Пентхаус - Добро пожаловать над облаками!

Квартира 4.01 - четырехкомнатная двухуровневая квартира с закрытой площадью 168,78 м2 (внутренние помещения). Площадь открытых площадок составляет 182,05 м2. Общая площадь квартиры составляет 350,83 м2, а полезная площадь - 234,12 м2. Ориентация на восток, юг и запад.

Внутренние помещения квартиры состоят из прихожей, гостиной и столовой открытой планировки, кухни, спальни, гардеробной, туалета, лестницы, главной спальни с собственной ванной комнатой, двух спален, еще одной ванной комнаты и коридора/подсобного помещения.

Внешние помещения квартиры состоят из крытой и открытой террасы, кладовой, гаража на две машины, атриума и двора.

Планируемое заселение - осень 2023 года.

Принимая во внимание бесценное наблюдение и восхищение природой, эта двухуровневая квартира спроектирована именно так, чтобы позволить вам наслаждаться настоящим моментом. Пребывание в ней вдохновит вас на наслаждение жизнью, а большая терраса подарит вам незаменимый вид на зелень Загреба и возможность проведения многочисленных встреч на открытом воздухе.

Доступ к квартире осуществляется непосредственно из гаража, который ведет в жилую часть квартиры (гостиная, столовая, кухня и туалет), а на нижнем этаже расположены три спальни и две ванные комнаты (с ванной и душем).

О ПРОЕКТЕ

Ecotectura Townhouse Residence - это жилой район, состоящий из 5 зданий и в общей сложности 10 квартир. Каждое здание состоит из двух двухуровневых квартир, каждая площадью 150 м2 внутренних помещений или более. Здания спроектированы в соответствии с требованиями nZEB, первичная энергия в энергетическом классе A+.

Каждое здание содержит гараж с двумя парковочными местами (предназначенными для Penthouse Residence) и еще два открытых парковочных места (предназначены для квартиры Garden Residence).

Последовательность инвестора - высокое качество, присутствует в выборе материалов, дизайнерских решениях и деталях. Высококачественное сантехническое оборудование, отопление, охлаждение и вентиляция из одних рук, столярные изделия ALU с защитным покрытием ClimaGuard Solar и многие другие особенности удовлетворят даже самых требовательных владельцев. Кроме того, помня о важности личного прикосновения, которое вы захотите оставить в квартире, которую вскоре назовете своей, мы предлагаем выбор дополнительных элементов, таких как розетки для электрической зарядки в гараже и установка камина в квартире Penthouse Residence и тому подобное.

Проект представляет собой место, которое приносит идеальный баланс между городом и природой, между высокими технологическими стандартами и эстетикой, а также между практичностью и роскошью. Место, которое приводит к устойчивому образу жизни с технологиями будущего и их применением.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Местоположение является неотъемлемой частью любой хорошей истории. Мы нашли идеальное место в северной части Загреба, в зоне Подслеме - поселке Биеник. Всего в 5 минутах езды от клинической больницы Свети Дух, в 16 минутах от Загребского собора и главной городской площади (Бана Йосипа Елачича), в 18 минутах от Главного вокзала и в 26 минутах от парка Максимир.

Само это местоположение обеспечивает баланс, к которому вы стремитесь - оно достаточно далеко от шума и суеты города и в то же время достаточно близко ко всем социальным и деловым мероприятиям. Местоположение покорит вас видом на Загреб именно потому, что апартаменты расположены на зеленом склоне. Зелень, тишина и спокойствие - всего в нескольких минутах от центра. Идеально, как мы и сказали.

УСТОЙЧИВОСТЬ

Одной из важнейших характеристик этой конструкции является устойчивость. Устойчивость в виде используемых материалов, систем (зеленые крыши, зеленые стены, системы отопления и охлаждения - тепловые насосы), а также подпорные стены. Основная конструкция жилых зданий выполнена по системе CLT (cross-laminated timber - деревянные перекрестно-клееные породы и потолки из массива дерева), которая была тщательно отобрана благодаря своим исключительным преимуществам перед другими материалами. Система CLT, помимо прямого положительного воздействия на окружающую среду (по сравнению с другими строительными материалами, использование системы CLT снижает потенциал глобального потепления почти на 30%) и генерирует незначительное количество отходов, выделяется как строительный материал исключительной несущей способности. Хорошие звукоизоляционные свойства, а также тепловые свойства делают его лучшим материалом, чем традиционные деревянные бревна, сталь и бетон. Кроме того, системы CLT обладают высокой огнестойкостью благодаря своей структуре и способу обработки - огонь на поверхности панели CLT создает обугленный слой, который препятствует проникновению кислорода извне (наиболее частая причина пожара), что не распространяет огонь. Использование стали и дерева, которые обладают пластичными и эластичными свойствами, обеспечивает лучшую способность "двигаться" без растрескивания, что обеспечивает отличные противосейсмические свойства. Вентилируемый фасад с отделкой из дерева является дополнительным элементом энергосбережения.

ВНЕШНЯЯ СТОЛЯРКА

Особое внимание уделяется количеству дневного света. Он обеспечивается за счет использования алюминиевых столярных изделий Windor на полную высоту этажа, то есть стекла от пола до потолка с двойным стеклом IZO и защитой ClimaGuard Solar (обеспечивает высокую защиту от солнца летом и обеспечивает отличное качество).

Безопасность гарантируется противовзломными входными дверями из массивных дубовых элементов, оснащенными замком с тройным запиранием и скрытой фурнитурой.

