Rezydencja Penthouse - Witaj ponad chmurami!

Apartament 4.01 - czteropokojowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni zamkniętej 168,78 m2 (powierzchnie wewnętrzne). Powierzchnie zewnętrzne to 182,05 m2. Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 350,83 m2, a powierzchnia netto 234,12 m2. Orientacja na wschód, południe i zachód.

Powierzchnie wewnętrzne apartamentu składają się z przedpokoju, salonu i jadalni na otwartym planie, kuchni, sypialni, garderoby, toalety, schodów, głównej sypialni z własną łazienką, dwóch sypialni, kolejnej łazienki i korytarza/pomieszczenia gospodarczego.

Powierzchnie zewnętrzne apartamentu składają się z zadaszonego i odkrytego tarasu, pomieszczenia gospodarczego, garażu na dwa samochody, atrium i podwórka.

Planowane wprowadzenie się to jesień 2023 roku.

Mając na uwadze bezcenną obserwację i podziwianie natury, ten dwupoziomowy apartament został zaprojektowany tak, aby umożliwić Ci czerpanie radości z teraźniejszości. Pobyt w nim zainspiruje Cię do cieszenia się życiem, a duży taras zapewni niezastąpiony widok na zagrzebską zieleń i możliwość wielu spotkań na świeżym powietrzu.

Dostęp do apartamentu jest zapewniony bezpośrednio z garażu, który prowadzi do części dziennej apartamentu (salon, jadalnia, kuchnia i toaleta), natomiast na niższym piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki (z wanną i prysznicem).

O PROJEKCIE

Ecotectura Townhouse Residence to obszar mieszkalny składający się z 5 budynków i łącznie 10 apartamentów. Każdy budynek składa się z dwóch dwupoziomowych apartamentów, każdy o powierzchni 150 m2 powierzchni wewnętrznej lub więcej. Budynki zostały zaprojektowane zgodnie z wymogami nZEB, energii pierwotnej w klasie energetycznej A+.

Każdy budynek zawiera garaż z dwoma miejscami parkingowymi (przeznaczonymi dla Penthouse Residence) oraz dodatkowe dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (przeznaczone dla apartamentu Garden Residence).

Konsekwencja inwestora - najwyższa jakość, jest obecna w doborze materiałów, rozwiązaniach projektowych i detalach. Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne, ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja z jednej ręki, stolarka ALU z ochronnymi powłokami ClimaGuard Solar i wiele innych szczegółów zadowolą nawet najbardziej wymagających właścicieli. Ponadto, mając na uwadze wagę osobistego dotyku, który zechcesz pozostawić w apartamencie, który wkrótce nazwiesz swoim, oferujemy wybór dodatkowych elementów, takich jak gniazdka do ładowania elektrycznego w garażu i instalacja kominkowa w apartamencie Penthouse Residence i tym podobne.

Projekt reprezentuje miejsce, które zapewnia idealną równowagę między miastem a naturą, między wysokimi standardami technologicznymi a estetyką, a także między praktycznością a luksusem. Miejsce, które skutkuje zrównoważonym życiem dzięki technologiom przyszłości i ich zastosowaniu.

LOKALIZACJA

Lokalizacja jest integralną częścią każdej dobrej historii. Znaleźliśmy idealną, w północnej części Zagrzebia, w strefie Podsljeme - osiedlu Bijenik. Tylko 5 minut jazdy od Szpitala Klinicznego Sveti Duh, 16 minut od Katedry Zagrzebskiej i głównego placu miejskiego (Ban Josip Jelacic), 18 minut od Dworca Głównego i 26 minut od Parku Maksimir.

Ta lokalizacja sama w sobie zapewnia równowagę, do której dążysz - jest wystarczająco daleko od zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko wszystkich wydarzeń towarzyskich i biznesowych. Lokalizacja oczaruje Cię widokiem na Zagrzeb, właśnie dlatego, że apartamenty znajdują się na zielonym zboczu. Zieleń, cisza i spokój, to tylko kilka minut od centrum. Idealnie, jak powiedzieliśmy.

ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ

Jedną z najważniejszych cech tej konstrukcji jest zrównoważony rozwój. Zrównoważony rozwój w postaci użytych materiałów, systemów (zielone dachy, zielone ściany, systemy ogrzewania i chłodzenia - pompy ciepła), ale także mury oporowe. Podstawowa konstrukcja budynków mieszkalnych jest wykonana w systemie CLT (cross-laminated timber - drewniane krzyżowo laminowane skały i stropy z litego drewna), który został starannie dobrany dzięki wyjątkowym zaletom w porównaniu z innymi materiałami. System CLT, oprócz bezpośredniego pozytywnego wpływu na środowisko (w porównaniu z innymi materiałami budowlanymi, stosowanie systemu CLT zmniejsza potencjał globalnego ocieplenia o prawie 30%) i generuje znikome ilości odpadów, wyróżnia się jako materiał budowlany o wyjątkowej nośności. Dobre właściwości izolacji akustycznej, ale także właściwości termiczne sprawiają, że jest to materiał lepszy niż tradycyjne bale drewniane, stal i beton. Ponadto systemy CLT mają wysoką odporność ogniową ze względu na swoją strukturę i metodę obróbki - ogień na powierzchni panelu CLT tworzy zwęgloną warstwę, która zapobiega przedostawaniu się tlenu z zewnątrz (najczęstsza przyczyna pożaru), co nie rozprzestrzenia ognia. Zastosowanie stali i drewna, które mają właściwości plastyczne i elastyczne, pozwala na lepsze "poruszanie się" bez pękania, a tym samym osiągnięcie doskonałych właściwości antysejsmicznych. Wentylowana fasada z wykończeniem z drewna jest dodatkowym elementem oszczędności energii.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA

Szczególną uwagę zwraca się na ilość światła dziennego. Zapewnia to zastosowanie stolarki aluminiowej Windor na pełnej wysokości podłogi, tj. szkła od podłogi do sufitu z podwójną szybą IZO i ochroną ClimaGuard Solar (zapewnia wysoką ochronę przed słońcem latem i zapewnia doskonałą, najwyższą jakość).

Bezpieczeństwo gwarantują drzwi wejściowe antywłamaniowe wykonane z masywnych elementów dębowych, wyposażone w zamek z potrójnym ryglowaniem i ukrytym osprzętem.

ATRIUM

Kierując się intencją zapewnienia naturalnej wentylacji w każdym apartamencie, ale także intencją estetycznego połączenia wnętrza i eksterieru, w każdym apartamencie zainstalowano atrium. Natura, która posłużyła nam jako największa inspiracja, również została postawiona w centrum uwagi w ten sposób.

MIEJSCA PARKINGOWE, GARAŻ

Każdy budynek zawiera garaż z dwoma miejscami parkingowymi (Penthouse Residence) z bezpośrednim dostępem do apartamentu oraz dodatkowe dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (Garden Residence), dla których istnieje również możliwość zamknięcia w oddzielnym miejscu garażowym.

Wjazd do garażu zapewniają rolety z silnikiem elektrycznym do zdalnego otwierania.

OTOCZENIE

Zewnętrzna klatka schodowa, jak również droga dojazdowa, są wybrukowane kostką betonową. Mury oporowe wykonane są w systemie gruntu zbrojonego, w celu zachowania terenów zielonych.

Neutralny kolor pełni funkcję estetyczną, biorąc pod uwagę, że uzupełnia wygląd elewacji pod względem tonacji, a jednocześnie, dzięki swojej neutralności i nienachalności, pozostawia naturze, którą otoczony jest budynek mieszkalny, wiodącą rolę.

KONSTRUKCJA

System nośny budynków składa się z systemu drewnianych krzyżowo laminowanych skał i stropów (CLT - cross-laminated timber) wykonanych z litego drewna o grubości 10 i 16 cm w połączeniu z profilami stalowymi i żelbetowymi płytami fundamentowymi o grubości 18 i 20 cm. Dach wykonany jest w formie szkieletowego systemu belek drewnianych i stalowych oraz drewnianej płyty CLT dla dodatkowej stabilizacji. Wewnątrz znajdują się ściany działowe gipsowe o grubości 12,5 cm (panele podwójne) oraz prefabrykowane klatki schodowe o konstrukcji stalowej i drewnianych stopniach.

FASADA

Mając na uwadze zrównoważony rozwój, ale także długoterminowe oszczędności finansowe przyszłych właścicieli, inwestor zdecydował się na izolację termiczną z włókien drzewnych o grubości 14 cm. Dodatkową cechą szczególną jest wentylowana fasada z wykończeniem z opalonych desek świerkowych renomowanego producenta Degmeda. Yakisugi to tradycyjna japońska metoda konserwacji drewna, która polega na lekkim przypaleniu powierzchni drewna, bez spalenia całego kawałka, dzięki czemu jest wodoodporne, ognioodporne, trwalsze i długowieczne. Oprócz wszystkich powyższych, wybór gotowych paneli drewnianych jest idealny ze względu na specjalny wygląd estetyczny, który zapewnia przestrzeń życiową, co czyni ją jeszcze bardziej wyjątkową.

