Osijek, Petefijeva, atraktívny projekt novej luxusnej obytnej budovy

Osijek, atraktívny projekt modernej novostavby, sa nachádza v tichej a atraktívnej časti Retfaly, na Petefijovej ulici. Zahŕňa šesť bytových jednotiek s vlastnými súkromnými záhradami, garážami a zabezpečenými parkovacími miestami.

Komplex sa skladá z dvoch luxusných obytných budov, navrhnutých s dôrazom na vysokú kvalitu bývania. Osobitná pozornosť je venovaná moderným architektonickým riešeniam a starostlivo organizovanému priestoru, s vybranými materiálmi a vybavením a dokončovacími prvkami najvyššej kvality, zatiaľ čo menší počet bytov v budove zaisťuje väčšie súkromie a pokoj.

Každá budova sa skladá z troch podlaží – prízemia, prvého a druhého poschodia, s jedným bytom na každom poschodí. Byty na prízemí majú vlastné súkromné záhrady, zatiaľ čo byty na druhom poschodí sú navrhnuté ako penthouse jednotky s priestrannými terasami. Projekt zahŕňa garáže, kryté parkovacie miesta a dodatočné vonkajšie parkoviská, čo zaisťuje ľahkú dostupnosť a funkčnú organizáciu statickej dopravy.

Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie je naplánované na jeseň 2027.

Popis konštrukcie a vybavenia:

Budova je navrhnutá ako tehlová konštrukcia so železobetónovými horizontálnymi a vertikálnymi vencami. Hrúbka nosných stien je 25 cm – vysoká úroveň statickej pevnosti a dobrá tepelná a zvuková izolácia. Strešná konštrukcia je z betónu pre spád, PVC hydroizolácia, ochranné zasklenie a finálna vrstva keramických dlaždíc – dlhotrvajúca ochrana a kvalitné dokončenie. Fasáda budovy je realizovaná ako kombinácia fasády DEMIT a hliníkových kompozitných panelov ALUCOBOND s celkovou hrúbkou 15 cm, čo prispieva k vysokej energetickej účinnosti budovy a modernému a esteticky atraktívnemu vzhľadu budovy. Vonkajšie stolárstvo je z hliníkových tepelných profilov výrobcu FEAL v antracitovej farbe (RAL 7016), s trojvrstvovým izolačným sklom, ktoré zaisťuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Okná sú vybavené tepelne izolovanými hliníkovými roletami. Vonkajšie parapety sú hliníkové, zatiaľ čo vnútorné sú z kameňa. Bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné interiérové drevené dvere. Podlahové krytiny v bytoch sú kombináciou: porcelánových dlaždíc 1. triedy (chodby, kuchyňa, kúpeľne a sklady) a viacvrstvových dubových parkiet v izbách. Všetky konštrukcie a inštalované materiály boli navrhnuté a vybrané s cieľom dosiahnuť vysoký štandard zvukovej a tepelnej izolácie, čo zaisťuje pohodlný a vysoko kvalitný obytný priestor. Elektroinštalácie: budova je vybavená modernými elektroinštaláciami s pripojovacím výkonom 11,50 kW. Sú plánované inštalácie osvetlenia, zásuviek a všetkých potrebných elektrických pripojení pre moderné bývanie. Byty majú inštalácie elektronických komunikácií (telefón, anténny systém a video interkom) a systém pre príjem digitálnych satelitných a pozemných TV signálov. Vstup do budovy je zabezpečený video interkomom s elektronickým zámkom a systémom kontroly prístupu, zatiaľ čo dodatočnú bezpečnosť zaisťuje video dohľad nad vstupom do budovy. Vonkajšie osvetlenie je navrhnuté v súlade s platnými predpismi o svetelnom znečistení. Vykurovanie a teplá voda pomocou tepelných čerpadiel vzduch/voda s podlahovým vykurovaním a termostatmi. Multi-split chladiaci systém. Vetranie v miestnostiach bez okien. Kúpeľňa a WC s kvalitnou sanitárnou keramikou a konzolovými WC. Retfala je jednou z najžiadanejších obytných štvrtí v Osijeku vďaka svojej dobrej infraštruktúre a rozvinutej občianskej vybavenosti. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, verejná doprava, reštaurácie a ďalšie každodenné vybavenie, zatiaľ čo centrum mesta je rýchlo a ľahko dostupné. Pre všetky ďalšie informácie sme vám k dispozícii.