Рогозница, Ражань, НОВОСТРОЙКА, современная вилла с видом на море - 246 м². Она расположена в бухте Лёльиница, в 180 метрах от ближайших пляжей и в 800 метрах от центра популярного туристического направления Ражань, где есть рынки, рестораны и кафе.

Вилла находится в стадии строительства, завершение и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию ожидаются к 15 июля 2025 года. Инвестор предлагает возможность участия в проекте в формате "совместного предприятия", что позволяет покупателю выбирать окончательную отделку, мебель и так далее. В этом случае покупатель будет иметь возможность контролировать процесс строительства, даже посредством видеонаблюдения.

Объект будет построен как единая жилая единица, состоящая из первого и второго этажей, а также подвала в двух секциях, где будут расположены технические помещения.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - Открытая парковка и пандус (56,20 м²)
- Гараж, соединенный внутренним коридором с остальной частью первого этажа (23,60 м²)
- Входная зона (3,78 м²)
- Туалет (2,75 м²)
- Гостиная с газовым камином, столовая и кухня (63 м²)
- Кладовая (3,4 м²)
- Крытая терраса с душем на открытом воздухе и зоной отдыха (41,86 м²)
- Терраса с летней кухней и беседкой (41 м² / крытая часть беседки 22,75 м²)
- Зона для загара (76 м²)

ВТОРОЙ ЭТАЖ: - Лестница (3,50 м²)
- Коридор (7,92 м²)
- Спальня 1 с ванной комнатой (20,66 м² + 4,2 м²) + открытая терраса с зеленью (22,01 м²)
- Спальня 2 с ванной комнатой (16 м² + 5 м²) + открытая терраса с зеленью (30,22 м²)
- Спальня 3 с ванной комнатой (21,29 м² + 5,19 м²)

ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Кладовая с машинным отделением бассейна (21,40 м²)
- Техническое помещение для системы регулирования давления воды, резервуар для воды (8 м²)

Плоская крыша здания имеет чистую полезную площадь 86,95 м², где будут расположены фотоэлектрические элементы для солнечной электростанции, солнечные коллекторы для производства горячей санитарной воды, наружные блоки системы кондиционирования воздуха и вентиляционные выходы для туалетов и кухни. На террасе плоской крыши будет установлена фотоэлектрическая электростанция общей мощностью 12,3 кВт, которая, как ожидается, будет производить 17 700,00 кВтч в год, что превысит общее расчетное потребление здания за год. Солнечные панели на крыше покроют все потребности в горячей воде. Объект также будет иметь 2000-литровый резервуар для воды с автоматической системой, которая активируется в случае отключения воды или снижения давления воды из городской сети. Район, где строится здание, не охвачен общественной канализационной системой, поэтому в рамках объекта будет построен био-септик с очистителем и инфильтрационным колодцем, что позволит избежать частой откачки септика. Система климат-контроля с потолочными и настенными внутренними блоками кондиционирования воздуха планируется для всех комнат, кроме гаража. Электрический теплый пол планируется для всех ванных комнат, а также для гостиной (кухня, столовая и гостиная).

За всей дополнительной информацией обращайтесь.