Penthouse Residentie - Welkom boven de wolken!

Appartement 4.01 - een vierkamer appartement met twee verdiepingen en een gesloten oppervlakte van 168,78 m2 (binnenruimtes). De buitenruimtes zijn 182,05 m2. De totale oppervlakte van het appartement is 350,83 m2 en de netto oppervlakte is 234,12 m2. Oriëntatie op het oosten, zuiden en westen.

De binnenruimtes van het appartement bestaan uit een entree, een open woon- en eetkamer, een keuken, een slaapkamer, een kleedkamer, een toilet, een trap, een master bedroom met eigen badkamer, twee slaapkamers, nog een badkamer en een hal/berging.

De buitenruimtes van het appartement bestaan uit een overdekt en onoverdekt terras, een berging, een garage voor twee auto's, een atrium en een tuin.

De geplande verhuizing is tegen het najaar van 2023.

Met in het achterhoofd de onschatbare observatie en bewondering van de natuur, is dit duplex appartement precies zo ontworpen dat u van het huidige moment kunt genieten. Een verblijf hierin zal u inspireren om van het leven te genieten, en het grote terras biedt u een onvervangbaar uitzicht op het groen van Zagreb en de mogelijkheid tot vele buitenbijeenkomsten.

De toegang tot het appartement is rechtstreeks vanuit de garage, die leidt naar het woongedeelte van het appartement (woonkamer, eetkamer, keuken en toilet), terwijl er op de benedenverdieping drie slaapkamers en twee badkamers zijn (met bad en douche).

OVER HET PROJECT

Ecotectura Townhouse Residence is een woonwijk bestaande uit 5 gebouwen en in totaal 10 appartementen. Elk gebouw bestaat uit twee duplex appartementen, elk met een oppervlakte van 150 m2 aan binnenruimte of meer. De gebouwen zijn ontworpen volgens de eisen van nZEB, de primaire energie in energieklasse A+.

Elk gebouw bevat een garage met twee parkeerplaatsen (bedoeld voor de Penthouse Residence) en nog twee parkeerplaatsen buiten (bedoeld voor het Garden Residence appartement).

Investor consistentie - topkwaliteit, is aanwezig in de keuze van materialen, ontwerp oplossingen en details. Hoogwaardige sanitaire uitrusting, verwarming, koeling en ventilatie uit één hand, ALU schrijnwerk met beschermende ClimaGuard Solar coatings, en vele andere bijzonderheden zullen zelfs de meest veeleisende eigenaren tevreden stellen. Ook, rekening houdend met het belang van persoonlijke touch die u wilt achterlaten in het appartement dat u binnenkort het uwe zult noemen, bieden wij een keuze aan extra elementen zoals stopcontacten voor elektrisch laden in de garage en open haard installatie in het Penthouse Residence appartement en dergelijke.

Het project vertegenwoordigt een plek die een perfecte balans brengt tussen stad en natuur, tussen hoge technologische normen en esthetiek, evenals tussen functionaliteit en luxe. Een plek die resulteert in duurzaam wonen met de technologieën van de toekomst en hun toepassing.

LOCATIE

Locatie is een integraal onderdeel van elk goed verhaal. We hebben de perfecte gevonden, in het noorden van Zagreb, in de Podsljeme zone - de nederzetting Bijenik. Slechts 5 minuten rijden van het Sveti Duh Klinisch Ziekenhuis, 16 minuten van de kathedraal van Zagreb en het centrale stadsplein (Ban Josip Jelacic), 18 minuten van het Centraal Station en 26 minuten van het Maksimir Park.

Deze locatie op zich biedt de balans waar u naar streeft - het is ver genoeg verwijderd van de drukte van de stad, en tegelijkertijd dicht genoeg bij alle sociale en zakelijke evenementen. De locatie zal u veroveren met het uitzicht op Zagreb, juist omdat de appartementen zich op een groene helling bevinden. Groen, stilte en rust, zijn slechts enkele minuten van het centrum. Perfect, zoals we al zeiden.

