Beläget i hjärtat av vackra Istrien, i den populära staden Medulin, presenterar vi en exceptionell fristående villa som erbjuder den perfekta blandningen av lyx, komfort och avskildhet. Belägen i ett idealiskt högt läge med en mild söderorientering, har denna fastighet en total nettoanvändbar yta på 205 m2, kompletterad av en rymlig och noggrant odlad tomt på 600 m2, vilket representerar en sann pärla bland charmiga familjehem. Byggd 2014 och grundligt uppdaterad 2023, kräver denna villa inga ytterligare investeringar, vilket lovar en felfri upplevelse från det ögonblick du kliver in.

Villans bottenvåning, vänd mot den soliga södersidan, är designad som en oas för umgänge och njutning. Här hittar du en rymlig 'konoba' (traditionell krog-liknande vardagsrumsdel) med ett funktionellt kök, perfekt för familjesammankomster, middagar med vänner, eller helt enkelt för att koppla av med ett glas istrisk vin, komplett med en tillhörande toalett. Detta utrymme utstrålar autentisk charm och ger en behaglig atmosfär året runt, vilket verkligen förkroppsligar den medelhavska livsstilen.

En elegant extern trappa leder till den upphöjda bottenvåningen, där en rymlig lägenhet är belägen. Den består av ett imponerande vardagsrum med direkt tillgång till en stor täckt terrass, som sömlöst sträcker sig till den vackra poolen - trädgårdens mittpunkt och en idealisk plats för uppfriskande dopp under varma sommardagar. Denna våning har också tre generösa sovrum, varav ett har eget badrum, medan de andra två delar ett huvudbadrum. Hela lägenheten är utsökt inredd med noggrant utvalda möbler och detaljer, och för fullständig komfort är två moderna luftkonditioneringsenheter installerade, vilket säkerställer ett behagligt klimat året runt.

Fortsätter man uppför den externa trappan till övervåningen, eller första våningen, uppenbaras ytterligare en separat, fullt funktionell lägenhet. Denna nivå domineras av ett stort vardagsrum med tillgång till en rymlig terrass som erbjuder hisnande panoramautsikt över havet - mot Mukalba på ena sidan och den pittoreska ön Levan på den andra. Vid sidan av vardagsrummet finns ett vackert inrett och funktionellt kök, två bekväma sovrum och ett rymligt badrum. Denna lägenhet är också fullt utrustad, inklusive två nya luftkonditioneringsenheter, vilket gör den till en idealisk fristående enhet för en större familj, gäster, eller som en separat hyresfastighet, vilket erbjuder stor flexibilitet.

Kvaliteten på konstruktion och utrustning är exceptionell. Alla PVC-snickerier är helt nya, vilket säkerställer utmärkt värme- och ljudisolering. Alla rums möbler och utrustning har nyligen bytts ut och moderniserats. För trevliga sociala sammankomster och solbad under sommarmånaderna finns helt nya trädgårdsmöbler och bekväma solstolar vid poolen, som inbjuder till avkoppling och njutning under den istriska solen, vilket skapar en perfekt utomhusmiljö.

Den 600 m2 stora trädgården är en noggrant anlagd medelhavsoas, ett sant litet paradis med fotiniaplanteringar och olika medelhavsörter och buskar som automatiskt bevattnas, vilket säkerställer friskhet och frodighet året runt. På den bakre gården finns gott om parkeringsplats för fem eller fler fordon, samt en modern laddstation för elbilar, en betydande fördel i dagens värld. Dessutom är den vänstra sidan av gården utrustad med en utomhuseldstad, idealisk för grillar och utomhussammankomster, medan en del av detta område också kan användas för att parkera en mindre båt, vilket ger extra flexibilitet för båtägare.

Denna villa uppdaterades helt 2023, vilket innebär att den är redo för omedelbar inflyttning utan några ytterligare investeringar. Dess utmärkta läge och premiumfaciliteter säkerställer framgångsrika uthyrningar under sommarmånaderna, vilket ger en betydande avkastning på investeringen. Avståndet från havet är endast 1000 meter, cirka en 10-minuters lugn promenad till Medulins vackra stränder. Alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive restauranger, butiker, kaféer och sportaktiviteter, finns i omedelbar närhet, vilket gör denna fastighet idealisk för året-runt-boende, en lyxig semester eller en lönsam turismverksamhet.

Missa inte chansen att bli ägare till denna exceptionella medelhavsoas.