Zágráb – Vinogradska utca, Családi ház forgalmas és exkluzív helyen

Eladó egy családi ház udvarral, Zágrábban, a Vinogradska utcában, egy rendkívül forgalmas és vonzó helyen, a KBC Sestre milosrdnice kórház közvetlen közelében. Elhelyezkedésének és városrendezési besorolásának köszönhetően ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetésre és kereskedelmi célú átalakításra.

A telek teljes területe 609 m², míg a ház alapterülete 159 m². A ház földszintből és emeletből áll, az emeleti szint hátrébb van húzva, és egy további helyiség található a tetőtérben. A ház teljes bruttó alapterülete körülbelül 400 m², a tetőtér jelenleg befejezetlen, ami további teret biztosít a jövőbeli igények szerinti testreszabáshoz.

A házat körülvevő udvar körülbelül 450 m² területű, további lehetőségeket kínálva a tereprendezésre és a kültéri tér kihasználására.

A ház 1964-ben épült, és rendelkezik minden szükséges infrastruktúrával:

• vízellátás

• csatornarendszer

• földgáz

• telefoncsatlakozás

Az ingatlan teljes és megfelelő dokumentációval rendelkezik, beleértve:

• építési engedély

• használatbavételi engedély

• energetikai tanúsítvány

A ház jó állapotban van, jelentős potenciállal rendelkezik felújításra, adaptációra és átalakításra.

Az ingatlan M1 zónában (vegyes felhasználású zóna) található, amely széles körű kereskedelmi és szolgáltató tevékenységet tesz lehetővé. A kórház közvetlen közelsége és a forgalmas elhelyezkedés miatt az ingatlan különösen alkalmas olyan fejlesztésekre, mint például:

• orvosi rendelők

• optikai vagy protetikai szolgáltatások

• fizioterápiás és rehabilitációs központok

• kiskereskedelmi üzletek

• vendéglátóhelyek

• szálláshelyek

• egyéb kapcsolódó tevékenységek

Ez az ingatlan ritka lehetőséget képvisel a piacon, figyelembe véve rendkívül keresett mikrolokációját és erős befektetési potenciálját.

További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzám bizalommal.