Residência Penthouse - Bem-vindo acima das nuvens!

Apartamento 4.01 - um apartamento de quatro quartos em dois andares com uma área fechada de 168,78 m2 (espaços interiores). As áreas exteriores são de 182,05 m2. A área total do apartamento é de 350,83 m2 e a área líquida é de 234,12 m2. Orientação para o leste, sul e oeste.

Os espaços interiores do apartamento consistem em uma área de entrada, uma área de estar e jantar em plano aberto, uma cozinha, um quarto, um guarda-roupa, um lavabo, uma escada, um quarto principal com banheiro próprio, dois quartos, outro banheiro e um corredor/área de serviço.

Os espaços exteriores do apartamento consistem em um terraço coberto e descoberto, uma arrecadação, uma garagem para dois carros, um átrio e um pátio.

A mudança planejada é para o outono de 2023.

Tendo em mente a observação e admiração inestimáveis da natureza, este apartamento duplex foi projetado precisamente para permitir que você aproveite o momento presente. Permanecer nele o inspirará a aproveitar a vida, e o grande terraço lhe dará uma vista insubstituível do verde de Zagreb e a possibilidade de muitos encontros ao ar livre.

O acesso ao apartamento é fornecido diretamente da garagem, que leva à parte social do apartamento (sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo), enquanto no andar inferior há três quartos e dois banheiros (com banheira e chuveiro).

SOBRE O PROJETO

Ecotectura Townhouse Residence é uma área residencial composta por 5 edifícios e um total de 10 apartamentos. Cada edifício consiste em dois apartamentos duplex, cada um com uma área de 150 m2 de espaço interior ou mais. Os edifícios são projetados de acordo com os requisitos de nZEB, a energia primária na classe de energia A+.

Cada edifício contém uma garagem com duas vagas de estacionamento (destinadas à Residência Penthouse) e mais duas vagas de estacionamento ao ar livre (destinadas ao apartamento Garden Residence).

Consistência do investidor - qualidade superior, está presente na escolha de materiais, soluções de design e detalhes. Equipamentos sanitários de alta qualidade, aquecimento, resfriamento e ventilação de um lado, esquadrias de alumínio com revestimentos protetores ClimaGuard Solar e muitas outras especificidades satisfarão até mesmo os proprietários mais exigentes. Além disso, tendo em mente a importância do toque pessoal que você vai querer deixar no apartamento que em breve chamará de seu, oferecemos uma escolha de elementos adicionais, como tomadas para carregamento elétrico na garagem e instalação de lareira no apartamento Penthouse Residence e similares.

O projeto representa um lugar que traz um equilíbrio perfeito entre o urbano e a natureza, entre os altos padrões tecnológicos e a estética, bem como entre a praticidade e o luxo. Um lugar que resulta em uma vida sustentável com as tecnologias do futuro e sua aplicação.

LOCALIZAÇÃO

A localização é parte integrante de qualquer boa história. Encontramos o perfeito, no norte de Zagreb, na zona de Podsljeme - o assentamento de Bijenik. Apenas 5 minutos de carro do Hospital Clínico Sveti Duh, 16 minutos da Catedral de Zagreb e da praça principal da cidade (Ban Josip Jelacic), 18 minutos da Estação Central e 26 minutos do Parque Maksimir.

Esta localização em si proporciona o equilíbrio que você busca - é suficientemente longe da agitação da cidade e, ao mesmo tempo, suficientemente perto de todos os eventos sociais e de negócios. A localização o conquistará com a vista de Zagreb, justamente porque os apartamentos estão localizados em uma encosta verde. Verde, silêncio e paz, a poucos minutos do centro. Perfeito, como dissemos.

