Çatı Katı Rezidansı - Bulutların Üzerine Hoş Geldiniz!

Daire 4.01 - 168,78 m2 kapalı alana (iç mekanlar) sahip dört odalı iki katlı bir daire. Dış mekanlar 182,05 m2'dir. Dairenin toplam alanı 350,83 m2 ve net alanı 234,12 m2'dir. Doğu, güney ve batıya yönelimlidir.

Dairenin iç mekanları bir giriş alanı, açık planlı bir yaşam ve yemek alanı, bir mutfak, bir yatak odası, bir gardırop, bir tuvalet, bir merdiven, kendi banyosuna sahip bir ana yatak odası, iki yatak odası, başka bir banyo ve bir koridor/hizmet alanından oluşmaktadır.

Dairenin dış mekanları kapalı ve açık teras, bir depo odası, iki araçlık bir garaj, bir atrium ve bir bahçeden oluşmaktadır.

Planlanan taşınma tarihi 2023 sonbaharıdır.

Doğanın paha biçilemez gözlemini ve hayranlığını akılda tutarak, bu dubleks daire tam olarak anın tadını çıkarmanızı sağlamak için tasarlanmıştır. Burada kalmak size hayattan zevk alma konusunda ilham verecek ve geniş teras size Zagreb'in yeşilliğinin yeri doldurulamaz manzarasını ve birçok açık hava toplantısı olasılığını verecektir.

Daireye erişim, dairenin yaşam kısmına (oturma odası, yemek odası, mutfak ve tuvalet) giden garajdan doğrudan sağlanmaktadır, alt katta ise üç yatak odası ve iki banyo (küvetli ve duşlu) bulunmaktadır.

PROJE HAKKINDA

Ecotectura Townhouse Residence, 5 binadan ve toplam 10 daireden oluşan bir yerleşim alanıdır. Her bina, her biri 150 m2 veya daha fazla iç alana sahip iki dubleks daireden oluşmaktadır. Binalar, enerji sınıfı A+'da birincil enerji olan nZEB gereksinimlerine göre tasarlanmıştır.

Her binada iki park yeri olan bir garaj (Çatı Katı Rezidansı için tasarlanmıştır) ve ek iki açık otopark (Bahçe Rezidansı dairesi için tasarlanmıştır) bulunmaktadır.

Yatırımcı tutarlılığı - en yüksek kalite, malzeme seçiminde, tasarım çözümlerinde ve detaylarda mevcuttur. Yüksek kaliteli sıhhi ekipman, tek elden ısıtma, soğutma ve havalandırma, koruyucu ClimaGuard Solar kaplamalı ALU doğrama ve diğer birçok özellik en talepkar sahipleri bile tatmin edecektir. Ayrıca, yakında sizin diyeceğiniz dairede bırakmak isteyeceğiniz kişisel dokunuşun önemini akılda tutarak, garajda elektrikli şarj için prizler ve Çatı Katı Rezidansı dairesinde şömine kurulumu gibi ek unsurlardan oluşan bir seçenek sunuyoruz.

Proje, kentsel ve doğa, yüksek teknolojik standartlar ve estetik, pratiklik ve lüks arasında mükemmel bir denge getiren bir yeri temsil etmektedir. Geleceğin teknolojileri ve bunların uygulaması ile sürdürülebilir yaşamla sonuçlanan bir yer.

KONUM

Konum, herhangi bir iyi hikayenin ayrılmaz bir parçasıdır. Mükemmel olanı Zagreb'in kuzeyinde, Podsljeme bölgesinde - Bijenik yerleşim yerinde bulduk. Sveti Duh Klinik Hastanesi'ne sadece 5 dakika, Zagreb Katedrali'ne ve ana şehir meydanına (Ban Josip Jelacic) 16 dakika, Ana İstasyon'a 18 dakika ve Maksimir Parkı'na 26 dakika uzaklıktadır.

Bu konum, kendi başına aradığınız dengeyi sağlar - şehrin koşuşturmacasından yeterince uzakta ve aynı zamanda tüm sosyal ve iş etkinliklerine yeterince yakındır. Daireler yeşil bir yamaçta yer aldığından, konum Zagreb manzarasıyla sizi büyüleyecektir. Yeşillik, sessizlik ve huzur, merkeze sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Söylediğimiz gibi mükemmel.

