Katotason asunto - Tervetuloa pilvien yläpuolelle!

Huoneisto 4.01 - neljän huoneen kaksikerroksinen huoneisto, jonka suljettu pinta-ala on 168,78 m2 (sisätilat). Ulkotilat ovat 182,05 m2. Huoneiston kokonaispinta-ala on 350,83 m2 ja nettoala 234,12 m2. Suunta itään, etelään ja länteen.

Huoneiston sisätilat koostuvat sisääntuloaulasta, avoimesta olohuoneesta ja ruokailutilasta, keittiöstä, makuuhuoneesta, vaatehuoneesta, wc:stä, portaikosta, päämakuuhuoneesta omalla kylpyhuoneella, kahdesta makuuhuoneesta, toisesta kylpyhuoneesta ja käytävästä/kodinhoitohuoneesta.

Huoneiston ulkotilat koostuvat katetusta ja avoimesta terassista, varastotilasta, kahden auton tallista, atriumista ja pihasta.

Suunniteltu muuttoaika on syksyllä 2023.

Pitämällä mielessä luonnon korvaamattoman tarkkailun ja ihailun, tämä duplex-huoneisto on suunniteltu juuri siksi, että voit nauttia tästä hetkestä. Siellä oleskelu inspiroi sinua nauttimaan elämästä, ja suuri terassi antaa sinulle korvaamattoman näkymän Zagrebin vehreydelle ja mahdollisuuden moniin ulkoilukokoontumisiin.

Pääsy huoneistoon on suoraan autotallista, josta on kulku huoneiston oleskelutiloihin (olohuone, ruokailutila, keittiö ja wc), kun taas alemmassa kerroksessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (ammeella ja suihkulla).

TIETOA PROJEKTISTA

Ecotectura Townhouse Residence on asuinalue, joka koostuu 5 rakennuksesta ja yhteensä 10 asunnosta. Jokainen rakennus koostuu kahdesta duplex-huoneistosta, joiden sisätila on vähintään 150 m2. Rakennukset on suunniteltu nZEB:n vaatimusten mukaisesti, ensisijainen energia energialuokassa A+.

Jokaisessa rakennuksessa on autotalli, jossa on kaksi autopaikkaa (tarkoitettu Penthouse Residencelle) ja lisäksi kaksi ulkopysäköintipaikkaa (tarkoitettu Garden Residence -huoneistolle).

Sijoittajan johdonmukaisuus - huippulaatu, on läsnä materiaalien valinnassa, suunnitteluratkaisuissa ja yksityiskohdissa. Korkealaatuiset saniteettilaitteet, lämmitys, jäähdytys ja ilmanvaihto samasta lähteestä, ALU-ikkunat ja -ovet, joissa on suojaavat ClimaGuard Solar -pinnoitteet, ja monet muut yksityiskohdat tyydyttävät vaativimmatkin omistajat. Lisäksi, pitäen mielessä henkilökohtaisen kosketuksen tärkeyden, jonka haluat jättää huoneistoon, jota pian kutsut omaksesi, tarjoamme valikoiman lisäelementtejä, kuten pistorasioita sähköautojen lataukseen autotallissa ja takan asennuksen Penthouse Residence -huoneistossa ja vastaavaa.

Projekti edustaa paikkaa, joka tuo täydellisen tasapainon kaupungin ja luonnon, korkean teknologian standardien ja estetiikan sekä käytännöllisyyden ja ylellisyyden välille. Paikka, joka johtaa kestävään asumiseen tulevaisuuden teknologioiden ja niiden sovellusten avulla.

SIJAINTI

Sijainti on olennainen osa mitä tahansa hyvää tarinaa. Löysimme täydellisen sijainnin Zagrebin pohjoispuolella, Podsljemen alueella - Bijenikin asuinalueella. Vain 5 minuutin ajomatkan päässä Sveti Duhin sairaalasta, 16 minuutin päässä Zagrebin katedraalista ja pääaukiolta (Ban Josip Jelacic), 18 minuutin päässä päärautatieasemalta ja 26 minuutin päässä Maksimirin puistosta.

Tämä sijainti itsessään tarjoaa tasapainon, johon pyrit - se on tarpeeksi kaukana kaupungin hälinästä ja samalla riittävän lähellä kaikkia sosiaalisia ja liiketoiminnallisia tapahtumia. Sijainti valloittaa sinut näkymällä Zagrebiin, juuri siksi, että huoneistot sijaitsevat vihreällä rinteellä. Vihreys, hiljaisuus ja rauha ovat vain muutaman minuutin päässä keskustasta. Täydellistä, kuten sanoimme.

