Penthouse Rezidenca - Dobrodošli nad oblaki!

Stanovanje 4.01 - štirisobno dvonadstropno stanovanje z zaprto površino 168,78 m2 (notranji prostori). Zunanje površine obsegajo 182,05 m2. Skupna površina stanovanja je 350,83 m2, neto površina pa 234,12 m2. Orientacija proti vzhodu, jugu in zahodu.

Notranji prostori stanovanja obsegajo vhodni prostor, odprt dnevno-jedilni prostor, kuhinjo, spalnico, garderobo, stranišče, stopnišče, glavno spalnico z lastno kopalnico, dve spalnici, še eno kopalnico in hodnik/utility.

Zunanji prostori stanovanja obsegajo pokrito in nepokrito teraso, shrambo, garažo za dva avtomobila, atrij in dvorišče.

Predviden vselitev je do jeseni 2023.

Ob upoštevanju neprecenljivega opazovanja in občudovanja narave je to dupleks stanovanje zasnovano natančno tako, da vam omogoča uživanje v trenutnem trenutku. Bivanje v njem vas bo navdihnilo za uživanje v življenju, velika terasa pa vam bo omogočila nenadomestljiv pogled na zagrebško zelenje in možnost številnih srečanj na prostem.

Dostop do stanovanja je zagotovljen neposredno iz garaže, ki vodi v bivalni del stanovanja (dnevna soba, jedilnica, kuhinja in stranišče), medtem ko so v spodnji etaži tri spalnice in dve kopalnici (s kadjo in tušem).

O PROJEKTU

Ecotectura Townhouse Residence je stanovanjsko območje, ki ga sestavlja 5 stavb in skupno 10 stanovanj. Vsaka stavba je sestavljena iz dveh dupleks stanovanj, vsako s površino 150 m2 notranje površine ali več. Stavbe so zasnovane v skladu z zahtevami nZEB, primarne energije v energetskem razredu A+.

Vsaka stavba vsebuje garažo z dvema parkirnima mestoma (namenjena za Penthouse Rezidenco) in dodatna dva zunanja parkirna mesta (namenjena za stanovanje Garden Residence).

Doslednost investitorja - vrhunska kakovost, je prisotna pri izbiri materialov, oblikovalskih rešitvah in detajlih. Visokokakovostna sanitarna oprema, ogrevanje, hlajenje in prezračevanje iz ene roke, ALU stavbno pohištvo z zaščitnimi premazi ClimaGuard Solar in številne druge posebnosti bodo zadovoljile tudi najzahtevnejše lastnike. Prav tako, ob upoštevanju pomembnosti osebnega dotika, ki ga boste želeli pustiti v stanovanju, ki ga boste kmalu imenovali svojega, ponujamo izbiro dodatnih elementov, kot so vtičnice za električno polnjenje v garaži in namestitev kamina v stanovanju Penthouse Residence in podobno.

Projekt predstavlja kraj, ki prinaša popolno ravnovesje med urbanim in naravo, med visokimi tehnološkimi standardi in estetiko ter med praktičnostjo in razkošjem. Kraj, ki prinaša trajnostno življenje s tehnologijami prihodnosti in njihovo uporabo.

LOKACIJA

Lokacija je sestavni del vsake dobre zgodbe. Našli smo popolno, na severu Zagreba, v območju Podsljeme - naselje Bijenik. Samo 5 minut vožnje od Klinične bolnišnice Sveti Duh, 16 minut od Zagrebačke katedrale in glavnega mestnega trga (Ban Josip Jelačić), 18 minut od Glavne postaje in 26 minut od parka Maksimir.

Ta lokacija sama po sebi zagotavlja ravnovesje, h kateremu stremite - je dovolj oddaljena od mestnega vrveža in hkrati dovolj blizu vsem družabnim in poslovnim dogodkom. Lokacija vas bo prepričala s pogledom na Zagreb, prav zato, ker se stanovanja nahajajo na zeleni strmini. Zelenje, tišina in mir, so le nekaj minut od centra. Popolno, kot smo že rekli.

