Penthouse Bolig - Velkommen over skyene!

Leilighet 4.01 - en fire-roms leilighet over to plan med et lukket areal på 168,78 m2 (innvendige rom). Uteområdene er 182,05 m2. Det totale arealet av leiligheten er 350,83 m2, og nettoarealet er 234,12 m2. Orientering mot øst, sør og vest.

De innvendige rommene i leiligheten består av et inngangsparti, en åpen stue- og spisestue, et kjøkken, et soverom, en garderobe, et toalett, en trapp, et hovedsoverom med eget bad, to soverom, et bad til, og en gang/vaskerom.

De utvendige rommene i leiligheten består av en overbygd og åpen terrasse, en bod, en garasje for to biler, et atrium og en hage.

Planlagt innflytting er høsten 2023.

Med tanke på den uvurderlige observasjonen og beundringen av naturen, er denne leiligheten over to plan designet nettopp for å la deg nyte øyeblikket. Å bo i den vil inspirere deg til å nyte livet, og den store terrassen vil gi deg en uerstattelig utsikt over Zagrebs grøntområder og muligheten for mange utendørs sammenkomster.

Adkomst til leiligheten er direkte fra garasjen, som fører til den levende delen av leiligheten (stue, spisestue, kjøkken og toalett), mens i underetasjen er det tre soverom og to bad (med badekar og dusj).

OM PROSJEKTET

Ecotectura Townhouse Residence er et boligområde bestående av 5 bygninger og totalt 10 leiligheter. Hver bygning består av to leiligheter over to plan, hver med et areal på 150 m2 innvendig plass eller mer. Bygningene er designet i henhold til kravene i nZEB, primærenergi i energiklasse A+.

Hver bygning inneholder en garasje med to parkeringsplasser (beregnet for Penthouse Residence) og ytterligere to utendørs parkeringsplasser (beregnet for Garden Residence-leiligheten).

Investorkonsistens - topp kvalitet, er til stede i valg av materialer, designløsninger og detaljer. Sanitærutstyr av høy kvalitet, oppvarming, kjøling og ventilasjon fra en hånd, ALU-snekkerarbeid med beskyttende ClimaGuard Solar-belegg og mange andre spesifikasjoner vil tilfredsstille selv de mest krevende eierne. Med tanke på viktigheten av personlig preg som du vil sette i leiligheten du snart vil kalle din, tilbyr vi også et utvalg av tilleggselementer som stikkontakter for elektrisk lading i garasjen og installasjon av peis i Penthouse Residence-leiligheten og lignende.

Prosjektet representerer et sted som bringer en perfekt balanse mellom by og natur, mellom høyteknologiske standarder og estetikk, samt mellom praktisk og luksus. Et sted som resulterer i bærekraftig livsstil med fremtidens teknologi og deres anvendelse.

BELIGGENHET

Beliggenhet er en integrert del av enhver god historie. Vi fant den perfekte, nord i Zagreb, i Podsljeme-sonen - bosetningen Bijenik. Bare 5 minutters kjøretur fra Sveti Duh Clinical Hospital, 16 minutter fra Zagreb-katedralen og hovedtorget (Ban Josip Jelacic), 18 minutter fra hovedstasjonen og 26 minutter fra Maksimir Park.

Denne beliggenheten i seg selv gir balansen du streber etter - den er langt nok unna byens kjas og mas, og samtidig nær nok alle sosiale og forretningsmessige arrangementer. Beliggenheten vil vinne deg over med utsikten over Zagreb, nettopp fordi leilighetene ligger i en grønn skråning. Grøntområder, stillhet og ro, er bare minutter fra sentrum. Perfekt, som vi sa.

BÆREKRAFT

En av de viktigste egenskapene ved denne konstruksjonen er bærekraft. Bærekraft i form av materialer som brukes, systemer (grønne tak, grønne vegger, varme- og kjølesystemer - varmepumper), men også støttemurer. Den grunnleggende konstruksjonen av boligbygg utføres av CLT-systemet (krysslaminert tre - krysslaminerte trerock og massivtretak) som er nøye utvalgt takket være sine eksepsjonelle fordeler i forhold til andre materialer. CLT-systemet har, i tillegg til å ha en direkte positiv innvirkning på miljøet (sammenlignet med andre byggematerialer reduserer bruken av CLT-systemet det globale oppvarmingspotensialet med nesten 30 %) og genererer ubetydelige mengder avfall, og skiller seg ut som et byggemateriale med eksepsjonell lastekapasitet. Gode lydisolasjonsegenskaper, men også termiske egenskaper gjør det til et bedre materiale enn tradisjonelle tømmerstokker, stål og betong. CLT-systemer har også høy brannmotstand på grunn av sin struktur og bearbeidingsmetode - en brann på overflaten av CLT-panelet skaper et forkullet lag som hindrer oksygen i å komme inn fra utsiden (den vanligste årsaken til brann), noe som ikke sprer brannen. Bruken av stål og tre, som har duktile og elastiske egenskaper, gir en bedre evne til å "bevege seg" uten å sprekke, og oppnår dermed utmerkede antiseismiske egenskaper. Ventilert fasade med en ferdig trefinish er et tilleggselement for energisparing.

EKSTERIØRT SNEKKERARBEID

Spesiell oppmerksomhet rettes mot mengden dagslys. Det sikres ved bruk av Windor aluminiumssnekkerarbeid i full gulvhøyde, det vil si med gulv-til-tak-glass med doble IZO-glass og ClimaGuard Solar-beskyttelse (gir høy beskyttelse mot solen om sommeren og gir utmerket toppkvalitet).

Sikkerhet garanteres av innbruddssikre inngangsdører laget av massive eikeelementer, utstyrt med en lås med trippel låsing og skjult beslag.

