Penthouse Lakás - Üdvözöljük a felhők felett!

Apartman 4.01 - egy négyszobás, kétszintes lakás 168,78 m2 zárt területtel (belső terek). A kültéri területek 182,05 m2-esek. A lakás teljes területe 350,83 m2, a nettó területe pedig 234,12 m2. Keletre, délre és nyugatra tájolva.

A lakás belső terei előtérből, egyterű nappali-étkezőből, konyhából, hálószobából, gardróbból, WC-ből, lépcsőházból, saját fürdőszobával rendelkező fő hálószobából, két hálószobából, egy másik fürdőszobából és egy folyosó/háztartási helyiségből állnak.

A lakás külső terei fedett és fedetlen teraszból, tárolóból, két autó számára alkalmas garázsból, átriumból és udvarból állnak.

A tervezett beköltözés 2023 őszére várható.

A természet felbecsülhetetlen megfigyelését és csodálatát szem előtt tartva, ezt a kétszintes lakást pontosan úgy tervezték, hogy élvezhesse a jelen pillanatot. Az itt tartózkodás az élet élvezetére inspirálja Önt, a nagy terasz pedig pótolhatatlan kilátást nyújt Zágráb zöldjére és számos szabadtéri összejövetel lehetőségét.

A lakás megközelítése közvetlenül a garázsból biztosított, amely a lakás lakóterébe vezet (nappali, étkező, konyha és WC), míg az alsó szinten három hálószoba és két fürdőszoba található (káddal és zuhanyzóval).

A PROJEKTRŐL

Az Ecotectura Townhouse Residence egy lakóterület, amely 5 épületből és összesen 10 lakásból áll. Minden épület két kétszintes lakásból áll, amelyek mindegyike 150 m2 vagy annál nagyobb belső térrel rendelkezik. Az épületek az nZEB követelményeinek megfelelően lettek tervezve, az elsődleges energia az A+ energiaosztályba tartozik.

Minden épület tartalmaz egy garázst két parkolóhellyel (amelyek a Penthouse Residence számára vannak fenntartva) és további két szabadtéri parkolóhelyet (amelyek a Garden Residence lakás számára vannak fenntartva).

A befektető következetessége - a csúcsminőség - jelen van az anyagok, a tervezési megoldások és a részletek megválasztásában. Kiváló minőségű szaniter berendezések, fűtés, hűtés és szellőztetés egy kézből, ALU nyílászárók védő ClimaGuard Solar bevonatokkal és sok más különlegesség még a legigényesebb tulajdonosokat is kielégíti. Ezenkívül, szem előtt tartva a személyes érintés fontosságát, amelyet hamarosan sajátjának nevezett lakásban szeretne hagyni, további elemek választékát kínáljuk, mint például elektromos töltőaljzatok a garázsban és kandalló telepítése a Penthouse Residence lakásban és hasonlók.

A projekt egy olyan helyet képvisel, amely tökéletes egyensúlyt teremt a városi és a természet között, a magas technológiai színvonal és az esztétika, valamint a praktikusság és a luxus között. Egy olyan hely, amely fenntartható életmódot eredményez a jövő technológiáival és azok alkalmazásával.

HELYSZÍN

A helyszín minden jó történet szerves része. Megtaláltuk a tökéleteset, Zágráb északi részén, a Podsljeme zónában - Bijenik településén. Mindössze 5 perces autóútra van a Sveti Duh Klinikai Kórház, 16 percre a Zágrábi Székesegyháztól és a főtértől (Ban Josip Jelacic), 18 percre a Főpályaudvartól és 26 percre a Maksimir Parktól.

Ez a helyszín önmagában biztosítja azt az egyensúlyt, amelyre törekszik - elég távol van a város nyüzsgésétől, ugyanakkor elég közel van minden társadalmi és üzleti eseményhez. A helyszín megnyeri Önt a Zágrábra nyíló kilátással, pontosan azért, mert a lakások egy zöld lejtőn helyezkednek el. A zöld, a csend és a béke csak percekre vannak a központtól. Tökéletes, ahogy mondtuk.