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK

Bu inşaatın en önemli özelliklerinden biri sürdürülebilirliktir. Kullanılan malzemeler, sistemler (yeşil çatılar, yeşil duvarlar, ısıtma ve soğutma sistemleri - ısı pompaları) ve aynı zamanda istinat duvarları biçiminde sürdürülebilirlik. Konut binalarının temel inşaatı, diğer malzemelere göre olağanüstü avantajları sayesinde özenle seçilmiş CLT sistemi (çapraz lamine ahşap - ahşap çapraz lamine kayaçlar ve masif ahşap tavanlar) ile gerçekleştirilir. CLT sistemi, çevre üzerinde doğrudan olumlu bir etkiye sahip olmasının yanı sıra (diğer yapı malzemelerine kıyasla, CLT sistemi kullanmak küresel ısınma potansiyelini neredeyse %30 azaltır) ve ihmal edilebilir miktarda atık üretir, olağanüstü yük taşıma kapasitesine sahip bir yapı malzemesi olarak öne çıkar. İyi ses yalıtım özellikleri, aynı zamanda termal özellikleri onu geleneksel ahşap kütüklerden, çelikten ve betondan daha iyi bir malzeme yapmaktadır. Ayrıca, CLT sistemleri yapıları ve işleme yöntemleri nedeniyle yüksek yangın direncine sahiptir - CLT panelin yüzeyindeki bir yangın, dışarıdan oksijen girişini engelleyen (yangının en yaygın nedeni) ve yangını yaymayan kömürleşmiş bir katman oluşturur. Sünek ve elastik özelliklere sahip çelik ve ahşap kullanımı, çatlamadan daha iyi "hareket" etme yeteneği sağlar ve böylece mükemmel sismik özellikler elde edilir. Bitmiş ahşap kaplamalı havalandırmalı cephe, enerji tasarrufunun ek bir unsurudur.

DIŞ DOĞRAMA

Gün ışığı miktarına özel önem verilmektedir. Tam kat yüksekliğinde Windor alüminyum doğrama, yani çift IZO camlı ve ClimaGuard Solar korumalı (yaz aylarında güneşten yüksek koruma sağlar ve mükemmel üstün kalite sağlar) yerden tavana cam kullanılarak sağlanır.

Güvenlik, masif meşe elemanlarından yapılmış, üçlü kilitlemeli ve gizli donanıma sahip bir kilit ile donatılmış hırsızlığa karşı dayanıklı giriş kapılarıyla garanti edilmektedir.

ATRİUM

Her dairenin içinde doğal havalandırma sağlamak ve aynı zamanda iç ve dış mekanı estetik olarak birbirine bağlamak amacıyla her daireye bir atrium yerleştirilmiştir. Bize en büyük ilham kaynağı olan doğa da bu şekilde ilgi odağına yerleştirildi.

PARK YERLERİ, GARAJ

Her binada, daireye doğrudan erişimi olan iki park yeri (Çatı Katı Rezidansı) olan bir garaj ve ayrı bir garaj alanında kapatılma imkanı da bulunan ek iki açık otopark (Bahçe Rezidansı) bulunmaktadır.

Garaja giriş, uzaktan açma için elektrik motorlu panjurlarla sağlanır.

ÇEVRE

Dış merdiven ve erişim yolu beton parke taşları ile kaplanmıştır. İstinat duvarları, yeşil alanları korumak için güçlendirilmiş toprak sisteminde yapılmıştır.

Nötr renk, cephenin görünümünü tonlar açısından tamamladığı ve aynı zamanda tarafsızlığı ve göze batmamasıyla konut binasının çevrili olduğu doğanın ön planda yer almasını sağladığı düşünüldüğünde estetik bir işleve sahiptir.

İNŞAAT

Binaların taşıyıcı sistemi, çelik profiller ve 18 ve 20 cm kalınlığında betonarme temel plakaları ile birlikte 10 ve 16 cm kalınlığında masif ahşaptan yapılmış ahşap çapraz lamine kayaçlar ve tavanlardan (CLT - çapraz lamine ahşap) oluşan bir sistemden oluşmaktadır. Çatı, ahşap ve çelik kirişlerden oluşan bir iskelet sistemi ve ek stabilizasyon için ahşap bir CLT levhası şeklinde yapılmıştır. İç kısımda 12,5 cm kalınlığında alçıpan bölme duvarları (çift paneller) ve çelik konstrüksiyonlu ve ahşap basamaklı prefabrik merdivenler bulunmaktadır.