АТРИУМ

Руководствуясь намерением обеспечить естественную вентиляцию внутри каждой квартиры, а также намерением эстетически связать интерьер и экстерьер, в каждой квартире установлен атриум. Природа, которая послужила нам величайшим вдохновением, также была поставлена в центр внимания таким образом.

ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА, ГАРАЖ

Каждое здание содержит гараж с двумя парковочными местами (Penthouse Residence) с прямым доступом к квартире и еще два открытых парковочных места (Garden Residence), для которых также есть возможность закрыть в отдельном гаражном пространстве.

Вход в гараж обеспечивается рулонными ставнями с электродвигателем для дистанционного открывания.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА

Внешняя лестница, а также подъездная дорога вымощены бетонной брусчаткой. Подпорные стены выполнены в системе усиленной земли, для сохранения зеленых зон.

Нейтральный цвет выполняет эстетическую функцию, учитывая, что он дополняет внешний вид фасада с точки зрения тонов, и в то же время, своей нейтральностью и ненавязчивостью, оставляет природе, которой окружен жилой дом, играть главную роль.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Несущая система зданий состоит из системы деревянных перекрестно-клееных пород и потолков (CLT - cross-laminated timber) из массива дерева толщиной 10 и 16 см в сочетании со стальными профилями и железобетонными фундаментными плитами толщиной 18 и 20 см. Крыша выполнена в виде скелетной системы из деревянных и стальных балок и деревянной доски CLT для дополнительной стабилизации. Внутри расположены гипсовые перегородки толщиной 12,5 см (двойные панели) и сборные лестницы стальной конструкции и деревянными ступенями.

ФАСАД

Принимая во внимание устойчивость, а также долгосрочную финансовую экономию будущих владельцев, инвестор выбрал теплоизоляцию из древесного волокна толщиной 14 см. Дополнительной особенностью является вентилируемый фасад с отделкой из обожженных еловых досок от известного производителя Degmeda. Yakisugi - это традиционный японский метод сохранения древесины, который включает в себя легкое обжигание поверхности древесины, не сжигая весь кусок, что делает ее водонепроницаемой, огнестойкой, более прочной и долговечной. В дополнение ко всему вышесказанному, выбор готовой деревянной панели идеально подходит из-за особого эстетического вида, который обеспечивает жилое пространство, что делает его еще более особенным.

КРЫША

Плоская крыша изолирована теплоизоляцией и гидроизоляцией с полиуретановым покрытием, устойчивым к УФ-излучению. В качестве последнего слоя в проходимой части, то есть на террасе, на пьедесталы для регулировки высоты была уложена керамическая плитка. Непроходимая часть крыши отделана слоем гравия или выполнена в виде обширной зеленой крыши, не требующей обслуживания, с гидроизоляционным полиуретановым слоем, устойчивым к гниению растений, антикорневой пленкой, водоудерживающими ваннами для предотвращения высыхания растений и конечным растительным субстратом для зеленых крыш. Полоса из гальки шириной 30 см способствует отводу дождевой воды.

ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ

В качестве источника тепловой и холодильной энергии предусмотрен тепловой насос - Vaillant. Тепловой насос работает по принципу использования возобновляемых источников энергии, что напрямую влияет на сокращение CO2, обеспечивая при этом отопление зимой, охлаждение летом и подготовку горячей воды в течение всего года. Они занимают минимум места и работают тихо. Поскольку тепловой насос для отопления / охлаждения вашего жилого пространства использует энергию окружающей среды, счета за отопление можно снизить до 75%. Выбор тепловых насосов был логичным, учитывая тот факт, что за последние 20 лет, по сравнению с тепловыми насосами с газовыми конденсационными устройствами, была достигнута экономия в 54 тонны CO2.

Для отопления каждой квартиры предусмотрен подогрев пола с подогревом от потолочных канальных блоков, а для охлаждения каждой квартиры предусмотрено напольное охлаждение и кондиционирование воздуха с потолочными канальными блоками.

Вы управляете всей системой через настенный контроллер sensoCOMFORT, а также через мобильное приложение.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Свежий воздух не должен быть роскошью. Именно поэтому инвестор позаботился о рекуперации воздуха. Рекуперация воздуха - это процесс обмена отработанного воздуха в помещении на свежий наружный воздух и происходит внутри вентиляционной установки с рекуперацией тепла. Таким образом, мы избавляемся от отработанного CO2 и в то же время подаем свежий воздух в жилое помещение, не теряя тепла из отапливаемого помещения. Воздушный рекуператор содержит систему фильтрации, которая предотвращает попадание пыльцы и пыли, что обеспечивает гораздо более высокое качество воздуха.

ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПАНЕЛИ

В мире растет спрос на экологически чистое энергоснабжение. Устанавливая фотоэлектрические системы, вы вносите свой вклад в сохранение окружающей среды. Но прежде всего, во время роста цен на электроэнергию, вы дополнительно экономите энергию и деньги и уменьшаете свою зависимость от энергоснабжения.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ

В каждой квартире установлен отдельный счетчик воды. В дренажных стояках установлены малошумные трубы.

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ

В каждой квартире установлен отдельный счетчик потребления электроэнергии. Освещение открытой площадки и входной зоны обеспечивается освещением на датчиках движения.

САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

В ванных комнатах установлено высококачественное сантехническое оборудование - сантехника Laufen, дополненная оборудованием Grohe и санитарной системой Tece, а также подогрев пола.

Прочая информация по запросу.