Genesteld in het hart van het prachtige Istrië, in de populaire stad Medulin, presenteren wij een uitzonderlijke vrijstaande villa die de perfecte combinatie van luxe, comfort en privacy biedt. Gelegen op een ideale verhoogde positie met een zachte zuidoriëntatie, beschikt deze woning over een totale netto bruikbare oppervlakte van 205 m2, aangevuld met een ruim en zorgvuldig aangelegd perceel van 600 m2, wat een waar juweel is te midden van charmante gezinswoningen. Gebouwd in 2014 en grondig gerenoveerd in 2023, vereist deze villa geen aanvullende investeringen, wat een vlekkeloze ervaring belooft vanaf het moment dat u binnenstapt.

De begane grond van de villa, gericht op de zonnige zuidkant, is ontworpen als een oase voor gezelligheid en genot. Hier vindt u een ruime 'konoba' (traditionele taverne-achtige woonruimte) met een functionele keuken, perfect voor familiebijeenkomsten, diners met vrienden, of gewoon ontspannen met een glas Istrische wijn, compleet met een bijbehorend toilet. Deze ruimte straalt authentieke charme uit en zorgt het hele jaar door voor een aangename sfeer, wat de mediterrane levensstijl echt belichaamt.

Een elegante buitentrap leidt naar de verhoogde begane grond, waar een ruim appartement is gelegen. Het omvat een indrukwekkende woonkamer met directe toegang tot een groot overdekt terras, dat naadloos overgaat in het prachtige zwembad - het middelpunt van de tuin en een ideale plek voor verfrissende duiken tijdens warme zomerdagen. Deze verdieping beschikt ook over drie royale slaapkamers, waarvan één met een eigen en-suite badkamer, terwijl de andere twee een gedeelde hoofdbadkamer hebben. Het hele appartement is prachtig ingericht met zorgvuldig geselecteerd meubilair en details, en voor volledig comfort zijn er twee moderne airconditioningunits geïnstalleerd, die het hele jaar door zorgen voor een aangenaam klimaat.

Verder via de buitentrap naar de bovenverdieping, of eerste verdieping, wordt een ander apart, volledig functioneel appartement onthuld. Dit niveau wordt gedomineerd door een grote woonkamer met toegang tot een ruim terras dat een adembenemend panoramisch uitzicht op zee biedt - richting Mukalba aan de ene kant en het pittoreske eiland Levan aan de andere kant. Naast de woonkamer is er een prachtig ingerichte en functionele keuken, twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Dit appartement is ook volledig uitgerust, inclusief twee nieuwe airconditioningunits, waardoor het een ideale zelfstandige eenheid is voor een grotere familie, gasten, of als een aparte verhuurwoning, wat grote flexibiliteit biedt.

De kwaliteit van de constructie en uitrusting is uitzonderlijk. Al het PVC-schrijnwerk is gloednieuw, wat zorgt voor uitstekende thermische en geluidsisolatie. Alle kamerinrichting en -uitrusting zijn recentelijk vervangen en gemoderniseerd. Voor gezellige bijeenkomsten en zonnebaden tijdens de zomermaanden zijn gloednieuwe tuinmeubelen en comfortabele ligstoelen bij het zwembad beschikbaar, uitnodigend tot ontspanning en genot onder de Istrische zon, waardoor een perfecte buitenruimte ontstaat.

De tuin van 600 m2 is een zorgvuldig aangelegde mediterrane oase, een waar klein paradijs met photinia-beplanting en diverse mediterrane kruiden en struiken die automatisch worden geïrrigeerd, wat het hele jaar door frisheid en weelderigheid garandeert. Op de achterste binnenplaats is er voldoende parkeergelegenheid voor vijf of meer voertuigen, evenals een modern laadstation voor elektrische voertuigen, een aanzienlijk voordeel in de huidige wereld. Bovendien is de linkerkant van de binnenplaats uitgerust met een buitenhaard, ideaal voor barbecues en buitenbijeenkomsten, terwijl een deel van dit gebied ook kan worden gebruikt voor het parkeren van een kleinere boot, wat extra flexibiliteit biedt voor booteigenaren.

Deze villa is in 2023 volledig gerenoveerd, wat betekent dat deze direct bewoonbaar is zonder aanvullende investeringen. De uitstekende locatie en hoogwaardige voorzieningen garanderen succesvolle verhuur tijdens de zomermaanden, wat een aanzienlijk rendement op investering oplevert. De afstand tot de zee is slechts 1000 meter, ongeveer 10 minuten rustig wandelen naar de prachtige stranden van Medulin. Alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder restaurants, winkels, cafés en sportactiviteiten, bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze woning ideaal is voor permanent wonen, een luxe vakantie of een winstgevende toeristische onderneming.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze uitzonderlijke mediterrane oase.