DUURZAAMHEID

Een van de belangrijkste kenmerken van deze constructie is duurzaamheid. Duurzaamheid in de vorm van gebruikte materialen, systemen (groene daken, groene wanden, verwarmings- en koelsystemen - warmtepompen) maar ook keerwanden. De basisconstructie van woongebouwen wordt uitgevoerd door het CLT-systeem (cross-laminated timber - houten kruisgelamineerde rotsen en massief houten plafonds) dat zorgvuldig is geselecteerd dankzij de uitzonderlijke voordelen ten opzichte van andere materialen. Het CLT-systeem heeft niet alleen een direct positief effect op het milieu (in vergelijking met andere bouwmaterialen vermindert het gebruik van het CLT-systeem het aardopwarmingsvermogen met bijna 30%) en genereert verwaarloosbare hoeveelheden afval, maar onderscheidt zich ook als een bouwmateriaal met een uitzonderlijk draagvermogen. Goede geluidsisolatie-eigenschappen, maar ook thermische eigenschappen maken het een beter materiaal dan traditionele houten balken, staal en beton. CLT-systemen hebben ook een hoge brandwerendheid vanwege hun structuur en verwerkingsmethode - een brand op het oppervlak van het CLT-paneel creëert een verkoolde laag die voorkomt dat zuurstof van buitenaf binnendringt (de meest voorkomende oorzaak van brand) die de brand niet verspreidt. Het gebruik van staal en hout, die ductiele en elastische eigenschappen hebben, zorgt voor een beter vermogen om te "bewegen" zonder te barsten, waardoor uitstekende anti-seismische eigenschappen worden bereikt. Geventileerde gevel met een afgewerkte houten afwerking is een extra element van energiebesparing.

BUITENSCHRIJNWERK

Er wordt speciale aandacht besteed aan de hoeveelheid daglicht. Het wordt verzekerd door het gebruik van Windor aluminium schrijnwerk op volledige vloerhoogte, d.w.z. door het glas van vloer tot plafond met dubbel IZO-glas en ClimaGuard Solar-bescherming (biedt een hoge bescherming tegen de zon in de zomer en biedt een uitstekende topkwaliteit).

De veiligheid wordt gegarandeerd door inbraakwerende toegangsdeuren van massief eiken elementen, voorzien van een slot met drievoudige vergrendeling en verborgen beslag.

ATRIUM

Geleid door de intentie om natuurlijke ventilatie in elk appartement te bieden, maar ook door de intentie om het interieur en exterieur esthetisch met elkaar te verbinden, is er in elk appartement een atrium geïnstalleerd. De natuur, die ons als grootste inspiratie diende, stond ook op deze manier centraal.

PARKEERPLAATSEN, GARAGE

Elk gebouw bevat een garage met twee parkeerplaatsen (Penthouse Residence) met directe toegang tot het appartement en nog twee parkeerplaatsen buiten (Garden Residence) waarvoor ook de mogelijkheid bestaat om in een aparte garageruimte af te sluiten.

De toegang tot de garage wordt geboden door rolluiken met een elektromotor voor opening op afstand.

OMGEVING

De buitentrap en de toegangsweg zijn geplaveid met betonklinkers. Keerwanden zijn gemaakt in een systeem van versterkte grond, om groene zones te behouden.

De neutrale kleur heeft een esthetische functie, aangezien deze het uiterlijk van de gevel qua tinten aanvult, en tegelijkertijd, met zijn neutraliteit en onopvallendheid, laat hij de natuur waartoe het woongebouw is omgeven de hoofdrol spelen.

CONSTRUCTIE

Het dragende systeem van de gebouwen bestaat uit een systeem van houten kruisgelamineerde rotsen en plafonds (CLT - cross-laminated timber) gemaakt van massief hout van 10 en 16 cm dik in combinatie met stalen profielen en gewapende betonnen funderingsplaten van 18 en 20 cm dik. Het dak is gemaakt in de vorm van een skeletsysteem van houten en stalen balken en een houten CLT-plaat voor extra stabilisatie. Het interieur omvat 12,5 cm dikke gipsen scheidingswanden (dubbele panelen) en geprefabriceerde trappen van staalconstructie en houten treden.

