Ubicada en el corazón de la hermosa Istria, en la popular ciudad de Medulin, presentamos una villa excepcional e independiente que ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y privacidad. Situada en una posición elevada ideal con una suave orientación sur, esta propiedad cuenta con una superficie útil neta total de 205 m2, complementada por una parcela espaciosa y meticulosamente cultivada de 600 m2, lo que representa una verdadera joya entre encantadoras casas familiares. Construida en 2014 y completamente renovada en 2023, esta villa no requiere inversiones adicionales, prometiendo una experiencia impecable desde el momento en que entre.

La planta baja de la villa, orientada al soleado lado sur, está diseñada como un oasis para socializar y disfrutar. Aquí encontrará una espaciosa 'konoba' (zona de estar tradicional estilo taberna) con una cocina funcional, perfecta para reuniones familiares, cenas con amigos o simplemente para relajarse con una copa de vino de Istria, completa con un aseo adjunto. Este espacio irradia un encanto auténtico y proporciona un ambiente agradable durante todo el año, encarnando verdaderamente el estilo de vida mediterráneo.

Una elegante escalera exterior conduce a la planta baja elevada, donde se encuentra un espacioso apartamento. Comprende un impresionante salón con acceso directo a una gran terraza cubierta, que se extiende sin problemas a la hermosa piscina, el centro del jardín y un lugar ideal para refrescantes chapuzones durante los cálidos días de verano. Esta planta también cuenta con tres amplios dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño en suite, mientras que los otros dos comparten un baño principal. Todo el apartamento está exquisitamente amueblado con muebles y detalles cuidadosamente seleccionados, y para una comodidad completa, se han instalado dos modernas unidades de aire acondicionado, asegurando un clima agradable durante todo el año.

Continuando por la escalera exterior hasta la planta superior, o primer piso, se revela otro apartamento independiente y completamente funcional. Este nivel está dominado por un gran salón con acceso a una espaciosa terraza que ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, hacia Mukalba por un lado y la pintoresca isla de Levan por el otro. Junto al salón, hay una cocina bellamente equipada y funcional, dos cómodos dormitorios y un amplio baño. Este apartamento también está completamente equipado, incluyendo dos nuevas unidades de aire acondicionado, lo que lo convierte en una unidad autónoma ideal para una familia numerosa, invitados o como propiedad de alquiler independiente, ofreciendo una gran flexibilidad.

La calidad de construcción y equipamiento es excepcional. Toda la carpintería de PVC es nueva, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. Todos los muebles y equipos de las habitaciones han sido recientemente reemplazados y modernizados. Para agradables reuniones sociales y tomar el sol durante los meses de verano, se encuentran disponibles muebles de jardín nuevos y cómodas tumbonas junto a la piscina, invitando a la relajación y al disfrute bajo el sol de Istria, creando un espacio de vida exterior perfecto.

El jardín de 600 m2 es un paraíso mediterráneo meticulosamente ajardinado, un verdadero pequeño paraíso con plantas de fotinia y varias hierbas y arbustos mediterráneos que se riegan automáticamente, asegurando frescura y exuberancia durante todo el año. En el patio trasero, hay un amplio espacio de estacionamiento para cinco o más vehículos, así como una moderna estación de carga para vehículos eléctricos, una ventaja significativa en el mundo actual. Además, el lado izquierdo del patio está equipado con una chimenea exterior, ideal para barbacoas y reuniones al aire libre, mientras que una parte de esta área también se puede utilizar para estacionar una embarcación más pequeña, lo que proporciona una flexibilidad adicional para los propietarios de embarcaciones.

Esta villa fue completamente renovada en 2023, lo que significa que está lista para ocupación inmediata sin inversiones adicionales. Su excelente ubicación y sus servicios de primera calidad garantizan alquileres exitosos durante los meses de verano, ofreciendo un retorno de inversión significativo. La distancia al mar es de solo 1000 metros, aproximadamente un agradable paseo de 10 minutos hasta las hermosas playas de Medulin. Todas las comodidades necesarias, incluidos restaurantes, tiendas, cafeterías y actividades deportivas, se encuentran en las inmediaciones, lo que hace que esta propiedad sea ideal para vivir todo el año, unas vacaciones de lujo o un negocio turístico rentable.

No pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de este excepcional oasis mediterráneo.