FENNTARTHATÓSÁG

Ennek az építkezésnek az egyik legfontosabb jellemzője a fenntarthatóság. Fenntarthatóság a felhasznált anyagok, rendszerek (zöldtetők, zöld falak, fűtési és hűtési rendszerek - hőszivattyúk) formájában, de a támfalak is. A lakóépületek alapkonstrukcióját a CLT rendszer (cross-laminated timber - fa keresztben rétegelt kövek és tömörfa mennyezetek) végzi, amelyet kivételes előnyei miatt gondosan választottak ki más anyagokkal szemben. A CLT rendszer amellett, hogy közvetlen pozitív hatással van a környezetre (más építőanyagokhoz képest a CLT rendszer használata közel 30%-kal csökkenti a globális felmelegedési potenciált) és elhanyagolható mennyiségű hulladékot termel, kivételes teherbírású építőanyagként tűnik ki. A jó hangszigetelési tulajdonságok, de a termikus tulajdonságok is jobb anyaggá teszik, mint a hagyományos fa rönkök, acél és beton. Ezenkívül a CLT rendszerek nagy tűzállósággal rendelkeznek szerkezetük és feldolgozási módjuk miatt - a CLT panel felületén lévő tűz elszenesedett réteget hoz létre, amely megakadályozza, hogy kívülről oxigén jusson be (a tűz leggyakoribb oka), ami nem terjeszti a tüzet. Az acél és a fa használata, amelyek képlékeny és rugalmas tulajdonságokkal rendelkeznek, jobb képességet ér el a "mozgásra" repedés nélkül, így kiváló földrengés elleni tulajdonságokat ér el. A szellőztetett homlokzat kész fa felülettel az energiatakarékosság további eleme.

KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK

Különös figyelmet fordítanak a nappali fény mennyiségére. Ezt a Windor alumínium nyílászárók használata biztosítja a teljes padlómagasságban, azaz a padlótól a mennyezetig érő üvegezéssel, dupla IZO üveggel és ClimaGuard Solar védelemmel (nyáron magas védelmet nyújt a nap ellen és kiváló csúcsminőséget biztosít).

A biztonságot a masszív tölgyfa elemekből készült betörésbiztos bejárati ajtók garantálják, amelyek hármas zárással és rejtett vasalattal vannak felszerelve.

ÁTRIUM

Azáltal, hogy célul tűztük ki a természetes szellőzés biztosítását minden lakásban, de azzal a szándékkal is, hogy esztétikailag összekössük a belső és a külső teret, minden lakásban átriumot építettek. A természet, amely a legnagyobb inspirációnk volt, így a figyelem középpontjába került.

PARKOLÓHELYEK, GARÁZS

Minden épület tartalmaz egy garázst két parkolóhellyel (Penthouse Residence), közvetlen hozzáféréssel a lakáshoz, és további két szabadtéri parkolóhelyet (Garden Residence), amelyekhez lehetőség van külön garázsban történő elhelyezésre is.

A garázsba való bejutást távirányítóval nyitható elektromos motorral ellátott redőnyök biztosítják.

KÖRNYEZET

A külső lépcső, valamint a felhajtóút beton térkővel burkolt. A támfalak megerősített földrendszerben készülnek a zöld területek megőrzése érdekében.

A semleges szín esztétikai funkciót tölt be, figyelembe véve, hogy tónusaiban kiegészíti a homlokzat megjelenését, ugyanakkor semlegességével és feltűnésmentességével a természetre bízza a vezető szerepet, amely a lakóépületet körülveszi.

ÉPÍTÉS

Az épületek teherhordó rendszere fa keresztben rétegelt kövek és mennyezetek (CLT - cross-laminated timber) rendszere, amely 10 és 16 cm vastag tömörfából készül, acélprofilokkal és 18 és 20 cm vastag vasbeton alaplemezekkel kombinálva. A tető fa és acél gerendák vázrendszere és egy fa CLT tábla formájában készül a további stabilizálás érdekében. A belső tér 12,5 cm vastag gipszkarton válaszfalakat (dupla panelek) és acél konstrukcióból és fa lépcsőfokokból álló előre gyártott lépcsőket tartalmaz.

