Kolmen makuuhuoneen asunto, jonka nettohyötyala on 122,25 m2 ja joka sijaitsee pohjakerroksessa.
Se koostuu eteisestä, käytävästä, olohuoneesta, keittiöstä, wc:stä, 2 makuuhuoneesta, 2 kylpyhuoneesta, katetusta terassista, avoterassista ja puutarhasta.
Autotallin osto on pakollinen hintaan 4 500 EUR/m2.

-----

Poikkeuksellinen uudisrakennus aivan Opatijan keskustassa, jonka suunniteltu valmistuminen on 10/2025.

Rakennuksen rakenne koostuu teräsbetonisista kantavista seinistä ja monoliittisista välipohjista. Väliseinät on tehty Knauf W112 -järjestelmällä, jossa on kaksipuolinen verhous kahdella Knauf-levyllä ja kivivillaeriste, mikä parantaa äänieristystä.

Katto on peitetty Prefa-tistettyllä peltilevyllä, jossa on mineraalivillaeristys, höyrysulku ja ilmanvaihto. Velux-kattoikkunat on varustettu sähköisillä rullaverhoilla, avausmekanismilla ja sälekaihtimilla.

Julkisivu yhdistää DEMIT-järjestelmän valmistajalta Caparol, jossa on itsepuhdistuva vaikutus, ja tuuletetun julkisivun, joka on peitetty Swisspearl-suurikokoisilla paneeleilla. Lämmöneristys on valmistettu mineraalivillasta ja 12-15 cm paksuisesta polystyreenistä.

Ulko-ovet ja -ikkunat ovat korkealaatuisia Schüco-alumiinirakenteita ruskeana, kolmikerroksisella IZO-lasilla, joka lisää energiatehokkuutta. Liukuovet ovat samassa tasossa lattian kanssa, ja Tiger drylack -muovipinnoite kestää meriolosuhteita. Hella-alumiiniset sälekaihtimet ovat ovien ja ikkunoiden värisiä ja sähkökäyttöisiä. Porraskäytävä on peitetty kiillotetulla vaalealla kivellä tai keramiikalla ja täysin valaistu sensoreille pohjautuvalla valaistuksella. Postilaatikot on asennettu pohjakerrokseen, ja rakennuksessa on Otis-hissi, jonka mitat ovat 1500x1500 mm, sähköinen, vaihteeton, hiljainen, nopeudella 1,0 m/s, ja ylellisesti varustettu hytti (Modern Ambiance - Advance -versio). Rakennuksessa 1080 on yhteinen kuntosali ja wellness-alue. Inotherm-sisäänkäyntiovi on varustettu sormenjälkitunnistuksella ja tunnelmavalaistuksella, Schüco-profiileilla ja kolmikerroksisella lasilla.

Rakennuksissa on yhteensä 26 parkkipaikkaa, mukaan lukien autotallipaikat, jotka on valaistu sensoreille pohjautuvalla valaistuksella. Sisäänkäyntirampeilla on kauko-ohjattu sähkömoottori, ja autotallin ovet ovat hiljaisia ja myös kauko-ohjattuja. Lopullinen lattianpäällyste autotallissa on Sika-teollisuuslattia. Jokaisessa asunnossa on oma varasto.

Ympäristö on maisemoitu viheralueilla, joissa on alkuperäistä kasvillisuutta, jalankulku- ja ajoneuvoliittymät on tehty betonikiveyksestä ja asfaltista. Erillinen paikka on suunniteltu yhdyskuntajätteen sijoittamiselle rakennuksen ulkopuolelle ja ympäristön automaattiselle kastelulle.

Maanpäällisten kerrosten korkeus on 260 cm, kun taas sisäovet ja -ikkunat ovat 230 cm korkeita (muurausaukko). Sisäovissa on äänieristetyt lehdet, leveät listat, piilotetut saranat ja ne on maalattu valkoisella puolihimmeällä lakalla. Dierre Sleek -murto- ja paloturvalliset sisäänkäyntiovet ovat piilotetuilla saranoilla, automaattisella sulkemisella ja huippulaadukkaalla verhouksella.