DACH

Dach płaski jest izolowany termicznie i zabezpieczony hydroizolacją z powłoką poliuretanową odporną na promieniowanie UV. Jako warstwę ostateczną w części przejezdnej, tj. na tarasie, ułożono płytki ceramiczne na cokołach do regulacji wysokości. Część nieprzejezdna dachu wykończona jest warstwą żwiru lub wykonana w formie ekstensywnego zielonego dachu, który nie wymaga konserwacji, z hydroizolacyjną warstwą poliuretanową odporną na gnicie roślin, folią antykorzenną, wannami retencyjnymi zapobiegającymi wysychaniu roślin i ostatecznym podłożem wegetacyjnym dla zielonych dachów. Pasek krawędziowy z otoczaków o szerokości 30 cm sprzyja odprowadzaniu wody deszczowej.

OGRZEWANIE I CHŁODZENIE

Jako źródło energii cieplnej i chłodniczej przewidziano pompę ciepła - Vaillant. Pompa ciepła działa na zasadzie wykorzystywania odnawialnych źródeł energii, co bezpośrednio wpływa na redukcję CO2, zapewniając jednocześnie ogrzewanie zimą, chłodzenie latem oraz przygotowanie ciepłej wody przez cały rok. Zajmują minimalną przestrzeń i są ciche. Ponieważ pompa ciepła do ogrzewania / chłodzenia Twojej przestrzeni życiowej wykorzystuje energię środowiska, rachunki za ogrzewanie można obniżyć nawet o 75%. Wybór pomp ciepła był logiczny, biorąc pod uwagę fakt, że w ciągu ostatnich 20 lat w porównaniu z pompami ciepła z gazowymi urządzeniami kondensacyjnymi zaoszczędzono 54 tony CO2.

Do ogrzewania każdego apartamentu przewidziano ogrzewanie podłogowe z dogrzewaniem przez jednostki kanałowe sufitowe, natomiast do chłodzenia każdego apartamentu przewidziano chłodzenie podłogowe i klimatyzację z jednostkami kanałowymi sufitowymi.

Całym systemem sterujesz za pomocą regulatora ściennego sensoCOMFORT, a także za pomocą aplikacji mobilnej.

WENTYLACJA

Świeże powietrze nie powinno być luksusem. Właśnie dlatego inwestor zadbał o odzysk powietrza. Odzysk powietrza to proces wymiany zużytego powietrza wewnętrznego na świeże powietrze zewnętrzne i odbywa się wewnątrz centrali wentylacyjnej z odzyskiem ciepła. W ten sposób pozbywamy się zużytego CO2 i jednocześnie dostarczamy świeże powietrze do przestrzeni życiowej, bez utraty ciepła z ogrzewanego pomieszczenia. Rekuperator powietrza zawiera system filtracji, który zapobiega przedostawaniu się pyłków i kurzu, co zapewnia znacznie wyższą jakość powietrza.

PANELE FOTOWOLTAICZNE

Na świecie rośnie zapotrzebowanie na przyjazne dla klimatu dostawy energii. Instalując systemy fotowoltaiczne, przyczyniasz się do ochrony środowiska. Ale przede wszystkim, w czasach rosnących kosztów energii elektrycznej, dodatkowo oszczędzasz energię i pieniądze oraz zmniejszasz swoją zależność od dostaw energii.

ZAOPATRZENIE W WODĘ I DRENAŻ

Każdy apartament ma oddzielny licznik wody. W pionach kanalizacyjnych zainstalowane są rury o niskim poziomie hałasu.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

Każdy apartament ma oddzielny licznik zużycia energii elektrycznej. Oświetlenie terenu zewnętrznego i strefy wejściowej zapewnione jest przez oświetlenie na czujnikach ruchu.

URZĄDZENIA SANITARNE

Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości urządzenia sanitarne - armaturę sanitarną Laufen uzupełnioną o sprzęt Grohe oraz system sanitarny Tece i ogrzewanie podłogowe.

Inne informacje na życzenie.