Расположенная в самом сердце прекрасной Истрии, в популярном городе Медулин, мы представляем исключительную отдельно стоящую виллу, предлагающую идеальное сочетание роскоши, комфорта и уединения. Расположенная на идеальном возвышенном участке с мягкой южной ориентацией, эта недвижимость может похвастаться общей чистой полезной площадью 205 м2, дополненной просторным и тщательно ухоженным участком площадью 600 м2, представляя собой настоящую жемчужину среди очаровательных семейных домов. Построенная в 2014 году и полностью обновленная в 2023 году, эта вилла не требует дополнительных вложений, обещая безупречный опыт с того момента, как вы переступите порог.

Цокольный этаж виллы, выходящий на солнечную южную сторону, спроектирован как оазис для общения и отдыха. Здесь вы найдете просторную «конобу» (традиционная гостиная в стиле таверны) с функциональной кухней, идеально подходящую для семейных посиделок, ужинов с друзьями или просто отдыха с бокалом истрийского вина, в комплекте с прилегающим туалетом. Это пространство источает аутентичный шарм и создает приятную атмосферу в течение всего года, по-настоящему воплощая средиземноморский образ жизни.

Элегантная внешняя лестница ведет на приподнятый цокольный этаж, где расположена просторная квартира. Она включает в себя впечатляющую гостиную с прямым выходом на большую крытую террасу, которая плавно переходит в прекрасный бассейн — центральный элемент сада и идеальное место для освежающих купаний в теплые летние дни. На этом этаже также расположены три просторные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, в то время как две другие пользуются общей ванной комнатой. Вся квартира изысканно меблирована тщательно подобранной мебелью и деталями, а для полного комфорта установлены два современных кондиционера, обеспечивающие приятный климат круглый год.

Продолжая подниматься по внешней лестнице на верхний, или первый этаж, открывается еще одна отдельная, полностью функциональная квартира. На этом уровне доминирует большая гостиная с выходом на просторную террасу, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море — в сторону Мукальбы с одной стороны и живописного острова Леван с другой. Рядом с гостиной находится прекрасно оборудованная и функциональная кухня, две уютные спальни и просторная ванная комната. Эта квартира также полностью оборудована, включая два новых кондиционера, что делает ее идеальным автономным жильем для большой семьи, гостей или как отдельную арендную недвижимость, предлагая большую гибкость.

Качество строительства и оборудования исключительное. Все столярные изделия из ПВХ совершенно новые, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Вся мебель и оборудование в комнатах были недавно заменены и модернизированы. Для приятных общественных мероприятий и принятия солнечных ванн в летние месяцы доступна совершенно новая садовая мебель и удобные шезлонги у бассейна, приглашающие к отдыху и наслаждению под истрийским солнцем, создавая идеальное пространство для жизни на свежем воздухе.

Сад площадью 600 м2 — это тщательно благоустроенный средиземноморский рай, настоящий маленький рай с насаждениями фотинии и различными средиземноморскими травами и кустарниками, которые автоматически орошаются, обеспечивая свежесть и пышность круглый год. На заднем дворе имеется достаточно места для парковки пяти и более автомобилей, а также современная зарядная станция для электромобилей, что является значительным преимуществом в современном мире. Кроме того, левая сторона двора оборудована открытым камином, идеально подходящим для барбекю и посиделок на свежем воздухе, в то время как часть этой территории также может быть использована для парковки небольшой лодки, обеспечивая дополнительную гибкость для владельцев лодок.

Эта вилла была полностью обновлена в 2023 году, что означает, что она готова к немедленному заселению без каких-либо дополнительных вложений. Ее отличное расположение и первоклассные удобства обеспечивают успешную сдачу в аренду в летние месяцы, предлагая значительную отдачу от инвестиций. Расстояние до моря составляет всего 1000 метров, примерно 10 минут неспешной прогулки до прекрасных пляжей Медулина. Все необходимые удобства, включая рестораны, магазины, кафе и спортивные сооружения, находятся в непосредственной близости, что делает эту недвижимость идеальной для круглогодичного проживания, роскошного отдыха или прибыльного туристического бизнеса.

Не упустите возможность стать владельцем этого исключительного средиземноморского оазиса.