Zagreb – Vinogradska-katu, Omakotitalo vilkkaalla ja eksklusiivisella paikalla

Myynnissä on omakotitalo pihalla, joka sijaitsee Vinogradska-kadulla Zagrebissa, erittäin vilkkaalla ja houkuttelevalla paikalla KBC Sestre milosrdnice -sairaalan välittömässä läheisyydessä. Sijaintinsa ja kaavoituksensa ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden investointiin ja muuntamiseen kaupalliseen käyttöön.

Tontin kokonaispinta-ala on 609 m², kun taas talon pohjapinta-ala on 159 m². Talo koostuu pohjakerroksesta ja yläkerrasta, jossa yläkerta on sisäänvedetty ja lisätilaa löytyy ullakolta. Talon kokonaisbruttoala on noin 400 m², ja ullakko on tällä hetkellä keskeneräinen, mikä jättää lisätilaa räätälöintiin tulevien tarpeiden mukaan.

Taloa ympäröivä piha kattaa noin 450 m², tarjoten lisämahdollisuuksia maisemointiin ja ulkotilan käyttöön.

Talo on rakennettu vuonna 1964 ja siinä on kaikki tarvittava infrastruktuuri:

• vesijohto

• viemärijärjestelmä

• maakaasu

• puhelinliittymä

Kiinteistöllä on täydellinen ja asianmukainen dokumentaatio, mukaan lukien:

• rakennuslupa

• käyttöönottolupa

• energiatodistus

Talo on hyvässä kunnossa, ja sillä on merkittävä potentiaali remontointiin, mukauttamiseen ja uudelleenkäyttöön.

Se sijaitsee M1-vyöhykkeellä (sekakäyttövyöhyke), mikä mahdollistaa laajan valikoiman kaupallisia ja palvelutoimintoja. Sairaalan välittömän läheisyyden ja vilkkaan sijainnin vuoksi kiinteistö soveltuu erityisesti kehityshankkeisiin, kuten:

• lääkäriklinikat

• optiset tai proteesipalvelut

• fysioterapia- ja kuntoutuskeskukset

• vähittäiskaupan tilat

• ravintolat ja kahvilat

• majoitustilat

• muut niihin liittyvät toiminnot

Tämä kiinteistö edustaa harvinaista tilaisuutta markkinoilla, ottaen huomioon sen erittäin halutun mikrosijainnin ja vahvan investointipotentiaalin.

Lisätietoja tai esittelyn järjestämiseksi ota rohkeasti yhteyttä.