Rogoznica, Razanj, NYBYGG, moderne villa med havutsikt - 246 m². Den ligger i Ljoljinica-bukten, 180 meter fra de nærmeste strendene og 800 meter fra sentrum av det populære turistmålet Razanj, som har markeder, restauranter og kafeer.

Villaen er under bygging, med ferdigstillelse og utstedelse av brukstillatelse forventet innen 15. juli 2025. Investoren tilbyr muligheten for "joint venture"-deltakelse i prosjektet, noe som gir kjøperen mulighet til å velge de endelige overflatene, møbler og så videre. I dette tilfellet vil kjøperen ha mulighet til å overvåke byggeprosessen, selv via videoovervåking.

Eiendommen vil bli bygget som en enkelt boenhet bestående av en første etasje og en øvre etasje, samt en kjeller i to seksjoner hvor tekniske rom vil være plassert.

FØRSTE ETASJE: - Utendørs parkering og adkomstrampe (56,20 m²)
- Garasje forbundet via en intern gang til resten av første etasje (23,60 m²)
- Inngangsparti (3,78 m²)
- Toalett (2,75 m²)
- Stue med gasspeis, spisestue og kjøkken (63 m²)
- Bod (3,4 m²)
- Overbygd terrasseområde med utendørs dusj og loungeplass (41,86 m²)
- Terrasse med sommerkjøkken og lysthus (41 m² / overbygd del av lysthuset 22,75 m²)
- Solområde (76 m²)

ØVRE ETASJE: - Trapp (3,50 m²)
- Gang (7,92 m²)
- Soverom 1 med bad (20,66 m² + 4,2 m²) + uoverbygd terrasse med grøntområder (22,01 m²)
- Soverom 2 med bad (16 m² + 5 m²) + uoverbygd terrasse med grøntområder (30,22 m²)
- Soverom 3 med bad (21,29 m² + 5,19 m²)

KJELLERROM:
- Bod med bassengmaskinrom (21,40 m²)
- Teknisk rom for vanntrykksreguleringssystem, vanntank (8 m²)

Bygningens flate tak har et netto bruksareal på 86,95 m², hvor fotovoltaiske celler for solkraftverket, solfangere for produksjon av sanitært varmtvann, utendørsenheter for klimaanlegget og ventilasjonsuttak for toaletter og kjøkken vil være plassert. Et fotovoltaisk kraftverk med en total kapasitet på 12,3 kW, forventet å produsere 17.700,00 kWh årlig, vil bli installert på den flate takterrassen, noe som vil overstige bygningens totale estimerte forbruk for året. Solcellepaneler på taket vil dekke alle varmtvannsbehov. Eiendommen vil også ha en 2 000-liters vanntank med et automatisk system som aktiveres i tilfelle vannbrudd eller redusert vanntrykk fra bynettet. Området der bygningen bygges er ikke dekket av et offentlig kloakksystem, så en bio-septiktank med renser og infiltrasjonsbrønn vil bli bygget som en del av eiendommen, noe som unngår behovet for hyppig tømming av septiktanken. Et klimakontrollsystem med tak- og veggmonterte innendørs klimaanlegg er planlagt for alle rom unntatt garasjen. Elektrisk gulvvarme er planlagt for alle bad, samt stuen (kjøkken, spisestue og stue).

For all tilleggsinformasjon, vennligst spør.