KESTÄVÄ KEHITYS

Yksi tämän rakennuksen tärkeimmistä ominaisuuksista on kestävyys. Kestävyys käytettyjen materiaalien, järjestelmien (vihreät katot, vihreät seinät, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät - lämpöpumput) muodossa, mutta myös tukimuurien muodossa. Asuinrakennusten perusrakenne toteutetaan CLT-järjestelmällä (ristiinliimattu puu - puiset ristiinliimatut kalliot ja massiivipuiset katot), joka on huolellisesti valittu sen poikkeuksellisten etujen ansiosta muihin materiaaleihin verrattuna. CLT-järjestelmällä on suora positiivinen vaikutus ympäristöön (verrattuna muihin rakennusmateriaaleihin, CLT-järjestelmän käyttö vähentää ilmaston lämpenemispotentiaalia lähes 30 %) ja tuottaa vähäisiä määriä jätettä, ja se erottuu poikkeuksellisen kantavuuden omaavana rakennusmateriaalina. Hyvät äänieristysominaisuudet, mutta myös lämpöominaisuudet tekevät siitä paremman materiaalin kuin perinteiset puuhirret, teräs ja betoni. Lisäksi CLT-järjestelmillä on korkea palonkestävyys rakenteensa ja käsittelytapansa ansiosta - CLT-paneelin pinnalla oleva tuli luo hiiltyneen kerroksen, joka estää hapen pääsyn ulkopuolelta (yleisin tulipalon syy), mikä ei levitä tulta. Teräksen ja puun käyttö, joilla on sitkeitä ja joustavia ominaisuuksia, mahdollistaa paremman kyvyn "liikkua" ilman halkeamia, mikä mahdollistaa erinomaiset maanjäristyskestävyysominaisuudet. Tuulettuva julkisivu, jossa on valmis puuviimeistely, on lisätekijä energiansäästössä.

ULKO-OVET JA IKKUNAT

Erityistä huomiota kiinnitetään päivänvalon määrään. Se varmistetaan käyttämällä Windor-alumiini-ikkunoita ja -ovia täydellä kerroskorkeudella, eli lattiasta kattoon ulottuvilla lasiseinillä, joissa on kaksinkertainen IZO-lasi ja ClimaGuard Solar -suoja (tarjoaa korkean suojan auringolta kesällä ja tarjoaa erinomaisen huippulaadun).

Turvallisuuden takaavat murtosuojatut massiivitammelementeistä valmistetut etuovet, jotka on varustettu kolminkertaisella lukolla ja piilotetulla mekanismilla.

ATRIUM

Ohjattuna tarkoituksesta tarjota luonnollinen ilmanvaihto jokaisen huoneiston sisällä, mutta myös tarkoituksesta yhdistää esteettisesti sisä- ja ulkotilat, jokaiseen huoneistoon on asennettu atrium. Luonto, joka toimi meille suurimpana inspiraation lähteenä, asetettiin myös tällä tavoin huomion keskipisteeseen.

AUTOPAIKAT, AUTOTALLI

Jokaisessa rakennuksessa on autotalli, jossa on kaksi autopaikkaa (Penthouse Residence) suoralla sisäänkäynnillä huoneistoon, ja lisäksi kaksi ulkopysäköintipaikkaa (Garden Residence), joille on myös mahdollisuus sulkea erilliseen autotallitilaan.

Sisäänkäynti autotalliin tapahtuu kauko-ohjattavilla sähkömoottorilla varustetuilla rullaverhoilla.

YMPÄRISTÖ

Ulkoportaat sekä ajoyhteys on päällystetty betonikivillä. Tukimuurit on tehty vahvistetun maaperän järjestelmällä viheralueiden säilyttämiseksi.

Neutraalilla värillä on esteettinen tehtävä, kun otetaan huomioon, että se täydentää julkisivun ulkonäköä sävyjen suhteen, ja samalla neutraaliudellaan ja huomaamattomuudellaan se jättää johtavan roolin luonnolle, jonka ympäröimänä asuinrakennus on.

RAKENNE

Rakennusten kantava rakenne koostuu puisista ristiinliimatuista kallioista ja katoista (CLT - cross-laminated timber), jotka on valmistettu massiivipuusta, jonka paksuus on 10 ja 16 cm, yhdistettynä teräsprofiileihin ja raudoitettuihin betonilaattoihin, joiden paksuus on 18 ja 20 cm. Katto on tehty puisten ja teräspalkkien luurankojärjestelmän ja puisen CLT-levyn muodossa lisävakautta varten. Sisätiloihin kuuluu 12,5 cm paksut kipsilevyiset väliseinät (kaksinkertaiset paneelit) ja valmiit teräsrakenteiset portaat, joissa on puiset askelmat.

