Beliggende i hjertet af smukke Istrien, i den populære by Medulin, præsenterer vi en enestående fritliggende villa, der tilbyder den perfekte blanding af luksus, komfort og privatliv. Ejendommen er ideelt placeret i en let forhøjet position med en mild sydvendt orientering og kan prale af et samlet nettoanvendeligt areal på 205 m2, suppleret med en rummelig og omhyggeligt anlagt grund på 600 m2, hvilket repræsenterer en sand perle blandt charmerende familiehuse. Villaen er bygget i 2014 og grundigt renoveret i 2023 og kræver ingen yderligere investeringer, hvilket lover en fejlfri oplevelse fra det øjeblik, du træder indenfor.

Villaens stueetage, der vender mod den solrige sydside, er designet som en oase for socialt samvær og nydelse. Her finder du en rummelig 'konoba' (traditionelt taverna-lignende opholdsområde) med et funktionelt køkken, perfekt til familiesammenkomster, middage med venner eller blot afslapning med et glas istrisk vin, komplet med et tilhørende toilet. Dette rum udstråler autentisk charme og giver en behagelig atmosfære året rundt, hvilket virkelig legemliggør den middelhavsagtige livsstil.

En elegant udvendig trappe fører til den hævede stueetage, hvor en rummelig lejlighed er placeret. Den består af en imponerende stue med direkte adgang til en stor overdækket terrasse, som problemfrit strækker sig ud til den smukke swimmingpool - havens midtpunkt og et ideelt sted for forfriskende dyp på varme sommerdage. Denne etage byder også på tre generøse soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse, mens de to andre deler et hovedbadeværelse. Hele lejligheden er udsøgt møbleret med nøje udvalgte møbler og detaljer, og for komplet komfort er der installeret to moderne airconditionanlæg, der sikrer et behageligt klima året rundt.

Fortsætter man op ad den udvendige trappe til øverste etage, eller første sal, afsløres endnu en separat, fuldt funktionel lejlighed. Dette niveau domineres af en stor stue med adgang til en rummelig terrasse, der tilbyder en betagende panoramaudsigt over havet - mod Mukalba på den ene side og den maleriske ø Levan på den anden. Ved siden af stuen er der et smukt indrettet og funktionelt køkken, to komfortable soveværelser og et rummeligt badeværelse. Denne lejlighed er også fuldt udstyret, inklusive to nye airconditionanlæg, hvilket gør den til en ideel selvstændig enhed for en større familie, gæster eller som en separat udlejningsejendom, der tilbyder stor fleksibilitet.

Kvaliteten af konstruktion og udstyr er enestående. Alle PVC-vinduer og -døre er helt nye, hvilket sikrer fremragende varme- og lydisolering. Alle rummets møbler og udstyr er for nylig blevet udskiftet og moderniseret. Til hyggelige sociale sammenkomster og solbadning i sommermånederne er der helt nye havemøbler og komfortable liggestole ved poolen, der indbyder til afslapning og nydelse under den istriske sol, hvilket skaber et perfekt udendørs opholdsrum.

Den 600 m2 store have er en omhyggeligt anlagt middelhavsoase, et sandt lille paradis med fotinia-beplantninger og forskellige middelhavsurter og -buske, der automatisk vandes, hvilket sikrer friskhed og frodighed året rundt. I den bageste gårdhave er der rigelig parkeringsplads til fem eller mere køretøjer samt en moderne ladestation til elbiler, en betydelig fordel i dagens verden. Derudover er venstre side af gårdhaven udstyret med en udendørs pejs, ideel til grill og udendørs sammenkomster, mens en del af dette område også kan bruges til parkering af en mindre båd, hvilket giver ekstra fleksibilitet for bådejere.

Denne villa blev fuldstændig renoveret i 2023, hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig indflytning uden yderligere investeringer. Dens fremragende beliggenhed og førsteklasses faciliteter sikrer succesfuld udlejning i sommermånederne og giver et betydeligt investeringsafkast. Afstanden fra havet er kun 1000 meter, cirka en 10-minutters afslappet gåtur til Medulins smukke strande. Alle nødvendige faciliteter, herunder restauranter, butikker, caféer og sportsaktiviteter, er i umiddelbar nærhed, hvilket gør denne ejendom ideel til helårsbeboelse, en luksuriøs ferie eller en rentabel turistvirksomhed.

Gå ikke glip af muligheden for at blive ejer af denne enestående middelhavsoase.