Rogoznica, Razanj, NYBYGGE, modern villa med havsutsikt - 246 m². Den ligger i Ljoljinica-bukten, 180 meter från de närmaste stränderna och 800 meter från centrum av den populära turistdestinationen Razanj, som har marknader, restauranger och kaféer.

Villan är under uppbyggnad, med beräknad färdigställande och utfärdande av inflyttningstillstånd senast den 15 juli 2025. Investeraren erbjuder möjlighet till "joint venture"-deltagande i projektet, vilket gör att köparen kan välja de slutliga ytskikten, möblerna och så vidare. I detta fall skulle köparen ha möjlighet att övervaka byggprocessen, även via videoövervakning.

Fastigheten kommer att byggas som en enda bostadsenhet bestående av bottenvåning och övervåning, samt en källare i två sektioner där de tekniska rummen kommer att placeras.

BOTTENVÅNING: - Utomhusparkering och tillfartsramp (56,20 m²)
- Garage anslutet via en intern hall till resten av bottenvåningen (23,60 m²)
- Entré (3,78 m²)
- Toalett (2,75 m²)
- Vardagsrum med gaseldstad, matsal och kök (63 m²)
- Förråd (3,4 m²)
- Täckt terrassområde med utomhusdusch och loungeutrymme (41,86 m²)
- Terrass med sommarkök och lusthus (41 m² / täckt del av lusthuset 22,75 m²)
- Solplats (76 m²)

ÖVERVÅNING: - Trappa (3,50 m²)
- Hall (7,92 m²)
- Sovrum 1 med badrum (20,66 m² + 4,2 m²) + otäckt terrass med grönska (22,01 m²)
- Sovrum 2 med badrum (16 m² + 5 m²) + otäckt terrass med grönska (30,22 m²)
- Sovrum 3 med badrum (21,29 m² + 5,19 m²)

KÄLLARUTRYMMEN:
- Förråd med poolmaskinrum (21,40 m²)
- Teknikrum för vattentrycksregleringssystem, vattentank (8 m²)

Byggnadens platta tak har en nettoanvändbar yta på 86,95 m², där solceller för solkraftverket, solfångare för produktion av sanitärt varmvatten, utomhusenheter för luftkonditioneringssystemet och ventilationsutlopp för toaletter och kök kommer att placeras. Ett solcellskraftverk med en total kapacitet på 12,3 kW, som förväntas producera 17 700,00 kWh årligen, kommer att installeras på den platta takterrassen, vilket kommer att överstiga byggnadens totala uppskattade förbrukning för året. Solpaneler på taket kommer att täcka alla varmvattenbehov. Fastigheten kommer också att ha en 2 000-liters vattentank med ett automatiskt system som aktiveras vid vattenavbrott eller minskat vattentryck från stadens nätverk. Området där byggnaden uppförs täcks inte av ett offentligt avloppssystem, så en bio-septiktank med renare och infiltrationsbrunn kommer att byggas som en del av fastigheten, vilket undviker behovet av frekvent tömning av septiktanken. Ett klimatkontrollsystem med tak- och väggmonterade inomhusenheter för luftkonditionering är planerat för alla rum utom garaget. Elektrisk golvvärme är planerad för alla badrum, samt vardagsrummet (kök, matsal och vardagsrum).

För all ytterligare information, vänligen fråga.