Rogoznica, Ražanj, NOVÁ STAVBA, moderná vila s výhľadom na more - 246 m². Nachádza sa v zátoke Ljoljinica, 180 metrov od najbližších pláží a 800 metrov od centra obľúbenej turistickej destinácie Ražanj, ktorá má trhy, reštaurácie a kaviarne.

Vila je vo výstavbe, dokončenie a vydanie kolaudačného povolenia sa očakáva do 15. júla 2025. Investor ponúka možnosť účasti na projekte formou "joint venture", čo kupujúcemu umožňuje vybrať si finálne úpravy, nábytok a tak ďalej. V tomto prípade by kupujúci mal možnosť monitorovať priebeh výstavby, a to aj prostredníctvom video dohľadu.

Nehnuteľnosť bude postavená ako jedna obytná jednotka pozostávajúca z prízemia a poschodia, ako aj suterénu v dvoch sekciách, kde budú umiestnené technické miestnosti.

PRÍZEMIE: - Vonkajšie parkovisko a prístupová rampa (56,20 m²)
- Garáž prepojená vnútornou chodbou so zvyškom prízemia (23,60 m²)
- Vstupný priestor (3,78 m²)
- Toaleta (2,75 m²)
- Obývacia časť s plynovým krbom, jedálňou a kuchyňou (63 m²)
- Sklad (3,4 m²)
- Krytá terasa s vonkajšou sprchou a oddychovou zónou (41,86 m²)
- Terasa s letnou kuchyňou a altánkom (41 m² / krytá časť altánku 22,75 m²)
- Plocha na opaľovanie (76 m²)

POSCHODIE: - Schodisko (3,50 m²)
- Chodba (7,92 m²)
- Spálňa 1 s kúpeľňou (20,66 m² + 4,2 m²) + nekrytá terasa so zeleňou (22,01 m²)
- Spálňa 2 s kúpeľňou (16 m² + 5 m²) + nekrytá terasa so zeleňou (30,22 m²)
- Spálňa 3 s kúpeľňou (21,29 m² + 5,19 m²)

PRIESTORY SUTERÉNU:
- Sklad s miestnosťou pre bazénovú techniku (21,40 m²)
- Technická miestnosť pre systém regulácie tlaku vody, vodná nádrž (8 m²)

Plochá strecha budovy má čistú úžitkovú plochu 86,95 m², kde budú umiestnené fotovoltaické články pre solárnu elektráreň, solárne kolektory na výrobu teplej úžitkovej vody, vonkajšie jednotky pre klimatizačný systém a ventilačné vývody pre toalety a kuchyňu. Na terase ploché strechy bude inštalovaná fotovoltaická elektráreň s celkovou kapacitou 12,3 kW, ktorá by mala ročne vyrobiť 17 700,00 kWh, čo prekročí celkovú odhadovanú spotrebu budovy za rok. Solárne panely na streche pokryjú všetky potreby teplej vody. Nehnuteľnosť bude mať aj 2 000-litrovú nádrž na vodu s automatickým systémom, ktorý sa aktivuje v prípade výpadku vody alebo zníženého tlaku vody z mestskej siete. Oblasť, kde sa budova stavia, nie je pokrytá verejnou kanalizáciou, takže ako súčasť nehnuteľnosti bude postavená bio-septická nádrž s čističkou a infiltračnou studňou, čím sa zabráni potrebe častého vyprázdňovania septiku. Klimatizačný systém so stropnými a nástennými vnútornými jednotkami je plánovaný pre všetky miestnosti okrem garáže. Elektrické podlahové kúrenie je plánované pre všetky kúpeľne, ako aj pre obývaciu časť (kuchyňa, jedáleň a obývacia izba).

Pre všetky ďalšie informácie sa prosím informujte.