Rogoznica, Razanj, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, modern villa tengerre néző kilátással - 246 m². Ljoljinica öbölben található, 180 méterre a legközelebbi strandoktól és 800 méterre Razanj népszerű turisztikai célpontjának központjától, ahol piacok, éttermek és kávézók találhatók.

A villa építés alatt áll, a befejezés és a használatbavételi engedély kiadása 2025. július 15-ig várható. A beruházó "közös vállalkozás" keretében való részvételi lehetőséget kínál a projektben, lehetővé téve a vevő számára a végső burkolatok, bútorok stb. kiválasztását. Ebben az esetben a vevőnek lehetősége lenne nyomon követni az építési folyamatot, akár videófelügyeleten keresztül is.

Az ingatlan egyetlen lakóegységként épül fel, amely földszintből és emeletből, valamint két részből álló alagsorból áll, ahol a műszaki helyiségek lesznek elhelyezve.

FÖLDSZINT: - Kültéri parkoló és rámpa (56,20 m²)
- Garázs belső folyosóval összekötve a földszint többi részével (23,60 m²)
- Bejárati terület (3,78 m²)
- Mosdó (2,75 m²)
- Nappali gázkandallóval, étkezővel és konyhával (63 m²)
- Tároló (3,4 m²)
- Fedett terasz kültéri zuhanyzóval és társalgóval (41,86 m²)
- Terasz nyári konyhával és pavilonnal (41 m² / a pavilon fedett része 22,75 m²)
- Napozóterület (76 m²)

EMELET: - Lépcsőház (3,50 m²)
- Folyosó (7,92 m²)
- 1. hálószoba fürdőszobával (20,66 m² + 4,2 m²) + fedetlen terasz növényzettel (22,01 m²)
- 2. hálószoba fürdőszobával (16 m² + 5 m²) + fedetlen terasz növényzettel (30,22 m²)
- 3. hálószoba fürdőszobával (21,29 m² + 5,19 m²)

ALAGSORI HELYISÉGEK:
- Tároló medencegépházzal (21,40 m²)
- Műszaki helyiség víznyomás-szabályozó rendszerhez, víztartály (8 m²)

Az épület lapostetőjének nettó hasznos területe 86,95 m², ahol a napelemes erőmű fotovoltaikus cellái, a használati melegvíz előállítására szolgáló napkollektorok, a légkondicionáló rendszer kültéri egységei, valamint a mosdók és a konyha szellőzőnyílásai lesznek elhelyezve. A lapostető teraszán egy 12,3 kW összteljesítményű fotovoltaikus erőmű kerül telepítésre, amely várhatóan évi 17 700,00 kWh energiát termel, ami meghaladja az épület becsült éves teljes fogyasztását. A tetőn lévő napelemek fedezik az összes melegvíz-szükségletet. Az ingatlanban egy 2000 literes víztartály is lesz, automatikus rendszerrel, amely vízhiány vagy a városi hálózatból érkező víznyomás csökkenése esetén aktiválódik. Az építési területet nem fedi le nyilvános csatornarendszer, ezért az ingatlan részeként biológiai szennyvíztisztító tartály tisztítóval és szivárgó kúttal épül, elkerülve a gyakori szeptikus tartály ürítésének szükségességét. Klímaberendezés mennyezeti és fali beltéri egységekkel van tervezve minden szobába, kivéve a garázst. Elektromos padlófűtés van tervezve minden fürdőszobába, valamint a nappaliba (konyha, étkező és nappali).

További információkért érdeklődjön.