SUSTENTABILIDADE

Uma das características mais importantes desta construção é a sustentabilidade. Sustentabilidade na forma de materiais utilizados, sistemas (telhados verdes, paredes verdes, sistemas de aquecimento e resfriamento - bombas de calor), mas também paredes de contenção. A construção básica dos edifícios residenciais é realizada pelo sistema CLT (madeira laminada cruzada - rochas de madeira laminada cruzada e tetos de madeira maciça), que foi cuidadosamente selecionado graças às suas vantagens excepcionais sobre outros materiais. O sistema CLT, além de ter um impacto positivo direto no meio ambiente (em comparação com outros materiais de construção, o uso do sistema CLT reduz o potencial de aquecimento global em quase 30%) e gera quantidades insignificantes de resíduos, destaca-se como um material de construção de excepcional capacidade de carga. Boas propriedades de isolamento acústico, mas também propriedades térmicas, o tornam um material melhor do que toras de madeira tradicionais, aço e concreto. Além disso, os sistemas CLT têm alta resistência ao fogo devido à sua estrutura e método de processamento - um incêndio na superfície do painel CLT cria uma camada carbonizada que impede a entrada de oxigênio do exterior (a causa mais comum de incêndio), o que não espalha o fogo. O uso de aço e madeira, que possuem propriedades dúcteis e elásticas, proporciona uma melhor capacidade de "movimento" sem rachar, alcançando assim excelentes propriedades antissísmicas. A fachada ventilada com acabamento em madeira é um elemento adicional de conservação de energia.

ESQUADRIAS EXTERIORES

É dada especial atenção à quantidade de luz do dia. É garantida pelo uso de esquadrias de alumínio Windor na altura total do piso, ou seja, pelo vidro do chão ao teto com vidro IZO duplo e proteção ClimaGuard Solar (oferece alta proteção contra o sol no verão e oferece excelente qualidade superior).

A segurança é garantida por portas de entrada antiarrombamento feitas de elementos maciços de carvalho, equipadas com fechadura com triplo travamento e ferragens ocultas.

ÁTRIO

Guiados pela intenção de proporcionar ventilação natural dentro de cada apartamento, mas também pela intenção de conectar esteticamente o interior e o exterior, um átrio foi instalado em cada apartamento. A natureza, que nos serviu de maior inspiração, também foi colocada no centro das atenções desta forma.

VAGAS DE ESTACIONAMENTO, GARAGEM

Cada edifício contém uma garagem com duas vagas de estacionamento (Residência Penthouse) com acesso direto ao apartamento e mais duas vagas de estacionamento ao ar livre (Residência Garden), para as quais também existe a possibilidade de fechar em um espaço de garagem separado.

A entrada para a garagem é fornecida por persianas rolantes com motor elétrico para abertura remota.

AMBIENTE

A escada externa, bem como a via de acesso, são pavimentadas com pavimentos de concreto. As paredes de contenção são feitas em um sistema de terra armada, para preservar as áreas verdes.

A cor neutra tem uma função estética, considerando que complementa a aparência da fachada em termos de tons e, ao mesmo tempo, com sua neutralidade e discrição, deixa a natureza que circunda o edifício residencial assumir o papel principal.

CONSTRUÇÃO

O sistema de suporte de carga dos edifícios consiste em um sistema de rochas e tetos de madeira laminada cruzada (CLT - madeira laminada cruzada) feitos de madeira maciça com 10 e 16 cm de espessura em combinação com perfis de aço e placas de fundação de concreto armado com 18 e 20 cm de espessura. O telhado é feito na forma de um sistema esquelético de vigas de madeira e aço e uma placa CLT de madeira para estabilização adicional. O interior inclui paredes divisórias de gesso com 12,5 cm de espessura (painéis duplos) e escadas pré-fabricadas de construção em aço e degraus de madeira.

