Zagreb, Nova Cesta, NOUVELLE CONSTRUCTION PREMIUM, penthouse de trois chambres au 6ème étage d'un immeuble résidentiel avec une surface intérieure de 116,80 m², comprenant une terrasse avec une surface couverte de 17,79 m² (13,34 m²), une surface non couverte de 13,73 m² (3,43 m²) et un espace vert paysager, pour une surface nette totale de 133,57 m². Achèvement et emménagement prévus : mars 2028.

L'appartement S61 se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un salon ouvert avec coin repas et cuisine, de trois belles chambres, de deux salles de bains avec toilettes, d'un WC invités séparé, d'un couloir et d'une spacieuse terrasse semi-couverte avec espace vert, parfaitement connectée au salon. L'appartement offre également la possibilité d'acquérir deux places de parking et un débarras.

Construction, matériaux et équipements de première qualité.

CONSTRUCTION – Le bâtiment est doté d'un système structurel en béton armé (BA), tandis que les cloisons intérieures sont construites en plaques de plâtre de 10 à 12,5 cm (doubles plaques de plâtre des deux côtés avec isolation en laine minérale). Les murs entre les appartements et les couloirs communs sont en outre isolés thermiquement et acoustiquement. La hauteur sous plafond des appartements est de 270 cm.

FAÇADE – La façade côté rue présente un système ventilé avec un revêtement en pierre naturelle sur mesure de première qualité, en pierre flammée avec des détails profilés verticalement. La façade côté cour est réalisée avec le système ETICS avec une isolation en laine minérale de 12 cm dans une couleur assortie à la pierre naturelle de la façade côté rue, tandis que les autres éléments de façade sont exécutés en aluminium de première qualité et en acier galvanisé thermolaqué avec une finition 3D Drylac Champagne.

CHAUFFAGE & CLIMATISATION – Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par le système de chauffage urbain via une sous-station thermique individuelle pour chaque appartement, assurant la disponibilité du chauffage 365 jours par an. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, éliminant le besoin de radiateurs visibles. La climatisation est assurée par un système de climatisation split inverter, avec les unités extérieures discrètement positionnées sur le toit du bâtiment.

FENÊTRES & PORTES – Fenêtres en aluminium WICONA de première qualité avec triple vitrage isolant LOW-E et stores extérieurs à commande électrique. Les grandes surfaces vitrées comprennent des fenêtres françaises avec des parapets de 180 cm et des garde-corps extérieurs, tandis que les portes coulissantes de balcon mesurent 250 cm de haut avec des seuils affleurants. Les portes d'entrée blindées de première qualité présentent une finition extérieure en métal 3D mat et une finition intérieure blanche (RAL 9010). Les portes intérieures de haute qualité sont finies en blanc (RAL 9010), équipées de charnières invisibles et de serrures magnétiques.

REVÊTEMENTS DE SOL – Parquet Weitzer de première qualité adapté au chauffage au sol, disponible en grand format à chevrons ou en chêne à larges lames, laqué sept fois avec une finition supplémentaire durcie aux UV. Les salles de bains et les toilettes invités sont équipées de carreaux de céramique, tandis que les terrasses et les loggias sont dotées de carreaux de céramique antidérapants de 2 cm d'épaisseur installés sur des supports à plots.

INSTALLATIONS – Les compteurs électriques sont situés dans des armoires de service dédiées à chaque étage. Des équipements électriques ABB de première qualité sont installés partout. Le système de maison intelligente ABB free@home permet de contrôler l'éclairage, les stores, les scénarios et le chauffage avec une régulation individuelle pièce par pièce. Les places de parking en garage sont pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques, avec un acheminement des conduits directement vers l'appartement. L'éclairage d'ambiance est fourni dans toutes les parties communes, tandis que les compteurs d'eau à lecture à distance sont situés dans des armoires techniques dédiées dans la cage d'escalier commune.

L'appartement est situé dans un développement résidentiel de première qualité dans l'un des emplacements les plus recherchés du quartier de Tresnjevka à Zagreb, comprenant un total de 43 unités résidentielles.

Ce développement neuf de première qualité sur Nova Cesta est entouré de toutes les commodités essentielles et se trouve à quelques pas du centre-ville de Zagreb.

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