Rogoznica, Razanj, NOWA BUDOWA, nowoczesna willa z widokiem na morze - 246 m². Znajduje się w zatoce Ljoljinica, 180 metrów od najbliższych plaż i 800 metrów od centrum popularnej miejscowości turystycznej Razanj, która oferuje targi, restauracje i kawiarnie.

Willa jest w budowie, a jej ukończenie i wydanie pozwolenia na użytkowanie przewiduje się do 15 lipca 2025 roku. Inwestor oferuje możliwość uczestnictwa w projekcie w ramach "joint venture", co pozwala kupującemu na wybór ostatecznych wykończeń, mebli i tak dalej. W tym przypadku kupujący miałby możliwość monitorowania procesu budowy, nawet za pośrednictwem monitoringu wideo.

Nieruchomość zostanie zbudowana jako jedna jednostka mieszkalna składająca się z parteru i piętra, a także piwnicy w dwóch sekcjach, gdzie znajdować się będą pomieszczenia techniczne.

PARTER: - Parking zewnętrzny i rampa dojazdowa (56,20 m²)
- Garaż połączony wewnętrznym korytarzem z resztą parteru (23,60 m²)
- Strefa wejściowa (3,78 m²)
- Toaleta (2,75 m²)
- Salon z kominkiem gazowym, jadalnia i kuchnia (63 m²)
- Pomieszczenie gospodarcze (3,4 m²)
- Zadaszony taras z prysznicem zewnętrznym i strefą wypoczynkową (41,86 m²)
- Taras z letnią kuchnią i altaną (41 m² / zadaszona część altany 22,75 m²)
- Strefa do opalania (76 m²)

PIĘTRO: - Klatka schodowa (3,50 m²)
- Korytarz (7,92 m²)
- Sypialnia 1 z łazienką (20,66 m² + 4,2 m²) + niezadaszony taras z zielenią (22,01 m²)
- Sypialnia 2 z łazienką (16 m² + 5 m²) + niezadaszony taras z zielenią (30,22 m²)
- Sypialnia 3 z łazienką (21,29 m² + 5,19 m²)

POMIESZCZENIA PIWNICZNE:
- Pomieszczenie gospodarcze z maszynownią basenową (21,40 m²)
- Pomieszczenie techniczne dla systemu regulacji ciśnienia wody, zbiornik na wodę (8 m²)

Płaski dach budynku ma powierzchnię użytkową netto 86,95 m², gdzie znajdować się będą ogniwa fotowoltaiczne dla elektrowni słonecznej, kolektory słoneczne do produkcji ciepłej wody użytkowej, jednostki zewnętrzne systemu klimatyzacji oraz wyloty wentylacyjne dla toalet i kuchni. Na tarasie płaskiego dachu zostanie zainstalowana elektrownia fotowoltaiczna o łącznej mocy 12,3 kW, która ma produkować 17 700,00 kWh rocznie, co przekroczy całkowite szacowane zużycie budynku na rok. Panele słoneczne na dachu zaspokoją wszystkie potrzeby w zakresie ciepłej wody. Nieruchomość będzie również posiadać 2000-litrowy zbiornik na wodę z automatycznym systemem, który aktywuje się w przypadku braku wody lub zmniejszonego ciśnienia wody z sieci miejskiej. Obszar, na którym budowany jest budynek, nie jest objęty publicznym systemem kanalizacyjnym, dlatego jako część nieruchomości zostanie zbudowany bio-szambo z oczyszczalnią i studnią infiltracyjną, co pozwoli uniknąć częstego opróżniania szamba. System klimatyzacji z sufitowymi i ściennymi jednostkami wewnętrznymi jest planowany dla wszystkich pomieszczeń z wyjątkiem garażu. Elektryczne ogrzewanie podłogowe jest planowane dla wszystkich łazienek, a także dla części dziennej (kuchnia, jadalnia i salon).

W celu uzyskania wszelkich dodatkowych informacji prosimy o zapytanie.