Rogoznica, Razanj, UUSI RAKENNUS, moderni huvila merinäköalalla - 246 m². Se sijaitsee Ljoljinican lahdella, 180 metrin päässä lähimmistä rannoista ja 800 metrin päässä suositun Razanjin matkailukohteen keskustasta, jossa on markkinoita, ravintoloita ja kahviloita.

Huvila on rakenteilla, ja sen valmistumisen ja käyttöluvan myöntämisen odotetaan tapahtuvan 15. heinäkuuta 2025 mennessä. Sijoittaja tarjoaa mahdollisuuden "yhteisyritys"-osallistumiseen hankkeeseen, jolloin ostaja voi valita lopulliset pintamateriaalit, kalusteet ja niin edelleen. Tässä tapauksessa ostajalla olisi mahdollisuus seurata rakennusprosessia, jopa videovalvonnan kautta.

Kiinteistö rakennetaan yhdeksi asuinyksiköksi, joka koostuu pohjakerroksesta ja yläkerrasta, sekä kellarista kahdessa osassa, joihin tekniset tilat sijoitetaan.

POHJAKERROS: - Ulkopysäköinti ja ajoluiska (56,20 m²)
- Autotalli, joka on yhdistetty sisäkäytävällä muuhun pohjakerrokseen (23,60 m²)
- Sisääntuloalue (3,78 m²)
- WC (2,75 m²)
- Olohuone kaasutakalla, ruokailutila ja keittiö (63 m²)
- Varasto (3,4 m²)
- Katettu terassialue ulkosuihkulla ja oleskelutilalla (41,86 m²)
- Terassi kesäkeittiöllä ja huvimajalla (41 m² / huvimajan katettu osa 22,75 m²)
- Auringonottoalue (76 m²)

YLÄKERROS: - Portaikko (3,50 m²)
- Käytävä (7,92 m²)
- Makuuhuone 1 kylpyhuoneella (20,66 m² + 4,2 m²) + kattamaton terassi kasvillisuudella (22,01 m²)
- Makuuhuone 2 kylpyhuoneella (16 m² + 5 m²) + kattamaton terassi kasvillisuudella (30,22 m²)
- Makuuhuone 3 kylpyhuoneella (21,29 m² + 5,19 m²)

KELLARITILAT:
- Varastotila uima-altaan konehuoneella (21,40 m²)
- Tekniikkatila vedenpaineen säätöjärjestelmälle, vesisäiliö (8 m²)

Rakennuksen tasakaton nettokäyttöala on 86,95 m², johon sijoitetaan aurinkovoimalan aurinkokennot, käyttöveden tuotantoon tarkoitetut aurinkokeräimet, ilmastointijärjestelmän ulkoyksiköt sekä wc-tilojen ja keittiön ilmanvaihtoaukot. Tasakaton terassille asennetaan aurinkosähkövoimala, jonka kokonaiskapasiteetti on 12,3 kW ja jonka odotetaan tuottavan 17 700,00 kWh vuodessa, mikä ylittää rakennuksen arvioidun kokonaiskulutuksen vuodessa. Katon aurinkopaneelit kattavat kaikki lämpimän veden tarpeet. Kiinteistössä on myös 2 000 litran vesisäiliö automaattisella järjestelmällä, joka aktivoituu vesikatkon tai kaupungin verkoston vedenpaineen laskiessa. Alue, jolle rakennus rakennetaan, ei kuulu julkisen viemäriverkoston piiriin, joten kiinteistön osana rakennetaan bio-septisäiliö puhdistimella ja imeytyskaivolla, mikä välttää tarpeen usein toistuville septisäiliön tyhjennyksille. Ilmastointijärjestelmä katto- ja seinäasennettavilla sisäyksiköillä on suunniteltu kaikkiin huoneisiin paitsi autotalliin. Sähköinen lattialämmitys on suunniteltu kaikkiin kylpyhuoneisiin sekä oleskelutilaan (keittiö, ruokailutila ja olohuone).

Kaikista lisätiedoista pyydämme tiedustelemaan.