Rogoznica, Razanj, YENİ YAPI, deniz manzaralı modern villa - 246 m². Ljoljinica Koyu'nda, en yakın plajlara 180 metre ve popüler turistik yer Razanj'ın merkezine 800 metre mesafede yer almaktadır. Razanj'da marketler, restoranlar ve kafeler bulunmaktadır.

Villa inşaat halindedir, tamamlanması ve oturma izninin verilmesi 15 Temmuz 2025 tarihine kadar beklenmektedir. Yatırımcı, projeye "ortak girişim" katılımı imkanı sunarak alıcının nihai kaplamaları, mobilyaları vb. seçmesine olanak tanır. Bu durumda, alıcı inşaat sürecini video gözetimi yoluyla bile izleme fırsatına sahip olacaktır.

Mülk, zemin kat ve üst kattan oluşan tek bir konut birimi olarak inşa edilecek, ayrıca teknik odaların bulunacağı iki bölümden oluşan bir bodrum katı da olacaktır.

ZEMİN KAT: - Açık otopark ve erişim rampası (56,20 m²)
- İç koridorla zemin katın geri kalanına bağlı garaj (23,60 m²)
- Giriş alanı (3,78 m²)
- Tuvalet (2,75 m²)
- Gaz şömineli oturma alanı, yemek odası ve mutfak (63 m²)
- Depo odası (3,4 m²)
- Açık duşlu ve dinlenme alanlı kapalı teras alanı (41,86 m²)
- Yaz mutfaklı ve çardaklı teras (41 m² / çardağın kapalı kısmı 22,75 m²)
- Güneşlenme alanı (76 m²)

ÜST KAT: - Merdiven (3,50 m²)
- Koridor (7,92 m²)
- Banyo içeren Yatak Odası 1 (20,66 m² + 4,2 m²) + yeşillikli açık teras (22,01 m²)
- Banyo içeren Yatak Odası 2 (16 m² + 5 m²) + yeşillikli açık teras (30,22 m²)
- Banyo içeren Yatak Odası 3 (21,29 m² + 5,19 m²)

BODRUM KAT ALANLARI:
- Havuz makine dairesi ile depo alanı (21,40 m²)
- Su basınç düzenleme sistemi, su deposu için teknik oda (8 m²)

Binanın düz çatısının net kullanılabilir alanı 86,95 m² olup, burada güneş enerjisi santrali için fotovoltaik hücreler, sıhhi sıcak su üretimi için güneş kollektörleri, klima sisteminin dış üniteleri ve tuvaletler ile mutfak için havalandırma çıkışları bulunacaktır. Düz çatı terasına toplam 12,3 kW kapasiteli, yıllık 17.700,00 kWh elektrik üretmesi beklenen bir fotovoltaik enerji santrali kurulacak olup, bu, binanın yıl için tahmini toplam tüketimini aşacaktır. Çatıdaki güneş panelleri tüm sıcak su ihtiyaçlarını karşılayacaktır. Mülkte ayrıca, su kesintisi veya şehir şebekesinden gelen su basıncının düşmesi durumunda otomatik olarak devreye giren 2.000 litrelik bir su deposu bulunacaktır. Binanın inşa edildiği alan kamu kanalizasyon sistemi ile kaplı değildir, bu nedenle mülkün bir parçası olarak arıtıcılı ve sızdırma kuyulu bir biyo-septik tank inşa edilecek, böylece sık sık septik tank boşaltma ihtiyacı ortadan kalkacaktır. Garaj hariç tüm odalar için tavan ve duvara monte iç üniteli bir iklim kontrol sistemi planlanmıştır. Tüm banyoların yanı sıra oturma alanı (mutfak, yemek odası ve oturma odası) için elektrikli yerden ısıtma planlanmıştır.

Tüm ek bilgiler için lütfen iletişime geçin.