Zagreb – Vinogradska Gade, Fritliggende Hus i en Travl og Eksklusiv Beliggenhed

Et fritliggende hus med have er til salg, beliggende på Vinogradska Gade i Zagreb, på en meget frekventeret og attraktiv beliggenhed i umiddelbar nærhed af KBC Sestre milosrdnice hospitalet. Takket være sin position og byplanlægning udgør denne ejendom en fremragende mulighed for investering og omdannelse til kommerciel brug.

Den samlede grundareal er 609 m², mens husets fodaftryk er 159 m². Huset består af en stueetage og en overetage, hvor den øverste etage er tilbagetrukket, og et ekstra rum er placeret på loftet. Det samlede bruttoetageareal af huset er cirka 400 m², hvor loftet i øjeblikket er ufærdigt, hvilket giver yderligere plads til tilpasning efter fremtidige behov.

Haven omkring huset dækker cirka 450 m² og tilbyder yderligere muligheder for landskabspleje og brug af udendørsarealet.

Huset blev bygget i 1964 og har al den nødvendige infrastruktur:

• vandforsyning

• kloaksystem

• naturgas

• telefonforbindelse

Ejendommen har komplet og korrekt dokumentation, herunder:

• byggetilladelse

• ibrugtagningstilladelse

• energimærke

Huset er i god stand, med betydeligt potentiale for renovering, tilpasning og ombygning.

Det er beliggende i en M1-zone (blandet anvendelseszone), hvilket tillader en bred vifte af kommercielle og serviceaktiviteter. På grund af den umiddelbare nærhed af hospitalet og den travle beliggenhed er ejendommen særligt velegnet til udviklinger som:

• medicinske klinikker

• optiske eller protetiske tjenester

• fysioterapi- og rehabiliteringscentre

• detailhandelslokaler

• restauranter og caféer

• indkvarteringsfaciliteter

• andre relaterede aktiviteter

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed på markedet, i betragtning af dens meget eftertragtede mikrolokation og stærke investeringspotentiale.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte mig.