Komerčný priestor vo vynikajúcej polohe v Importanne Centre – jednom z najznámejších a najnavštevovanejších obchodných a nákupných centier v Záhrebe.

Priestor pozostáva z predajnej plochy a menšieho skladovacieho priestoru pre inventár, čo ho robí ideálnym pre rôzne aktivity – od maloobchodu po služby a prezentačné priestory.

Priestory sa nachádzajú vo vysokofrekvenčnej nákupnej zóne s veľkým denným tokom ľudí, cestujúcich a turistov. Hoci Importanne Centrum dnes už nie je prémiovou nákupnou destináciou, ako tomu bolo pred 15–20 rokmi, stále predstavuje veľmi zaujímavú lokalitu pre určité typy obchodných aktivít.

Podľa aktuálnej trhovej situácie a porovnateľných priestorov v centre mesta sa realistický očakávaný príjem z prenájmu pre tento typ priestorov pohybuje približne medzi 25–35 €/m² mesačne, čo je približne 1 000 – 1 500 € mesačne, v závislosti od typu činnosti a podmienok prenájmu.

Vzhľadom na požadovanú cenu by sa potenciálny hrubý ročný výnos mohol pohybovať približne medzi 6 % a 8 %, čo je stále solídny investičný pomer pre záhrebský trh, najmä ak je zabezpečený kvalitný a dlhodobý nájomca.

Najlepšie fungujúce podniky sú:
• servisné činnosti
• darčekové obchody
• rýchly maloobchod
• jedlo a nápoje

Kľúčovú úlohu zohráva presná poloha priestorov v rámci centra a typ obchodnej činnosti, ktorá sa v nich vykonáva. Najlepšie miesta v centre sa nachádzajú v blízkosti hlavných pasáží, DM, Deichmann a eskalátorov, a tieto priestory sa nachádzajú presne v tejto časti.

Priestory sú v súčasnej dobe prenajaté, čo poskytuje možnosť prevzatia existujúceho a stabilného obchodného usporiadania.

Výhodou tejto investície je nepretržitá frekvencia ľudí a relatívne stabilný dopyt po menších funkčných priestoroch v centre mesta. Predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najdynamickejších lokalít v meste.

Pre všetky ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.