Midt i hjertet av vakre Istria, i den populære byen Medulin, presenterer vi en eksepsjonell frittliggende villa som tilbyr den perfekte blandingen av luksus, komfort og privatliv. Eiendommen ligger i en ideell, høytliggende posisjon med en mild sørvendt orientering, og kan skilte med et totalt netto bruksareal på 205 m2, supplert med en romslig og omhyggelig kultivert tomt på 600 m2, noe som representerer en sann perle blant sjarmerende familiehjem. Bygget i 2014 og grundig oppfrisket i 2023, krever denne villaen ingen ytterligere investeringer, og lover en feilfri opplevelse fra det øyeblikket du trer inn.

Villaens første etasje, vendt mot den solrike sørsiden, er designet som en oase for sosialt samvær og nytelse. Her finner du en romslig 'konoba' (tradisjonelt stueområde i taverna-stil) med et funksjonelt kjøkken, perfekt for familiesammenkomster, middager med venner, eller bare for å slappe av med et glass istrisk vin, komplett med et tilhørende toalett. Dette rommet utstråler autentisk sjarm og gir en behagelig atmosfære hele året, og legemliggjør virkelig middelhavsstilen.

En elegant utvendig trapp fører til den hevede første etasjen, hvor en romslig leilighet ligger. Den består av en imponerende stue med direkte tilgang til en stor overbygd terrasse, som sømløst strekker seg ut til det vakre svømmebassenget - hagenes midtpunkt og et ideelt sted for forfriskende dukkerter på varme sommerdager. Denne etasjen har også tre sjenerøse soverom, hvorav ett har eget bad, mens de to andre deler et hovedbad. Hele leiligheten er utsøkt møblert med nøye utvalgte møbler og detaljer, og for fullstendig komfort er to moderne klimaanlegg installert, noe som sikrer et behagelig klima året rundt.

Fortsetter man opp den utvendige trappen til andre etasje, åpenbares en annen separat, fullt funksjonell leilighet. Dette nivået domineres av en stor stue med tilgang til en romslig terrasse som tilbyr fantastisk panoramautsikt over havet - mot Mukalba på den ene siden og den pittoreske øya Levan på den andre. Ved siden av stuen er det et vakkert innredet og funksjonelt kjøkken, to komfortable soverom og et romslig bad. Denne leiligheten er også fullt utstyrt, inkludert to nye klimaanlegg, noe som gjør den til en ideell selvstendig enhet for en større familie, gjester, eller som en separat utleieeiendom, og tilbyr stor fleksibilitet.

Kvaliteten på konstruksjon og utstyr er eksepsjonell. Alle PVC-snekkerarbeider er splitter nye, noe som sikrer utmerket varme- og lydisolasjon. Alle rommøbler og utstyr er nylig byttet ut og modernisert. For hyggelige sosiale sammenkomster og soling i sommermånedene er splitter nye hagemøbler og komfortable solsenger ved bassenget tilgjengelig, som inviterer til avslapning og nytelse under den istriske solen, og skaper et perfekt uterom.

Den 600 m2 store hagen er en omhyggelig anlagt middelhavsoase, et sant lite paradis med photinia-beplantning og ulike middelhavsurter og busker som automatisk vannes, noe som sikrer friskhet og frodighet hele året. I bakgården er det rikelig med parkeringsplass for fem eller flere kjøretøy, samt en moderne ladestasjon for elbiler, en betydelig fordel i dagens verden. I tillegg er venstre side av gårdsplassen utstyrt med en utendørs peis, ideell for grilling og utendørs sammenkomster, mens en del av dette området også kan brukes til parkering av en mindre båt, noe som gir ekstra fleksibilitet for båteiere.

Denne villaen ble fullstendig oppfrisket i 2023, noe som betyr at den er klar for umiddelbar innflytting uten ytterligere investeringer. Dens utmerkede beliggenhet og førsteklasses fasiliteter sikrer vellykkede utleie i sommermånedene, og gir en betydelig avkastning på investeringen. Avstanden fra sjøen er kun 1000 meter, omtrent en 10-minutters rolig spasertur til Medulins vakre strender. Alle nødvendige fasiliteter, inkludert restauranter, butikker, kafeer og sportsaktiviteter, er i umiddelbar nærhet, noe som gjør denne eiendommen ideell for helårsbolig, en luksuriøs ferie eller en lønnsom turistvirksomhet.

Gå ikke glipp av muligheten til å bli eier av denne eksepsjonelle middelhavsoasen.