Zagreb – Calle Vinogradska, Casa Independiente en una Ubicación Concurrida y Exclusiva

Se vende una casa independiente con patio, ubicada en la calle Vinogradska en Zagreb, en una ubicación muy frecuentada y atractiva en las inmediaciones del hospital KBC Sestre milosrdnice. Gracias a su posición y zonificación urbana, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión y conversión a uso comercial.

La superficie total de la parcela es de 609 m², mientras que la huella de la casa es de 159 m². La casa consta de una planta baja y un piso superior, con el nivel superior retranqueado y un espacio adicional ubicado en el ático. La superficie total bruta construida de la casa es de aproximadamente 400 m², con el ático actualmente sin terminar, dejando espacio adicional para la personalización según las necesidades futuras.

El patio que rodea la casa cubre aproximadamente 450 m², ofreciendo más posibilidades para el paisajismo y el uso del espacio exterior.

La casa fue construida en 1964 y cuenta con toda la infraestructura necesaria:

• suministro de agua

• sistema de alcantarillado

• gas natural

• conexión telefónica

La propiedad cuenta con documentación completa y adecuada, incluyendo:

• permiso de construcción

• licencia de ocupación

• certificado energético

La casa está en buenas condiciones, con un potencial significativo para renovación, adaptación y cambio de uso.

Está ubicada en una zona M1 (zona de uso mixto), lo que permite una amplia gama de actividades comerciales y de servicios. Debido a la proximidad inmediata del hospital y la ubicación concurrida, la propiedad es particularmente adecuada para desarrollos como:

• clínicas médicas

• servicios ópticos o protésicos

• centros de fisioterapia y rehabilitación

• espacios comerciales

• establecimientos de hostelería

• instalaciones de alojamiento

• otras actividades relacionadas

Esta propiedad representa una rara oportunidad en el mercado, considerando su micro-ubicación muy solicitada y su fuerte potencial de inversión.

Para información adicional o para concertar una visita, no dude en contactarme.