Isztria gyönyörű szívében, Medulin népszerű városában bemutatunk egy kivételes, önálló villát, amely a luxus, a kényelem és a magánélet tökéletes ötvözetét kínálja. Ideális, enyhén déli tájolású, magaslati fekvésben található, ez az ingatlan összesen 205 m2 nettó hasznos alapterülettel rendelkezik, amit egy tágas és gondosan művelt 600 m2-es telek egészít ki, igazi gyöngyszemként tündökölve a bájos családi házak között. 2014-ben épült és 2023-ban alaposan felújították, ez a villa nem igényel további befektetést, hibátlan élményt ígérve abban a pillanatban, ahogy belép.

A villa földszintje, mely a napos déli oldalra néz, a társasági élet és a kikapcsolódás oázisaként lett kialakítva. Itt található egy tágas 'konoba' (hagyományos taverna stílusú nappali) funkcionális konyhával, tökéletes családi összejövetelekhez, baráti vacsorákhoz, vagy egyszerűen csak egy pohár isztriai bor melletti pihenéshez, kiegészítve egy mellékhelyiséggel. Ez a tér autentikus bájt sugároz, és kellemes hangulatot biztosít egész évben, valóban megtestesítve a mediterrán életérzést.

Egy elegáns külső lépcső vezet az emelt földszintre, ahol egy tágas apartman található. Ez egy lenyűgöző nappaliból áll, közvetlen kijárattal egy nagy fedett teraszra, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a gyönyörű úszómedencéhez - a kert központi eleméhez és ideális helyszínhez a frissítő fürdőzéshez a meleg nyári napokon. Ezen a szinten három tágas hálószoba is található, melyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik, míg a másik kettő egy közös fő fürdőszobát használ. Az egész apartman ízlésesen berendezett, gondosan kiválasztott bútorokkal és részletekkel, a teljes kényelem érdekében pedig két modern légkondicionáló egység biztosítja az egész éves kellemes klímát.

A külső lépcsőn továbbhaladva az emeletre, vagyis az első emeletre, egy újabb különálló, teljesen funkcionális apartman tárul fel. Ezt a szintet egy nagy nappali uralja, ahonnan egy tágas teraszra jutunk, mely lélegzetelállító panorámás tengeri kilátást nyújt - egyik oldalon Mukalba, a másikon pedig a festői Levan szigete felé. A nappali mellett egy gyönyörűen berendezett és funkcionális konyha, két kényelmes hálószoba és egy tágas fürdőszoba található. Ez az apartman is teljesen felszerelt, beleértve két új légkondicionáló egységet, így ideális önálló egység nagyobb családok, vendégek számára, vagy különálló bérleményként is, nagy rugalmasságot biztosítva.

Az építés és a felszereltség minősége kivételes. Minden PVC nyílászáró vadonatúj, kiváló hő- és hangszigetelést biztosítva. Minden szobabútor és berendezés nemrégiben cserélve és modernizálva lett. A kellemes társasági összejövetelekhez és a nyári hónapokban való napozáshoz vadonatúj kerti bútorok és kényelmes napozóágyak állnak rendelkezésre a medence mellett, pihenésre és élvezetre csábítva az isztriai nap alatt, tökéletes kültéri életteret teremtve.

A 600 m2-es kert egy gondosan parkosított mediterrán menedék, egy igazi kis paradicsom fotínia ültetésekkel és különféle mediterrán fűszernövényekkel és cserjékkel, melyek automatikusan öntözöttek, biztosítva a frissességet és a bujaságot egész évben. A hátsó udvarban bőséges parkolóhely áll rendelkezésre öt vagy több jármű számára, valamint egy modern elektromos jármű töltőállomás is, ami jelentős előny a mai világban. Ezenkívül az udvar bal oldala szabadtéri kandallóval van felszerelve, ideális grillezéshez és szabadtéri összejövetelekhez, míg ennek a területnek egy része kisebb hajó parkolására is használható, extra rugalmasságot biztosítva a hajótulajdonosok számára.

Ezt a villát 2023-ban teljesen felújították, ami azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető, további befektetések nélkül. Kiváló elhelyezkedése és prémium felszereltsége sikeres bérbeadást biztosít a nyári hónapokban, jelentős befektetési megtérülést kínálva. A tenger mindössze 1000 méterre található, körülbelül 10 perces kényelmes sétára Medulin gyönyörű strandjaitól. Minden szükséges szolgáltatás, beleértve éttermeket, üzleteket, kávézókat és sportolási lehetőségeket, a közvetlen közelben található, így ez az ingatlan ideális egész éves életre, luxus nyaralásra vagy jövedelmező turisztikai vállalkozásra.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy Ön legyen ennek a kivételes mediterrán oázisnak a tulajdonosa!