CEPHE

Sürdürülebilirliği ve aynı zamanda gelecekteki sahiplerin uzun vadeli finansal tasarruflarını akılda tutarak, yatırımcı 14 cm kalınlığında ahşap liflerinden ısı yalıtımını tercih etmiştir. Ek bir özellik, tanınmış üretici Degmeda'dan yanmış ladin tahtalarından yapılmış bitmiş kaplamalı havalandırmalı cephedir. Yakisugi, ahşabın yüzeyini hafifçe yakmayı, tüm parçayı yakmadan su geçirmez, yanmaz, daha dayanıklı ve uzun ömürlü hale getirmeyi içeren geleneksel bir Japon ahşap koruma yöntemidir. Yukarıdakilerin hepsine ek olarak, bitmiş ahşap paneli seçimi, yaşam alanına sağladığı özel estetik görünüm nedeniyle idealdir ve bu da onu daha da özel kılmaktadır.

ÇATI

Düz çatı, ısı yalıtımı ve UV radyasyonuna dayanıklı poliüretan kaplama ile su yalıtımı ile yalıtılmıştır. Geçilebilir kısımda, yani terasta son katman olarak yükseklik ayarı için kaidelerin üzerine seramik karolar yerleştirilmiştir. Çatının geçilemeyen kısmı bir çakıl tabakası ile tamamlanır veya bitki çürümesine dayanıklı su yalıtım poliüretan katmanı, köklenme önleyici film, bitkilerin kurumasını önlemek için su tutma küvetleri ve yeşil çatılar için son bitki örtüsü substratı ile bakım gerektirmeyen kapsamlı bir yeşil çatı şeklinde yapılır. 30 cm genişliğinde bir çakıl kenar şeridi, yağmur suyunun tahliyesini teşvik eder.

ISITMA VE SOĞUTMA

Isı ve soğutma enerjisi kaynağı olarak bir ısı pompası - Vaillant - sağlanmaktadır. Isı pompası, doğrudan CO2 azaltımını etkileyen yenilenebilir enerji kaynaklarını kullanma prensibiyle çalışır ve aynı zamanda size kışın ısıtma, yazın soğutma ve yıl boyunca sıcak su hazırlama sağlar. Minimum yer kaplarlar ve sessizdirler. Isı pompası yaşam alanınızı ısıtmak/soğutmak için çevresel enerji kullandığından, ısıtma faturaları %75'e kadar azaltılabilir. Isı pompası seçimi, son 20 yılda gaz yoğuşmalı cihazlara sahip ısı pompalarına kıyasla 54 ton CO2 tasarrufu yapıldığı gerçeği göz önüne alındığında mantıklıydı.

Her daireyi ısıtmak için tavan kanalı üniteleri ile yeniden ısıtma ile yerden ısıtma sağlanırken, her daireyi soğutmak için tavan kanalı üniteleri ile yerden soğutma ve klima sağlanmaktadır.

Tüm sistemi sensoCOMFORT duvar kumandası ve mobil uygulama aracılığıyla kontrol edersiniz.

HAVALANDIRMA

Temiz hava bir lüks olmamalıdır. Bu nedenle yatırımcı hava geri kazanımına özen göstermiştir. Hava geri kazanımı, iç mekan atık havasının dış mekan temiz havası ile değiştirilmesi işlemidir ve ısı geri kazanımlı bir havalandırma ünitesinin içinde gerçekleşir. Bu sayede atık CO2'den kurtuluyoruz ve aynı zamanda ısıtılmış alandan ısı kaybetmeden yaşam alanına temiz hava sağlıyoruz. Hava geri kazanım ünitesi, polen ve toz girişini engelleyen bir filtreleme sistemi içerir ve bu da çok daha yüksek hava kalitesi sağlar.

FOTOVOLTAİK PANELLER

Dünyada iklim dostu bir enerji tedariki için giderek artan bir talep var. Fotovoltaik sistemler kurarak çevrenin korunmasına katkıda bulunursunuz. Ancak her şeyden önce, artan elektrik maliyetlerinin olduğu bir dönemde, daha da fazla enerji ve para tasarrufu yapıyor ve enerji tedarikine olan bağımlılığınızı azaltıyorsunuz.

SU TEMİNİ VE DRENAJ

Her dairenin ayrı bir su sayacı vardır. Drenaj dikey borularına düşük gürültülü borular döşenmiştir.

ELEKTRİK TESİSATLARI

Her dairenin elektrik tüketimi için ayrı bir sayacı vardır. Dış alanın ve giriş alanının aydınlatılması, hareket dedektörlü aydınlatma ile sağlanır.

SIHHİ TESİSAT

Banyolar, Grohe ekipmanı ve Tece sıhhi tesisat sistemi ve yerden ısıtma ile tamamlanan yüksek kaliteli sıhhi ekipman - Laufen sıhhi tesisat ile donatılmıştır.

Diğer bilgiler istek üzerine.