TRAJNOST

Ena najpomembnejših značilnosti te gradnje je trajnost. Trajnost v obliki uporabljenih materialov, sistemov (zelene strehe, zelene stene, sistemi ogrevanja in hlajenja - toplotne črpalke), pa tudi podpornih zidov. Osnovna konstrukcija stanovanjskih stavb je izvedena s sistemom CLT (križno lepljen les - lesene križno lepljene plošče in masivne lesene stropove), ki je bil skrbno izbran zaradi svojih izjemnih prednosti pred drugimi materiali. Sistem CLT poleg tega, da neposredno pozitivno vpliva na okolje (v primerjavi z drugimi gradbenimi materiali uporaba sistema CLT zmanjša potencial globalnega segrevanja za skoraj 30%) in ustvarja zanemarljive količine odpadkov, izstopa kot gradbeni material izjemne nosilnosti. Dobre zvočne izolacijske lastnosti, pa tudi toplotne lastnosti ga naredijo boljši material od tradicionalnih lesenih hlodov, jekla in betona. Tudi sistemi CLT imajo visoko požarno odpornost zaradi svoje strukture in načina obdelave - ogenj na površini CLT plošče ustvari zoglenelo plast, ki preprečuje vdor kisika od zunaj (najpogostejši vzrok požara), ki ne širi ognja. Z uporabo jekla in lesa, ki imata duktilne in elastične lastnosti, se doseže boljša sposobnost "premikanja" brez pokanja, s čimer se dosežejo odlične protipotresne lastnosti. Prezračevana fasada z zaključnim lesenim zaključkom je dodaten element varčevanja z energijo.

ZUNANJE STAVBNO POHIŠTVO

Posebna pozornost je namenjena količini dnevne svetlobe. Zagotovljena je z uporabo aluminijastega stavbnega pohištva Windor v polni višini tal, to je stekla od tal do stropa z dvojnim IZO steklom in zaščito ClimaGuard Solar (zagotavlja visoko zaščito pred soncem poleti in zagotavlja odlično vrhunsko kakovost).

Varnost zagotavljajo protivlomna vhodna vrata iz masivnih hrastovih elementov, opremljena s ključavnico s trojnim zaklepanjem in skrito okovjem.

ATRIJ

Vodeni z namenom zagotavljanja naravnega prezračevanja v vsakem stanovanju, pa tudi z namenom estetskega povezovanja notranjosti in zunanjosti, je v vsakem stanovanju nameščen atrij. Narava, ki nam je služila kot največji navdih, je bila na ta način postavljena tudi v središče pozornosti.

PARKIRNA MESTA, GARAŽA

Vsaka stavba vsebuje garažo z dvema parkirnima mestoma (Penthouse Residence) z neposrednim dostopom do stanovanja in dodatna dva zunanja parkirna mesta (Garden Residence), za katera obstaja tudi možnost zaprtja v ločen garažni prostor.

Vhod v garažo je zagotovljen z rolo vrati z elektromotorjem za daljinsko odpiranje.

OKOLJE

Zunanje stopnišče in dovozna cesta sta tlakovana z betonskimi tlakovci. Podporni zidovi so izdelani v sistemu armirane zemlje, za ohranitev zelenih površin.

Nevtralna barva ima estetsko funkcijo, glede na to, da dopolnjuje videz fasade v smislu tonov, hkrati pa s svojo nevtralnostjo in neopaznostjo prepušča naravi, ki obdaja stanovanjsko stavbo, prevzem vodilne vloge.

KONSTRUKCIJA

Nosilni sistem stavb je sestavljen iz sistema lesenih križno lepljenih plošč in stropov (CLT - cross-laminated timber) iz masivnega lesa debeline 10 in 16 cm v kombinaciji z jeklenimi profili in armiranobetonskimi temeljnimi ploščami debeline 18 in 20 cm. Streha je izdelana v obliki skeletnega sistema lesenih in jeklenih nosilcev ter lesene CLT plošče za dodatno stabilizacijo. Notranjost vključuje mavčne predelne stene debeline 12,5 cm (dvojne plošče) in montažne stopnice iz jeklene konstrukcije in lesenih stopnic.

