynosi około 25–35 €/m² miesięcznie, czyli około 1 000 – 1 500 € miesięcznie, w zależności od rodzaju działalności i warunków najmu.

Biorąc pod uwagę cenę ofertową, potencjalny roczny dochód brutto może wynosić około 6% do 8%, co nadal stanowi solidny wskaźnik inwestycyjny dla rynku zagrzebskiego, zwłaszcza jeśli zostanie zabezpieczony wysokiej jakości i długoterminowy najemca.

Najlepiej prosperujące firmy to:
• usługi
• sklepy z pamiątkami
• szybki handel detaliczny
• gastronomia

Kluczową rolę odgrywa dokładne położenie lokalu w centrum oraz rodzaj prowadzonej w nim działalności gospodarczej. Najlepsze miejsca w centrum znajdują się w pobliżu głównych przejść, DM, Deichmanna i ruchomych schodów, a ten lokal znajduje się dokładnie w tej części.

Lokal jest obecnie wynajmowany, co daje możliwość przejęcia istniejącego i stabilnego układu biznesowego.

Zaletą tej inwestycji jest ciągła frekwencja ludzi i stosunkowo stabilne zapotrzebowanie na mniejsze, funkcjonalne lokale w centrum miasta. Stanowi to doskonałą okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej dynamicznych lokalizacji w mieście.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.