JULKISIVU

Pitämällä mielessä kestävyyden, mutta myös tulevien omistajien pitkän aikavälin taloudelliset säästöt, sijoittaja valitsi puukuitujen lämmöneristyksen, jonka paksuus on 14 cm. Lisäerikoisuutena on tuulettuva julkisivu, jossa on palanut kuusilautojen viimeistelty pinnoite tunnetulta valmistajalta Degmeda. Yakisugi on perinteinen japanilainen menetelmä puun säilyttämiseksi, johon kuuluu puun pinnan kevyt polttaminen, polttamatta koko kappaletta, mikä tekee siitä vedenpitävän, tulenkestävän, kestävämmän ja pitkäikäisemmän. Kaiken edellä mainitun lisäksi valmiiden puupaneelien valinta on ihanteellinen erityisen esteettisen ulkonäön vuoksi, joka tarjoaa asuintilan, mikä tekee siitä entistäkin erityisemmän.

KATTO

Tasakatto on eristetty lämmöneristeellä ja vedeneristyksellä, jossa on UV-säteilyä kestävä polyuretaanipinnoite. Lopullisena kerroksena kuljettavassa osassa, eli terassilla, keraamiset laatat sijoitettiin korkeuden säätöön tarkoitettujen jalustojen päälle. Katon kulkematon osa on viimeistelty sorakerroksella tai se on tehty laajan viherkaton muodossa, joka ei vaadi huoltoa, vedeneristävällä polyuretaanikerroksella, joka kestää kasvien mätää, juuria estävällä kalvolla, vettä pidättävillä altailla kasvien kuivumisen estämiseksi ja lopullisella kasvualustalla viherkatoille. 30 cm leveä kivireunus edistää sadeveden valumista.

LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS

Lämmön ja jäähdytyksen energialähteenä on lämpöpumppu - Vaillant. Lämpöpumppu toimii uusiutuvien energialähteiden käyttöperiaatteella, mikä vaikuttaa suoraan CO2:n vähenemiseen, samalla kun se tarjoaa lämmityksen talvella, jäähdytyksen kesällä ja kuuman veden valmistuksen ympäri vuoden. Ne vievät vähän tilaa ja ovat hiljaisia. Koska lämpöpumppu käyttää asuintilasi lämmitykseen/jäähdytykseen ympäristöenergiaa, lämmityskustannuksia voidaan vähentää jopa 75 %. Lämpöpumppujen valinta oli loogista, kun otetaan huomioon, että viimeisten 20 vuoden aikana on saavutettu 54 tonnin CO2-säästöt verrattuna lämpöpumppuihin, joissa on kaasunlauhdutuslaitteet.

Jokaisen huoneiston lämmitykseen on lattialämmitys, jossa on jälkilämmitys kattokanavien kautta, kun taas jokaisen huoneiston jäähdytykseen on lattiajäähdytys ja ilmastointi kattokanavien kautta.

Ohjaat koko järjestelmää sensoCOMFORT-seinäsäätimellä sekä mobiilisovelluksen kautta.

ILMANVAIHTO

Puhtaan ilman ei pitäisi olla ylellisyyttä. Juuri tästä syystä sijoittaja huolehti ilman talteenotosta. Ilman talteenotto on prosessi, jossa sisätilojen jäteilma vaihdetaan ulkopuoliseen puhtaaseen ilmaan, ja se tapahtuu ilmanvaihtoyksikön sisällä lämmöntalteenotolla. Tällä tavoin pääsemme eroon CO2-jätteestä ja samalla toimitamme puhdasta ilmaa asuintilaan menettämättä lämpöä lämmitetystä tilasta. Ilman talteenottolaite sisältää suodatusjärjestelmän, joka estää siitepölyn ja pölyn pääsyn sisään, mikä varmistaa paljon korkeamman ilmanlaadun.

VALOSÄHKÖPANEELIT

Maailmassa on kasvava kysyntä ilmaston kannalta ystävälliselle energiahuollolle. Asentamalla aurinkosähköjärjestelmiä edistät ympäristönsuojelua. Mutta ennen kaikkea, aikana, jolloin sähkökustannukset nousevat, säästät entistä enemmän energiaa ja rahaa ja vähennät riippuvuuttasi energiahuollosta.

VESIHUOLTO JA VIEMÄRÖINTI

Jokaisella huoneistolla on erillinen vesimittari. Viemäripystyputkiin on asennettu hiljaiset putket.

SÄHKÖASENNUKSET

Jokaisella huoneistolla on erillinen mittari sähkönkulutusta varten. Ulkoalueen ja sisäänkäyntialueen valaistus on toteutettu liiketunnistimilla varustetuilla valaisimilla.

SANITEETTITAVARAT

Kylpyhuoneet on varustettu korkealaatuisilla saniteettilaitteilla - Laufen-saniteettitavaroilla, joita täydentävät Grohe-laitteet ja Tece-saniteettijärjestelmä sekä lattialämmitys.

Muita tietoja pyynnöstä.