Rogoznica, Razanj, NOVA CONSTRUÇÃO, moradia moderna com vista mar - 246 m². Está localizada na Baía de Ljoljinica, a 180 metros das praias mais próximas e a 800 metros do centro do popular destino turístico de Razanj, que possui mercados, restaurantes e cafés.

A moradia está em construção, com conclusão e emissão da licença de ocupação previstas para 15 de julho de 2025. O investidor oferece a possibilidade de participação em "joint venture" no projeto, permitindo ao comprador escolher os acabamentos finais, mobiliário, etc. Neste caso, o comprador teria a oportunidade de monitorizar o processo de construção, inclusive via videovigilância.

A propriedade será construída como uma única unidade residencial composta por rés-do-chão e piso superior, bem como uma cave em duas secções onde se localizarão as salas técnicas.

RÉS-DO-CHÃO: - Estacionamento exterior e rampa de acesso (56,20 m²)
- Garagem ligada por um corredor interno ao restante do rés-do-chão (23,60 m²)
- Área de entrada (3,78 m²)
- Lavabo (2,75 m²)
- Sala de estar com lareira a gás, sala de jantar e cozinha (63 m²)
- Arrecadação (3,4 m²)
- Área de terraço coberto com duche exterior e espaço lounge (41,86 m²)
- Terraço com cozinha de verão e gazebo (41 m² / parte coberta do gazebo 22,75 m²)
- Área de solário (76 m²)

PISO SUPERIOR: - Escadaria (3,50 m²)
- Corredor (7,92 m²)
- Quarto 1 com casa de banho (20,66 m² + 4,2 m²) + terraço descoberto com vegetação (22,01 m²)
- Quarto 2 com casa de banho (16 m² + 5 m²) + terraço descoberto com vegetação (30,22 m²)
- Quarto 3 com casa de banho (21,29 m² + 5,19 m²)

ESPAÇOS DA CAVE:
- Arrecadação com casa de máquinas da piscina (21,40 m²)
- Sala técnica para sistema de regulação de pressão de água, depósito de água (8 m²)

O telhado plano do edifício tem uma área útil líquida de 86,95 m², onde serão localizadas células fotovoltaicas para a central solar, coletores solares para a produção de água quente sanitária, unidades exteriores para o sistema de ar condicionado e saídas de ventilação para os lavabos e cozinha. Uma central fotovoltaica com uma capacidade total de 12,3 kW, com produção esperada de 17.700,00 kWh anuais, será instalada no terraço do telhado plano, o que excederá o consumo total estimado do edifício para o ano. Painéis solares no telhado satisfarão todas as necessidades de água quente. A propriedade também terá um depósito de água de 2.000 litros com um sistema automático que se ativa em caso de interrupção do fornecimento de água ou redução da pressão da água da rede municipal. A área onde o edifício está a ser construído não é coberta por um sistema de esgoto público, pelo que será construído um tanque biosséptico com purificador e poço de infiltração como parte da propriedade, evitando a necessidade de esvaziamentos frequentes do tanque séptico. Um sistema de controlo climático com unidades de ar condicionado interiores de teto e parede está planeado para todos os quartos, exceto a garagem. Aquecimento elétrico por piso radiante está planeado para todas as casas de banho, bem como para a área de estar (cozinha, sala de jantar e sala de estar).

Para todas as informações adicionais, por favor, consulte.