Aninhada no coração da bela Ístria, na popular cidade de Medulin, apresentamos uma villa excepcional isolada que oferece a combinação perfeita de luxo, conforto e privacidade. Situada numa posição elevada ideal com uma suave orientação sul, esta propriedade possui uma área útil líquida total de 205 m2, complementada por um terreno espaçoso e meticulosamente cultivado de 600 m2, representando uma verdadeira joia entre charmosas casas de família. Construída em 2014 e completamente renovada em 2023, esta villa não exige investimentos adicionais, prometendo uma experiência impecável desde o momento em que entra.

O rés-do-chão da villa, virado para o lado sul ensolarado, foi projetado como um oásis para socialização e lazer. Aqui, encontrará uma espaçosa 'konoba' (área de estar tradicional em estilo de taberna) com uma cozinha funcional, perfeita para reuniões familiares, jantares com amigos ou simplesmente para relaxar com um copo de vinho da Ístria, completa com uma casa de banho de apoio. Este espaço exala um charme autêntico e proporciona uma atmosfera agradável durante todo o ano, incorporando verdadeiramente o estilo de vida mediterrâneo.

Uma elegante escadaria externa leva ao rés-do-chão elevado, onde se localiza um espaçoso apartamento. Este compreende uma impressionante sala de estar com acesso direto a um grande terraço coberto, que se estende harmoniosamente até à bela piscina - o ponto central do jardim e um local ideal para mergulhos refrescantes durante os dias quentes de verão. Este piso também dispõe de três quartos generosos, um dos quais com casa de banho privativa, enquanto os outros dois partilham uma casa de banho principal. Todo o apartamento está primorosamente mobilado com móveis e detalhes cuidadosamente selecionados, e para total conforto, duas unidades modernas de ar condicionado estão instaladas, garantindo um clima agradável durante todo o ano.

Continuando pela escadaria externa até ao piso superior, ou primeiro andar, revela-se outro apartamento separado e totalmente funcional. Este nível é dominado por uma ampla sala de estar com acesso a um espaçoso terraço que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar - em direção a Mukalba de um lado e à pitoresca ilha de Levan do outro. Ao lado da sala de estar, há uma cozinha lindamente equipada e funcional, dois quartos confortáveis e uma casa de banho espaçosa. Este apartamento também está totalmente equipado, incluindo duas novas unidades de ar condicionado, tornando-o uma unidade autónoma ideal para uma família maior, hóspedes ou como propriedade de aluguer separada, oferecendo grande flexibilidade.

A qualidade da construção e do equipamento é excepcional. Todas as caixilharias em PVC são novas, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Todo o mobiliário e equipamento dos quartos foram recentemente substituídos e modernizados. Para agradáveis convívios sociais e banhos de sol durante os meses de verão, estão disponíveis novos móveis de jardim e confortáveis espreguiçadeiras junto à piscina, convidando ao relaxamento e ao prazer sob o sol da Ístria, criando um espaço de vida exterior perfeito.

O jardim de 600 m2 é um refúgio mediterrâneo meticulosamente ajardinado, um verdadeiro pequeno paraíso com plantações de fotínias e várias ervas e arbustos mediterrâneos que são automaticamente irrigados, garantindo frescura e exuberância durante todo o ano. No pátio traseiro, há amplo espaço de estacionamento para cinco ou mais veículos, bem como uma moderna estação de carregamento para veículos elétricos, uma vantagem significativa no mundo atual. Além disso, o lado esquerdo do pátio está equipado com uma lareira exterior, ideal para churrascos e convívios ao ar livre, enquanto uma parte desta área também pode ser utilizada para estacionar um barco mais pequeno, proporcionando flexibilidade extra para proprietários de barcos.

Esta villa foi completamente renovada em 2023, o que significa que está pronta para ocupação imediata sem quaisquer investimentos adicionais. A sua excelente localização e comodidades premium garantem alugueres bem-sucedidos durante os meses de verão, oferecendo um retorno significativo sobre o investimento. A distância do mar é de apenas 1000 metros, aproximadamente uma caminhada tranquila de 10 minutos até às belas praias de Medulin. Todas as comodidades necessárias, incluindo restaurantes, lojas, cafés e atividades desportivas, estão nas imediações, tornando esta propriedade ideal para viver todo o ano, umas férias de luxo ou um negócio de turismo lucrativo.

Não perca a oportunidade de se tornar o proprietário deste excepcional oásis mediterrâneo.