GEVEL

Rekening houdend met de duurzaamheid, maar ook met de financiële besparingen op lange termijn van toekomstige eigenaren, heeft de investeerder gekozen voor thermische isolatie van houtvezels, 14 cm dik. Een extra bijzonderheid is de geventileerde gevel met een afgewerkte coating van verbrande vurenhouten planken van de gerenommeerde fabrikant Degmeda. Yakisugi is een traditionele Japanse methode om hout te conserveren, waarbij het oppervlak van het hout licht wordt verbrand, zonder het hele stuk te verbranden, waardoor het waterdicht, brandwerend, duurzamer en duurzamer wordt. Naast al het bovenstaande is de keuze voor afgewerkte houten lambrisering ideaal vanwege het speciale esthetische uiterlijk dat de leefruimte biedt, wat het nog specialer maakt.

DAK

Het platte dak is geïsoleerd met thermische isolatie en waterdichting met een polyurethaan coating die bestand is tegen UV-straling. Als laatste laag in het begaanbare gedeelte, d.w.z. op het terras, werden keramische tegels op de sokkels geplaatst voor hoogteverstelling. Het onbegaanbare deel van het dak is afgewerkt met een laag grind of is uitgevoerd in de vorm van een uitgebreid groendak dat geen onderhoud vereist, met waterdichte polyurethaan laag die bestand is tegen plantenrot, anti-wortel folie, waterretentiekuipen om uitdroging van planten te voorkomen en definitief vegetatiesubstraat voor groene daken. Een 30 cm brede kiezelrandstrook bevordert de afvoer van regenwater.

VERWARMING EN KOELING

Als bron van warmte en koelenergie is een warmtepomp - Vaillant - voorzien. De warmtepomp werkt volgens het principe van het gebruik van hernieuwbare energiebronnen, die de CO2 rechtstreeks beïnvloeden, terwijl het u in de winter verwarming, in de zomer koeling en het hele jaar door warmwaterbereiding biedt. Ze nemen minimale ruimte in beslag en zijn stil. Aangezien de warmtepomp voor het verwarmen/koelen van uw woonruimte milieu-energie gebruikt, kunnen de verwarmingskosten met maximaal 75% worden verlaagd. De keuze voor warmtepompen was logisch gezien het feit dat er de afgelopen 20 jaar, vergeleken met warmtepompen met gascondensatie toestellen, 54 ton CO2 is bespaard.

Voor de verwarming van elk appartement is vloerverwarming voorzien met naverwarming door plafondkanaaleenheden, terwijl voor de koeling van elk appartement vloerkoeling en airconditioning met plafondkanaaleenheden zijn voorzien.

U bedient het hele systeem via de sensoCOMFORT wandbediening en via de mobiele applicatie.

VENTILATIE

Verse lucht mag geen luxe zijn. Het is om deze reden dat de investeerder zorgde voor luchterugwinning. Luchterugwinning is het proces van het uitwisselen van binnenlucht met buitenlucht en vindt plaats in een ventilatie-unit met warmteterugwinning. Op deze manier raken we afval CO2 kwijt en leveren we tegelijkertijd verse lucht aan de woonruimte, zonder warmte uit de verwarmde ruimte te verliezen. De lucht recuperator bevat een filtratiesysteem dat het binnendringen van pollen en stof voorkomt, wat zorgt voor een veel hogere luchtkwaliteit.

ZONNEPANELEN

Er is een groeiende vraag in de wereld naar een klimaatvriendelijke energievoorziening. Door het installeren van fotovoltaïsche systemen draagt u bij aan het behoud van het milieu. Maar bovenal, in een tijd van stijgende elektriciteitskosten, bespaart u nog meer energie en geld en vermindert u uw afhankelijkheid van de energievoorziening.

WATERTOEVOER EN AFVOER

Elk appartement heeft een aparte watermeter. Geluidsarme leidingen zijn geïnstalleerd in de afvoerleidingen.

ELEKTRISCHE INSTALLATIES

Elk appartement heeft een aparte meter voor het elektriciteitsverbruik. De verlichting van de buitenruimte en de entree wordt verzorgd door verlichting op bewegingsmelders.

SANITAIR

De badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen - Laufen sanitair aangevuld met Grohe apparatuur en Tece sanitair systeem en vloerverwarming.

Andere informatie op aanvraag.