FASADA

Ob upoštevanju trajnosti, pa tudi dolgoročnih finančnih prihrankov prihodnjih lastnikov, se je investitor odločil za toplotno izolacijo iz lesnih vlaken, debeline 14 cm. Dodatna posebnost je prezračevana fasada z zaključnim premazom ožganih smrekovih desk priznanega proizvajalca Degmeda. Yakisugi je tradicionalna japonska metoda za ohranjanje lesa, ki vključuje rahlo ožiganje površine lesa, ne da bi pri tem zažgali cel kos, zaradi česar je vodoodporen, ognjevaren, bolj trpežen in dolgotrajen. Poleg vsega naštetega je izbira končanih lesenih oblog idealna zaradi posebnega estetskega videza, ki zagotavlja bivalni prostor, zaradi česar je še bolj poseben.

STREHA

Ravna streha je izolirana s toplotno izolacijo in hidroizolacijo s poliuretanskim premazom, odpornim na UV sevanje. Kot končni sloj v prehodnem delu, to je na terasi, so bile keramične ploščice položene na podstavke za nastavitev višine. Neprehodni del strehe je zaključen s plastjo proda ali je izdelan v obliki ekstenzivne zelene strehe, ki ne zahteva vzdrževanja, s hidroizolacijsko poliuretansko plastjo, odporno na gnitje rastlin, protikoreninsko folijo, kadmi za zadrževanje vode za preprečevanje izsuševanja rastlin in končno vegetacijsko podlago za zelene strehe. 30 cm širok robni pas iz prodnikov spodbuja odvajanje deževnice.

OGREVANJE IN HLAJENJE

Kot vir toplotne in hladilne energije je predvidena toplotna črpalka - Vaillant. Toplotna črpalka deluje po principu uporabe obnovljivih virov energije, kar neposredno vpliva na zmanjšanje CO2, hkrati pa vam zagotavlja ogrevanje pozimi, hlajenje poleti in pripravo tople vode skozi vse leto. Zavzamejo minimalen prostor in so tihe. Ker toplotna črpalka za ogrevanje/hlajenje vašega bivalnega prostora uporablja energijo iz okolja, se lahko stroški ogrevanja zmanjšajo do 75%. Izbira toplotnih črpalk je bila logična glede na dejstvo, da je bilo v zadnjih 20 letih v primerjavi s toplotnimi črpalkami s plinskimi kondenzacijskimi napravami prihranjenih 54 ton CO2.

Za ogrevanje vsakega stanovanja je predvideno talno gretje z dogrevanjem s stropnimi kanalskimi enotami, medtem ko je za hlajenje vsakega stanovanja predvideno talno hlajenje in klimatska naprava s stropnimi kanalskimi enotami.

Celoten sistem upravljate prek stenskega regulatorja sensoCOMFORT, pa tudi prek mobilne aplikacije.

PREZRAČEVANJE

Svež zrak ne bi smel biti razkošje. Ravno zato je investitor poskrbel za rekuperacijo zraka. Rekuperacija zraka je proces izmenjave odpadnega zraka v zaprtih prostorih s svežim zrakom iz okolice in poteka znotraj prezračevalne enote s toplotno rekuperacijo. Na ta način se znebimo odpadnega CO2 in hkrati dovajamo svež zrak v bivalni prostor, ne da bi pri tem izgubili toploto iz ogrevanega prostora. Rekuperator zraka vsebuje filtrirni sistem, ki preprečuje vdor cvetnega prahu in prahu, kar zagotavlja veliko višjo kakovost zraka.

FOTOVOLTAIČNI PANELI

V svetu je vse večje povpraševanje po podnebju prijazni oskrbi z energijo. Z namestitvijo fotovoltaičnih sistemov prispevate k ohranjanju okolja. Predvsem pa v času naraščajočih stroškov električne energije dodatno varčujete z energijo in denarjem ter zmanjšujete odvisnost od oskrbe z energijo.

VODOVOD IN ODVODNJAVANJE

Vsako stanovanje ima ločen števec za vodo. V odvodnih vertikalah so nameščene nizkošumne cevi.

ELEKTRIČNE INŠTALACIJE

Vsako stanovanje ima ločen števec za porabo električne energije. Osvetlitev zunanjega prostora in vhodnega prostora je zagotovljena z razsvetljavo na detektorje gibanja.

SANITARNA OPREMA

Kopalnice so opremljene z visokokakovostno sanitarno opremo - sanitarno keramiko Laufen, ki jo dopolnjuje oprema Grohe in sanitarni sistem Tece ter talno gretje.

Ostale informacije na zahtevo.