Загреб – Улица Виноградска, Отдельно стоящий дом в оживленном и эксклюзивном месте

Продается отдельно стоящий дом с двором, расположенный на улице Виноградска в Загребе, в очень оживленном и привлекательном месте в непосредственной близости от больницы KBC Sestre milosrdnice. Благодаря своему расположению и градостроительному зонированию, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвестиций и переоборудования под коммерческое использование.

Общая площадь участка составляет 609 м², а площадь застройки дома – 159 м². Дом состоит из первого и второго этажей, при этом верхний уровень смещен, а дополнительное пространство расположено на чердаке. Общая валовая площадь дома составляет примерно 400 м², при этом чердак в настоящее время не отделан, что оставляет дополнительное пространство для индивидуальной настройки в соответствии с будущими потребностями.

Двор, окружающий дом, занимает примерно 450 м², предлагая дополнительные возможности для ландшафтного дизайна и использования открытого пространства.

Дом был построен в 1964 году и имеет всю необходимую инфраструктуру:

• водоснабжение

• канализация

• природный газ

• телефонная связь

Недвижимость имеет полную и надлежащую документацию, включая:

• разрешение на строительство

• разрешение на ввод в эксплуатацию

• энергетический сертификат

Дом находится в хорошем состоянии, с значительным потенциалом для ремонта, адаптации и перепрофилирования.

Он расположен в зоне М1 (зона смешанного использования), что позволяет осуществлять широкий спектр коммерческой и сервисной деятельности. Благодаря непосредственной близости больницы и оживленному расположению, недвижимость особенно подходит для таких видов деятельности, как:

• медицинские клиники

• оптические или протезные услуги

• центры физиотерапии и реабилитации

• торговые площади

• заведения общественного питания

• объекты размещения

• другие сопутствующие виды деятельности

Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке, учитывая ее очень востребованное микрорасположение и сильный инвестиционный потенциал.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.