FACHADA

Tendo em mente a sustentabilidade, mas também a economia financeira a longo prazo dos futuros proprietários, o investidor optou pelo isolamento térmico de fibras de madeira, com 14 cm de espessura. Uma característica especial adicional é a fachada ventilada com um revestimento acabado de tábuas de abeto queimado do renomado fabricante Degmeda. Yakisugi é um método tradicional japonês de preservação da madeira, que envolve queimar levemente a superfície da madeira, sem queimar toda a peça, tornando-a à prova d'água, à prova de fogo, mais durável e duradoura. Além de tudo o que foi dito acima, a escolha do painel de madeira acabado é ideal por causa da aparência estética especial que proporciona ao espaço de convivência, o que o torna ainda mais especial.

TELHADO

O telhado plano é isolado com isolamento térmico e impermeabilização com um revestimento de poliuretano resistente à radiação UV. Como camada final na parte transitável, ou seja, no terraço, foram colocadas cerâmicas nos pedestais para ajuste de altura. A parte intransitável do telhado é finalizada com uma camada de cascalho ou é feita na forma de um telhado verde extensivo que não requer manutenção, com camada de poliuretano impermeabilizante resistente à podridão das plantas, filme anti-raiz, cubas de retenção de água para evitar o ressecamento das plantas e substrato vegetal final para telhados verdes. Uma faixa de borda de seixos de 30 cm de largura promove o escoamento da água da chuva.

AQUECIMENTO E RESFRIAMENTO

Como fonte de energia térmica e de resfriamento, é fornecida uma bomba de calor - Vaillant. A bomba de calor funciona com o princípio de utilização de fontes de energia renováveis, que afetam diretamente a redução de CO2, ao mesmo tempo que lhe proporcionam aquecimento no inverno, resfriamento no verão e preparação de água quente ao longo do ano. Ocupam um espaço mínimo e são silenciosos. Uma vez que a bomba de calor para aquecer/arrefecer o seu espaço de vida utiliza energia ambiental, as contas de aquecimento podem ser reduzidas em até 75%. A escolha das bombas de calor foi lógica dado o fato de que nos últimos 20 anos, em comparação com as bombas de calor com dispositivos de condensação a gás, foram economizadas 54 toneladas de CO2.

Para aquecimento de cada apartamento, é fornecido aquecimento por piso radiante com reaquecimento por unidades de dutos de teto, enquanto para resfriamento de cada apartamento, são fornecidos resfriamento de piso e ar condicionado com unidades de dutos de teto.

Você controla todo o sistema através do controlador de parede sensoCOMFORT, bem como através do aplicativo móvel.

VENTILAÇÃO

O ar fresco não deve ser um luxo. É por esta razão que o investidor cuidou da recuperação do ar. A recuperação do ar é o processo de troca de ar residual interior por ar fresco exterior e ocorre no interior de uma unidade de ventilação com recuperação de calor. Desta forma, livramo-nos do CO2 residual e, ao mesmo tempo, fornecemos ar fresco ao espaço de convivência, sem perder calor do espaço aquecido. O recuperador de ar contém um sistema de filtração que impede a entrada de pólen e poeira, o que garante uma qualidade do ar muito superior.

PAINÉIS FOTOVOLTAICOS

Há uma crescente procura no mundo por um fornecimento de energia amigo do clima. Ao instalar sistemas fotovoltaicos, você contribui para a preservação do meio ambiente. Mas acima de tudo, numa altura em que os custos de eletricidade estão a aumentar, está a poupar ainda mais energia e dinheiro e a reduzir a sua dependência do fornecimento de energia.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA E DRENAGEM

Cada apartamento tem um contador de água separado. Tubos de baixo ruído são instalados nas verticais de drenagem.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Cada apartamento tem um contador separado para o consumo de eletricidade. A iluminação da área externa e da área de entrada é fornecida por iluminação em detectores de movimento.

LOUÇAS SANITÁRIAS

Os banheiros estão equipados com equipamentos sanitários de alta qualidade - louças sanitárias Laufen complementadas com equipamentos Grohe e sistema sanitário Tece e piso aquecido.

Outras informações sob consulta.