Zagreb – Rua Vinogradska, Casa Isolada em Localização Movimentada e Exclusiva

Está à venda uma casa isolada com quintal, localizada na Rua Vinogradska em Zagreb, numa localização muito frequentada e atraente, nas imediações do hospital KBC Sestre milosrdnice. Graças à sua posição e zoneamento urbano, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento e conversão para uso comercial.

A área total do terreno é de 609 m², enquanto a área de implantação da casa é de 159 m². A casa é composta por um rés-do-chão e um andar superior, com o nível superior recuado e um espaço adicional localizado no sótão. A área bruta total de construção da casa é de aproximadamente 400 m², com o sótão atualmente inacabado, deixando espaço adicional para personalização de acordo com as necessidades futuras.

O quintal que rodeia a casa cobre aproximadamente 450 m², oferecendo mais possibilidades para paisagismo e uso do espaço exterior.

A casa foi construída em 1964 e possui toda a infraestrutura necessária:

• abastecimento de água

• sistema de esgoto

• gás natural

• conexão telefónica

A propriedade possui documentação completa e adequada, incluindo:

• licença de construção

• licença de utilização

• certificado energético

A casa está em boas condições, com potencial significativo para renovação, adaptação e reconversão.

Está localizada numa zona M1 (zona de uso misto), permitindo uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços. Devido à proximidade imediata do hospital e à localização movimentada, a propriedade é particularmente adequada para desenvolvimentos como:

• clínicas médicas

• serviços óticos ou protéticos

• centros de fisioterapia e reabilitação

• espaços comerciais

• estabelecimentos de restauração

• instalações de alojamento

• outras atividades relacionadas

Esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado, considerando a sua micro-localização muito procurada e o forte potencial de investimento.

Para informações adicionais ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me.