HOMLOKZAT

A fenntarthatóságot, de a jövőbeni tulajdonosok hosszú távú pénzügyi megtakarításait is szem előtt tartva a befektető a 14 cm vastag fa szigetelés mellett döntött. További különlegesség a szellőztetett homlokzat a neves Degmeda gyártó égetett lucdeszka burkolatával. A Yakisugi egy hagyományos japán módszer a fa megőrzésére, amely magában foglalja a fa felületének enyhe égetését, anélkül, hogy az egész darabot elégetné, így vízállóvá, tűzállóvá, tartósabbá és hosszú élettartamúvá téve. A fentieken túl a kész fapanel kiválasztása ideális a különleges esztétikai megjelenés miatt, amely a lakóteret biztosítja, ami még különlegesebbé teszi.

TETŐ

A lapostető hőszigeteléssel és UV-sugárzásnak ellenálló poliuretán bevonattal ellátott vízszigeteléssel van szigetelve. Végső rétegként a járható részen, azaz a teraszon, a magasságállítás érdekében kerámialapokat helyeztek el a talapzatokra. A tető nem járható részét kavicsréteggel vagy egy kiterjedt zöldtető formájában készítik el, amely nem igényel karbantartást, vízszigetelő poliuretán réteggel, amely ellenáll a növények rothadásának, gyökérvédő fóliával, vízvisszatartó kádakkal a növények kiszáradásának megakadályozására és végső vegetációs szubsztráttal a zöldtetők számára. Egy 30 cm széles kavicsélcsík segíti az esővíz elvezetését.

FŰTÉS ÉS HŰTÉS

Fűtési és hűtési energiaforrásként hőszivattyú - Vaillant - kerül biztosításra. A hőszivattyú a megújuló energiaforrások felhasználásának elvén működik, ami közvetlenül befolyásolja a CO2 csökkenését, miközben télen fűtést, nyáron hűtést és egész évben melegvíz-készítést biztosít Önnek. Minimális helyet foglalnak el és csendesek. Mivel a hőszivattyú a lakótere fűtéséhez/hűtéséhez környezeti energiát használ fel, a fűtésszámlák akár 75%-kal is csökkenthetők. A hőszivattyúk választása logikus volt, tekintettel arra, hogy az elmúlt 20 évben a gázkondenzációs készülékekkel szemben 54 tonna CO2 megtakarítás történt.

Az egyes lakások fűtésére padlófűtés biztosított mennyezeti légcsatornázott egységekkel történő újrafűtéssel, míg az egyes lakások hűtésére padlóhűtés és légkondicionálás biztosított mennyezeti légcsatornázott egységekkel.

A teljes rendszert a sensoCOMFORT fali vezérlőn és a mobilalkalmazáson keresztül vezérelheti.

SZELLŐZTETÉS

A friss levegő nem lehet luxus. Éppen ezért a befektető gondoskodott a levegő visszanyeréséről. A levegő visszanyerése a belső hulladéklevegő és a külső friss levegő cseréjének folyamata, amely egy hővisszanyerős szellőztető egységen belül zajlik. Ily módon megszabadulunk a hulladék CO2-től, és egyben friss levegőt juttatunk a lakótérbe anélkül, hogy hőt veszítenénk a fűtött térből. A levegő visszanyerő szűrőrendszert tartalmaz, amely megakadályozza a pollen és a por bejutását, ami sokkal magasabb levegőminőséget biztosít.

FOTOVOLTAIKUS PANELEK

A világban egyre nagyobb az igény a klímabarát energiaellátásra. A fotovoltaikus rendszerek telepítésével hozzájárul a környezet megóvásához. De mindenekelőtt, a növekvő villamosenergia-költségek idején, tovább takarékoskodik energiával és pénzzel, és csökkenti az energiaellátástól való függőségét.

VÍZELLÁTÁS ÉS ELVEZETÉS

Minden lakás külön vízórával rendelkezik. A lefolyó függőlegesekbe alacsony zajszintű csöveket szerelnek.

VILLAMOS SZERELÉSEK

Minden lakás külön mérőórával rendelkezik a villamosenergia-fogyasztáshoz. A kültéri terület és a bejárati terület megvilágítását mozgásérzékelőkön lévő világítás biztosítja.

SZANITERÁRU

A fürdőszobák kiváló minőségű szaniter berendezésekkel vannak felszerelve - Laufen szaniterek, kiegészítve Grohe berendezésekkel és Tece szaniter rendszerrel, valamint padlófűtéssel.

További információ kérésre.