Spazio commerciale in una posizione eccellente nell'Importanne Center – uno dei centri commerciali e d'affari più conosciuti e visitati di Zagabria.

Lo spazio è composto da un'area di vendita e un piccolo magazzino per l'inventario, il che lo rende ideale per varie attività – dalla vendita al dettaglio ai servizi e agli spazi espositivi.

I locali si trovano in una zona commerciale ad alta frequenza con un grande flusso giornaliero di persone, pendolari e turisti. Sebbene l'Importanne Center oggi non sia più una destinazione di shopping premium come lo era 15-20 anni fa, rappresenta comunque una posizione molto interessante per alcuni tipi di attività commerciali.

Secondo l'attuale situazione di mercato e i locali comparabili nel centro città, il reddito da locazione realistico atteso per questo tipo di locali varia approssimativamente tra 25-35 €/m² al mese, ovvero circa 1.000 – 1.500 € al mese, a seconda del tipo di attività e delle condizioni di locazione.

Considerando il prezzo richiesto, il potenziale rendimento annuo lordo potrebbe variare approssimativamente tra il 6% e l'8%, il che è ancora un solido rapporto di investimento per il mercato di Zagabria, soprattutto se viene assicurato un inquilino di qualità e a lungo termine.

Le attività con le migliori prestazioni sono:
• attività di servizio
• negozi di souvenir
• vendita al dettaglio veloce
• cibo e bevande

Un ruolo chiave è giocato dalla posizione esatta dei locali all'interno del centro e dal tipo di attività commerciale svolta al suo interno. I migliori punti del centro si trovano vicino ai passaggi principali, a DM, Deichmann e alle scale mobili, e questi locali sono situati esattamente in quella parte.

I locali sono attualmente affittati, il che offre la possibilità di rilevare l'accordo commerciale esistente e stabile.

Il vantaggio di questo investimento è la frequenza continua di persone e la domanda relativamente stabile di locali funzionali più piccoli nel centro città. Rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle località più dinamiche della città.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.