Osijek, Petefijeva, aantrekkelijk project van een nieuw luxe woongebouw

Osijek, een aantrekkelijk project van moderne nieuwbouw, is gelegen in een rustig en aantrekkelijk deel van Retfala, aan de Petefijeva-straat. Het omvat zes wooneenheden met eigen privétuinen, garages en beveiligde parkeerplaatsen.

Het complex bestaat uit twee luxe woongebouwen, ontworpen met de nadruk op hoogwaardig wonen. Speciale aandacht is besteed aan moderne architectonische oplossingen en zorgvuldig georganiseerde ruimte, met geselecteerde materialen en uitrusting en afwerkingselementen van de hoogste kwaliteit, terwijl het kleinere aantal appartementen in het gebouw zorgt voor meer privacy en rust.

Elk gebouw bestaat uit drie verdiepingen – begane grond, eerste en tweede verdieping, met één appartement per verdieping. De appartementen op de begane grond hebben hun eigen privétuinen, terwijl de appartementen op de tweede verdieping zijn ontworpen als penthouse-eenheden met ruime terrassen. Het project omvat garages, overdekte parkeerplaatsen en extra buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor gemakkelijke toegankelijkheid en functionele organisatie van stilstaand verkeer.

De geplande voltooiing van de bouw en ingebruikname staat gepland voor het najaar van 2027.

Beschrijving van constructie en uitrusting:

Het gebouw is ontworpen als een bakstenen constructie met gewapend betonnen horizontale en verticale ringen. De dikte van de dragende muren is 25 cm – een hoog niveau van structurele sterkte en goede thermische en geluidsisolatie. De dakconstructie is gemaakt van beton voor afschot, PVC-waterdichting, beschermende beglazing en een laatste laag keramische tegels – langdurige bescherming en kwaliteitsvolle afwerking. De gevel van het gebouw is uitgevoerd als een combinatie van DEMIT-gevel en ALUCOBOND aluminium composietpanelen met een totale dikte van 15 cm, wat bijdraagt aan de hoge energie-efficiëntie van het gebouw en de moderne en esthetisch aantrekkelijke uitstraling van het gebouw. Het buitenschrijnwerk is gemaakt van aluminium thermische profielen van fabrikant FEAL in antracietkleur (RAL 7016), met drielaags isolatieglas dat zorgt voor uitstekende thermische en geluidsisolatie. De ramen zijn uitgerust met thermisch geïsoleerde aluminium rolluiken. De externe vensterbanken zijn van aluminium, terwijl de interne van steen zijn. Inbraakwerende toegangsdeuren en hoogwaardige houten binnendeuren. De vloerbedekkingen in de appartementen zijn een combinatie van: 1e klas porseleinen tegels (gangen, keuken, badkamers en bergingen) en meerlaags eiken parket in de kamers. Alle constructies en geïnstalleerde materialen zijn ontworpen en geselecteerd met als doel een hoge standaard van geluids- en warmte-isolatie te bereiken, wat zorgt voor een comfortabele en hoogwaardige leefruimte. Elektrische installaties: het gebouw is uitgerust met moderne elektrische installaties met een aansluitvermogen van 11,50 kW. Installaties voor verlichting, stopcontacten en alle benodigde elektrische aansluitingen voor modern wonen zijn gepland. De appartementen hebben elektronische communicatie-installaties (telefoon, antennesysteem en video-intercom) en een systeem voor het ontvangen van digitale satelliet- en terrestrische tv-signalen. De toegang tot het gebouw is beveiligd door een video-intercom met een elektronisch slot en een toegangscontrolesysteem, terwijl extra beveiliging wordt geboden door videobewaking van de ingang van het gebouw. Buitenverlichting is ontworpen in overeenstemming met de huidige voorschriften inzake lichtvervuiling. Verwarming en warm water via lucht/water warmtepompen met vloerverwarming en thermostaten. Multi-split koelsysteem. Ventilatie in kamers zonder ramen. Badkamer en toilet met kwaliteitsvol sanitair en zwevende toiletten. Retfala is een van de meest gewilde woonwijken in Osijek dankzij de goede infrastructuur en ontwikkelde voorzieningen. In de buurt zijn scholen, kleuterscholen, winkels, openbaar vervoer, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl het stadscentrum snel en gemakkelijk bereikbaar is. Wij staan tot uw beschikking voor alle overige informatie.