Immersa nel cuore della splendida Istria, nella rinomata località di Medulin, presentiamo un'eccezionale villa indipendente che offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e privacy. Situata in una posizione elevata ideale con un leggero orientamento a sud, questa proprietà vanta una superficie utile netta totale di 205 m2, completata da un ampio e meticolosamente curato terreno di 600 m2, che rappresenta un vero gioiello tra le affascinanti case familiari. Costruita nel 2014 e completamente rinnovata nel 2023, questa villa non richiede investimenti aggiuntivi, promettendo un'esperienza impeccabile dal momento in cui si entra.

Il piano terra della villa, affacciato sul lato sud soleggiato, è concepito come un'oasi per la socializzazione e il divertimento. Qui, troverete una spaziosa 'konoba' (zona giorno tradizionale in stile taverna) con una cucina funzionale, perfetta per riunioni di famiglia, cene con amici o semplicemente per rilassarsi con un bicchiere di vino istriano, completa di un bagno di servizio. Questo spazio emana un fascino autentico e offre un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno, incarnando veramente lo stile di vita mediterraneo.

Un'elegante scala esterna conduce al piano terra rialzato, dove si trova un ampio appartamento. Esso comprende un imponente soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza coperta, che si estende senza soluzione di continuità alla splendida piscina - il fulcro del giardino e un luogo ideale per rinfrescanti tuffi durante le calde giornate estive. Questo piano dispone anche di tre generose camere da letto, una delle quali vanta il proprio bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno principale. L'intero appartamento è squisitamente arredato con mobili e dettagli accuratamente selezionati e, per un comfort completo, sono installati due moderni condizionatori d'aria, garantendo un clima piacevole tutto l'anno.

Proseguendo lungo la scala esterna fino al piano superiore, o primo piano, si rivela un altro appartamento separato e completamente funzionale. Questo livello è dominato da un ampio soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza che offre viste panoramiche mozzafiato sul mare - verso Mukalba da un lato e la pittoresca isola di Levan dall'altro. Accanto al soggiorno, si trovano una cucina splendidamente arredata e funzionale, due comode camere da letto e un ampio bagno. Anche questo appartamento è completamente attrezzato, inclusi due nuovi condizionatori d'aria, rendendolo un'unità autonoma ideale per una famiglia numerosa, ospiti o come proprietà in affitto separata, offrendo grande flessibilità.

La qualità della costruzione e delle attrezzature è eccezionale. Tutti gli infissi in PVC sono nuovi di zecca, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. Tutti gli arredi e le attrezzature delle camere sono stati recentemente sostituiti e modernizzati. Per piacevoli incontri sociali e bagni di sole durante i mesi estivi, sono disponibili nuovi mobili da giardino e comodi lettini prendisole a bordo piscina, che invitano al relax e al divertimento sotto il sole istriano, creando uno spazio abitativo esterno perfetto.

Il giardino di 600 m2 è un'oasi mediterranea meticolosamente curata, un vero piccolo paradiso con piantagioni di fotinia e varie erbe e arbusti mediterranei che vengono irrigati automaticamente, garantendo freschezza e rigogliosità durante tutto l'anno. Nel cortile posteriore, c'è un ampio spazio di parcheggio per cinque o più veicoli, oltre a una moderna stazione di ricarica per veicoli elettrici, un vantaggio significativo nel mondo di oggi. Inoltre, il lato sinistro del cortile è dotato di un camino esterno, ideale per barbecue e riunioni all'aperto, mentre una parte di quest'area può essere utilizzata anche per parcheggiare una barca più piccola, offrendo una flessibilità extra per i proprietari di imbarcazioni.

Questa villa è stata completamente rinnovata nel 2023, il che significa che è pronta per l'occupazione immediata senza alcun investimento aggiuntivo. La sua eccellente posizione e i servizi di alta qualità garantiscono affitti di successo durante i mesi estivi, offrendo un significativo ritorno sull'investimento. La distanza dal mare è di soli 1000 metri, circa 10 minuti di piacevole passeggiata fino alle splendide spiagge di Medulin. Tutti i servizi necessari, inclusi ristoranti, negozi, caffè e attività sportive, sono nelle immediate vicinanze, rendendo questa proprietà ideale per vivere tutto l'anno, una vacanza di lusso o un'attività turistica redditizia.

Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa eccezionale oasi mediterranea.