ATRIUM

Guidet av intensjonen om å gi naturlig ventilasjon inne i hver leilighet, men også av intensjonen om å estetisk koble interiør og eksteriør, er det installert et atrium i hver leilighet. Naturen, som tjente oss som den største inspirasjonen, ble også satt i sentrum for oppmerksomheten på denne måten.

PARKERINGSPLASSER, GARASJE

Hver bygning inneholder en garasje med to parkeringsplasser (Penthouse Residence) med direkte tilgang til leiligheten og ytterligere to utendørs parkeringsplasser (Garden Residence) der det også er mulighet for å lukke inne i en separat garasjeplass.

Adkomst til garasjen skjer via rullende skodder med elektrisk motor for fjernåpning.

MILJØ

Den utvendige trappen, samt adkomstveien, er asfaltert med betongheller. Støttemurer er laget i et system av armert jord, for å bevare grøntområder.

Den nøytrale fargen har en estetisk funksjon, med tanke på at den utfyller fasadens utseende i form av toner, og samtidig, med sin nøytralitet og lite påtrengende natur, overlater den naturen som boligbygningen er omgitt av til å ta hovedrollen.

KONSTRUKSJON

Bygningenes bæresystem består av et system av krysslaminerte trerock og tak (CLT - krysslaminert tre) laget av massivt tre 10 og 16 cm tykt i kombinasjon med stålprofiler og armerte betongfundamentplater 18 og 20 cm tykke. Taket er laget i form av et skjelettsystem av tre- og stålbjelker og en CLT-treplate for ytterligere stabilisering. Interiøret inkluderer 12,5 cm tykke gipsveggskiller (doble paneler) og prefabrikkerte trapper i stålkonstruksjon og tretrapper.

FASADE

Med tanke på bærekraften, men også de langsiktige økonomiske besparelsene for fremtidige eiere, valgte investoren varmeisolasjon av trefiber, 14 cm tykk. En annen spesiell funksjon er den ventilerte fasaden med et ferdig belegg av brente granbord fra den anerkjente produsenten Degmeda. Yakisugi er en tradisjonell japansk metode for å bevare tre, som innebærer lett brenning av overflaten av treet, uten å brenne hele stykket, noe som gjør det vanntett, brannsikkert, mer holdbart og langvarig. I tillegg til alt det ovennevnte er valget av ferdig trepanel ideelt på grunn av det spesielle estetiske utseendet som gir oppholdsrommet, noe som gjør det enda mer spesielt.

TAK

Det flate taket er isolert med varmeisolasjon og vanntetting med et polyuretanbelegg som er motstandsdyktig mot UV-stråling. Som et siste lag i den passable delen, det vil si på terrassen, ble keramiske fliser plassert på soklene for høydejustering. Den ufremkommelige delen av taket er ferdig med et lag grus eller er laget i form av et omfattende grønt tak som ikke krever vedlikehold, med vanntett polyuretanlag som er motstandsdyktig mot planteråte, anti-rotfilm, vannretensjonskar for å hindre uttørking av planter og endelig vegetasjonssubstrat for grønne tak. En 30 cm bred rullesteinskantstripe fremmer drenering av regnvann.

OPPVARMING OG KJØLING

Som en kilde til varme og kjøleenergi leveres en varmepumpe - Vaillant. Varmepumpen fungerer etter prinsippet om å bruke fornybare energikilder, noe som direkte påvirker reduksjonen av CO2, samtidig som den gir deg oppvarming om vinteren, kjøling om sommeren og tilberedning av varmtvann hele året. De tar minimalt med plass og er stille. Siden varmepumpen for oppvarming/kjøling av oppholdsrommet ditt bruker miljøenergi, kan varmeregningene reduseres med opptil 75 %. Valget av varmepumper var logisk gitt det faktum at det de siste 20 årene, sammenlignet med varmepumper med gasskondenserende enheter, er gjort besparelser på 54 tonn CO2.

For oppvarming av hver leilighet er det lagt gulvvarme med oppvarming via takkanal-enheter, mens for kjøling av hver leilighet er det lagt gulvkjøling og klimaanlegg med takkanal-enheter.

Du styrer hele systemet via sensoCOMFORT veggkontroller samt via mobilapplikasjonen.

VENTILASJON

Frisk luft bør ikke være en luksus. Det er av denne grunn at investoren tok vare på luftgjenvinning. Luftgjenvinning er prosessen med å utveksle innendørs avfallsluft med utendørs frisk luft og foregår inne i en ventilasjonsenhet med varmegjenvinning. På denne måten kvitter vi oss med avfall CO2 og samtidig leverer vi frisk luft til oppholdsrommet, uten å miste varme fra det oppvarmede rommet. Luftregeneratoren inneholder et filtreringssystem som forhindrer inntrengning av pollen og støv, noe som sikrer mye høyere luftkvalitet.

FOTOVOLTAISKE PANELER

Det er en økende etterspørsel i verden etter en klimavennlig energiforsyning. Ved å installere solcelleanlegg bidrar du til å bevare miljøet. Men fremfor alt, i en tid med økende strømkostnader, sparer du ytterligere energi og penger og reduserer din avhengighet av energiforsyning.

VANNTILFØRSEL OG AVLØP

Hver leilighet har en egen vannmåler. Lavlydsrør er installert i avløpsvertikalene.

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

Hver leilighet har en egen måler for strømforbruk. Belysningen av uteområdet og inngangspartiet er besørget av belysning på bevegelsesdetektorer.

SANITÆRUTSTYR

Badene er utstyrt med sanitærutstyr av høy kvalitet - Laufen sanitærutstyr supplert med Grohe utstyr og Tece sanitærsystem og gulvvarme.

Annen informasjon på forespørsel.