Uprostred krásnej Istrie, v obľúbenom mestečku Medulin, predstavujeme výnimočnú samostatne stojacu vilu, ktorá ponúka dokonalú kombináciu luxusu, pohodlia a súkromia. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej vyvýšenej polohe s miernou južnou orientáciou a pýši sa celkovou čistou úžitkovou plochou 205 m2, doplnenou priestranným a starostlivo udržiavaným pozemkom s rozlohou 600 m2, čo predstavuje skutočný klenot medzi pôvabnými rodinnými domami. Vila bola postavená v roku 2014 a dôkladne zrekonštruovaná v roku 2023, nevyžaduje žiadne ďalšie investície a sľubuje bezchybný zážitok od okamihu, keď do nej vstúpite.

Prízemie vily, orientované na slnečnú južnú stranu, je navrhnuté ako oáza pre spoločenské stretnutia a zábavu. Nájdete tu priestrannú 'konobu' (tradičnú obývaciu časť v štýle taverny) s funkčnou kuchyňou, ideálnu pre rodinné stretnutia, večere s priateľmi alebo jednoducho pre relax s pohárom istrijského vína, doplnenú o prislúchajúcu toaletu. Tento priestor vyžaruje autentický šarm a poskytuje príjemnú atmosféru po celý rok, skutočne stelesňujúc stredomorský životný štýl.

Elegantné vonkajšie schodisko vedie na zvýšené prízemie, kde sa nachádza priestranný apartmán. Ten pozostáva z impozantnej obývacej izby s priamym vstupom na veľkú krytú terasu, ktorá plynule prechádza k nádhernému bazénu - ústrednému prvku záhrady a ideálnemu miestu na osviežujúce kúpanie počas teplých letných dní. Na tomto poschodí sa tiež nachádzajú tri priestranné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve zdieľajú hlavnú kúpeľňu. Celý apartmán je nádherne zariadený starostlivo vybraným nábytkom a detailmi, a pre úplné pohodlie sú nainštalované dve moderné klimatizačné jednotky, ktoré zaisťujú príjemnú klímu po celý rok.

Pokračovaním po vonkajšom schodisku na horné poschodie, alebo prvé poschodie, sa odhalí ďalší samostatný, plne funkčný apartmán. Tomuto poschodiu dominuje veľká obývacia izba s prístupom na priestrannú terasu, ktorá ponúka úchvatné panoramatické výhľady na more - smerom k Mukalbe na jednej strane a na malebný ostrov Levan na druhej. Popri obývacej izbe sa nachádza krásne zariadená a funkčná kuchyňa, dve pohodlné spálne a priestranná kúpeľňa. Tento apartmán je tiež plne vybavený, vrátane dvoch nových klimatizačných jednotiek, čo z neho robí ideálnu samostatnú jednotku pre väčšiu rodinu, hostí alebo ako samostatnú nehnuteľnosť na prenájom, ponúkajúcu veľkú flexibilitu.

Kvalita výstavby a vybavenia je výnimočná. Všetky PVC okná a dvere sú úplne nové, čo zaisťuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Všetko zariadenie a vybavenie izieb bolo nedávno vymenené a modernizované. Pre príjemné spoločenské stretnutia a opaľovanie počas letných mesiacov je k dispozícii úplne nový záhradný nábytok a pohodlné ležadlá pri bazéne, ktoré lákajú k relaxu a užívaniu si pod istrijským slnkom, čím vytvárajú dokonalý vonkajší obytný priestor.

Záhrada s rozlohou 600 m2 je starostlivo upravený stredomorský raj, skutočný malý kúsok raja s výsadbou fotínie a rôznych stredomorských bylín a kríkov, ktoré sú automaticky zavlažované, čo zaisťuje sviežosť a bujnosť po celý rok. V zadnej časti dvora je dostatok parkovacích miest pre päť a viac vozidiel, ako aj moderná nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá, čo je v dnešnom svete významná výhoda. Okrem toho je ľavá strana dvora vybavená vonkajším krbom, ideálnym na grilovanie a vonkajšie stretnutia, zatiaľ čo časť tejto plochy môže byť tiež použitá na parkovanie menšieho člna, čo poskytuje dodatočnú flexibilitu pre majiteľov lodí.

Táto vila bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2023, čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Jej vynikajúca poloha a prémiové vybavenie zaručujú úspešné prenájmy počas letných mesiacov, čo ponúka značnú návratnosť investícií. Vzdialenosť od mora je len 1000 metrov, približne 10 minút pokojnej chôdze k nádherným plážam Medulinu. Všetky potrebné vybavenie, vrátane reštaurácií, obchodov, kaviarní a športových aktivít, je v bezprostrednej blízkosti, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre celoročné bývanie, luxusnú dovolenku alebo výnosný turistický biznis.

Nepremeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto výnimočnej stredomorskej oázy.