Położona w sercu pięknej Istrii, w popularnym mieście Medulin, prezentujemy wyjątkową wolnostojącą willę, oferującą idealne połączenie luksusu, komfortu i prywatności. Usytuowana na idealnej, podwyższonej pozycji z łagodną orientacją południową, nieruchomość ta szczyci się całkowitą powierzchnią użytkową netto 205 m2, uzupełnioną przestronną i starannie zagospodarowaną działką o powierzchni 600 m2, stanowiącą prawdziwy klejnot wśród urokliwych domów rodzinnych. Zbudowana w 2014 roku i gruntownie odświeżona w 2023 roku, willa ta nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji, obiecując bezbłędne doświadczenie od momentu wejścia do środka.

Parter willi, zwrócony na słoneczną stronę południową, został zaprojektowany jako oaza do spotkań towarzyskich i relaksu. Znajduje się tu przestronna 'konoba' (tradycyjna strefa dzienna w stylu tawerny) z funkcjonalną kuchnią, idealna na rodzinne spotkania, kolacje z przyjaciółmi lub po prostu relaks przy kieliszku istryjskiego wina, wraz z towarzyszącą toaletą. Przestrzeń ta emanuje autentycznym urokiem i zapewnia przyjemną atmosferę przez cały rok, prawdziwie ucieleśniając śródziemnomorski styl życia.

Eleganckie zewnętrzne schody prowadzą na podwyższony parter, gdzie znajduje się przestronny apartament. Składa się on z imponującego salonu z bezpośrednim wyjściem na duży zadaszony taras, który płynnie przechodzi w piękny basen - centralny punkt ogrodu i idealne miejsce na orzeźwiające kąpiele w ciepłe letnie dni. Na tym piętrze znajdują się również trzy przestronne sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę en-suite, natomiast pozostałe dwie dzielą główną łazienkę. Cały apartament jest znakomicie umeblowany starannie dobranymi meblami i detalami, a dla pełnego komfortu zainstalowano dwie nowoczesne jednostki klimatyzacyjne, zapewniające przyjemny klimat przez cały rok.

Kontynuując zewnętrznymi schodami na wyższe piętro, czyli pierwsze piętro, ukazuje się kolejny oddzielny, w pełni funkcjonalny apartament. Poziom ten zdominowany jest przez duży salon z wyjściem na przestronny taras oferujący zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze - w kierunku Mukalby z jednej strony i malowniczej wyspy Levan z drugiej. Obok salonu znajduje się pięknie urządzona i funkcjonalna kuchnia, dwie komfortowe sypialnie oraz przestronna łazienka. Apartament ten jest również w pełni wyposażony, w tym w dwie nowe jednostki klimatyzacyjne, co czyni go idealną, samodzielną jednostką dla większej rodziny, gości lub jako oddzielna nieruchomość do wynajęcia, oferująca dużą elastyczność.

Jakość wykonania i wyposażenia jest wyjątkowa. Cała stolarka PCV jest fabrycznie nowa, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wszystkie meble i wyposażenie pomieszczeń zostały niedawno wymienione i zmodernizowane. Na przyjemne spotkania towarzyskie i opalanie się w miesiącach letnich dostępne są zupełnie nowe meble ogrodowe oraz wygodne leżaki przy basenie, zachęcające do relaksu i cieszenia się istryjskim słońcem, tworząc idealną przestrzeń do życia na świeżym powietrzu.

Ogród o powierzchni 600 m2 to starannie zaprojektowany śródziemnomorski raj, prawdziwy mały Eden z nasadzeniami fotinii oraz różnymi śródziemnomorskimi ziołami i krzewami, które są automatycznie nawadniane, zapewniając świeżość i bujność przez cały rok. Na tylnym dziedzińcu znajduje się duża przestrzeń parkingowa na pięć lub więcej pojazdów, a także nowoczesna stacja ładowania pojazdów elektrycznych, co stanowi znaczącą zaletę w dzisiejszym świecie. Dodatkowo, lewa strona dziedzińca wyposażona jest w zewnętrzny kominek, idealny do grillowania i spotkań na świeżym powietrzu, a część tej przestrzeni może być również wykorzystana do parkowania mniejszej łodzi, zapewniając dodatkową elastyczność dla właścicieli łodzi.

Willa ta została całkowicie odświeżona w 2023 roku, co oznacza, że jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez żadnych dodatkowych inwestycji. Jej doskonała lokalizacja i wysokiej klasy udogodnienia zapewniają udane wynajmy w miesiącach letnich, oferując znaczący zwrot z inwestycji. Odległość od morza wynosi zaledwie 1000 metrów, czyli około 10 minut spokojnego spaceru do pięknych plaż Medulinu. Wszystkie niezbędne udogodnienia, w tym restauracje, sklepy, kawiarnie i obiekty sportowe, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co czyni tę nieruchomość idealną do całorocznego zamieszkania, luksusowych wakacji lub dochodowego biznesu turystycznego.

Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej wyjątkowej śródziemnomorskiej oazy.