Saniteettitilat on varustettu joustavalla vedeneristyksellä SIKA tai MAPEI kaikissa kerroksissa ja seinien osissa. Italialaisen valmistajan Alicen suunnittelukonsolin saniteettitavarat, tasoon upotetut suihkut ja TECE-säiliöt on asennettu. Seinät ja lattiat on peitetty ensiluokkaisilla, suuremmilla keraamisilla laatoilla.

Seinät on viimeistelty valkoisella puolidispersiomaalilla, kun taas lattiat on peitetty korkealaatuisella monikerroksisella tammiparketilla, joka on lakattu puolihimmeällä lakalla ja ladottu CHEVRON-kuvioon kroatialaisen valmistajan Galekovicin toimesta. Kelluva lattia koostuu elastisoidusta polystyreenistä (1,0 cm), paisutetusta polystyreenistä (3,0 cm), kerroksesta lattialämmityksellä (2,0 cm), kelluvasta sementtilaastista (4,0 cm) ja noin 2,0 cm paksusta lattianpäällysteestä. Saniteettitiloissa ja keittiöissä on ensiluokkaiset keraamiset laatat Flaviker.

Jokaisessa asunnossa on erillinen vesimittari, ja viemärinousut on valmistettu hiljaisista Geberit Silent PP -putkista.

Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä sisältää split-järjestelmän olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden jäähdyttämiseen. Lattialämmitys ja käyttöveden valmistus toteutetaan hiljaisilla lämpöpumpuilla, joiden ulkoyksiköt ovat katolla ja sisäyksiköt huoltotiloissa. Vesikiertoinen lattialämmitys kattaa kaikki huoneet, ja lämmitysjärjestelmät on valmistettu tiheästä polyeteeniputkesta. Sähköiset kylpyhuoneen patterit on asennettu kylpyhuoneisiin, ja huoneissa, joissa ei ole luonnollista ilmanvaihtoa, on sisäänrakennettu paikallinen poistoilmanvaihto.

Sähköasennuksiin sisältyy värillinen video-ovipuhelinjärjestelmä kosketusnäytöllä, yleisten tilojen videovalvonta sekä Vimar Neve Up -moduulipistorasiat ja -kytkimet. Tyylikkäät kattovalaisimet on asennettu porraskäytävään, loggioihin, kylpyhuoneisiin ja wc:ihin, ja kaikki valaistus on LED-tekniikkaa. Yhteinen maanpäällinen TV-ohjelma ja Cat 6 -tietoverkko jakokaapilla asunnossa on asennettu.

Älykäs kotiasennus toteutetaan ABB Free@home -järjestelmällä, joka toimii ilman internet-yhteyttä, kiinteällä asennuksella ja useilla palkituilla tekniikoilla.

Ilmanvaihto sisältää pakkoilmanvaihdon saniteettitiloissa ja ilmanvaihtokanavat erillisillä pystyviivoilla. Poistoilma poistetaan keittiöiden liesituulettimilla ja jokaiselle asuinyksikölle varatulla varapoistokanavalla.

Schüco VentoTherm -ilmanvaihtojärjestelmässä on hajautettu ikkunoiden lämmönvaihdin energialuokassa A+, erittäin tehokkaalla lämmöntalteenotolla ja melunvaimennuksella. Se suojaa siitepölyltä ja allergeeneilta ja mahdollistaa hallitun ilmanvaihdon jopa 81 %:n lämmöntalteenottovaikutuksella. Integroidun ohitustekniikan ansiosta lämmöntalteenottotoiminto voidaan väliaikaisesti kytkeä pois päältä jäähdytystä varten kesäkuukausina. Verrattuna manuaaliseen ilmanvaihtoon tämä järjestelmä estää vedon, ylläpitää äänieristystä ja lämpösuojausta tarjoten siten merkittäviä etuja klassiseen ilmanvaihtoon verrattuna.